Блог Kalinka Thailand

Экспертные статьи о рынке недвижимости Таиланда, инвестициях, юридических вопросах и жизни в королевстве

Дивиденды Сбера 37,64 ₽: почему российский рынок толкает к Пхукету

Дивиденды Сбера 37,64 ₽: почему российский рынок толкает к Пхукету

Анализ дивидендов Сбера, ослабления рубля и высоких ставок. Почему диверсификация в недвижимость Пхукета защищает капитал и даёт доход в долларах.

19 августа 2026 г.
Читать далее
Семейная ипотека 2026: кто выиграл и что делать остальным

Семейная ипотека 2026: кто выиграл и что делать остальным

Как изменились условия семейной ипотеки с февраля 2026 года, кто ещё может ей воспользоваться и какие альтернативы существуют - включая зарубежную недвижимость.

19 августа 2026 г.
Читать далее
Как AI меняет рынок недвижимости Таиланда: 5 фактов для инвестора

Как AI меняет рынок недвижимости Таиланда: 5 фактов для инвестора

Как AI меняет рынок недвижимости Таиланда в 2026 году: конкретные инструменты, данные BIS, пошаговый план для русскоязычного инвестора.

19 августа 2026 г.
Читать далее
Облава на номиналов: 7000 фирм под подозрением в Таиланде

Облава на номиналов: 7000 фирм под подозрением в Таиланде

Таиланд проверяет 7000+ nominee-компаний на Самуи, Пхукете и в Паттайе. Штрафы, сроки и пошаговый план легализации бизнеса для иностранных инвесторов.

19 августа 2026 г.
Читать далее
67% покупателей кондо на Пхукете - иностранцы: перегрев или точка входа?

67% покупателей кондо на Пхукете - иностранцы: перегрев или точка входа?

Доля иностранных покупателей кондоминиумов на Пхукете достигла 67%. Анализ перегрева рынка, квоты владения и доходности для инвесторов в 2026 году.

19 августа 2026 г.
Читать далее
Пенсия в Таиланде: как устроена виза и налоги для экспатов в 2026

Пенсия в Таиланде: как устроена виза и налоги для экспатов в 2026

Пенсионная виза в Таиланд в 2026 году: финансовые требования, налоги для экспатов, медстраховка, 90-day reporting и реальная стоимость жизни на пенсии.

19 августа 2026 г.
Читать далее
Градплан Бангкока 2026: спрос разворачивается к центру города

Градплан Бангкока 2026: спрос разворачивается к центру города

Новый градплан Бангкока перенаправляет спрос из пригородов в центр. Анализ влияния на цены, доходность и стратегии для инвесторов в 2026 году.

18 августа 2026 г.
Читать далее
ИИ в недвижимости: 80% процессов автоматизируют к 2027

ИИ в недвижимости: 80% процессов автоматизируют к 2027

Как ИИ меняет рынок недвижимости в 2026: платформа Leo 2.0 автоматизирует 80% процессов. Конкретные инструменты и план для инвесторов в Таиланд.

18 августа 2026 г.
Читать далее
Земля в Сиам Сквер: 4 млн бат за кв. ва и что это значит для инвесторов

Земля в Сиам Сквер: 4 млн бат за кв. ва и что это значит для инвесторов

Цены на землю в Siam Square достигли 4 млн бат за кв. ва. Разбираем, что это значит для инвесторов в коммерческую недвижимость Бангкока и как войти в рынок.

18 августа 2026 г.
Читать далее
Возврат 7% НДС в Таиланде: пошаговая инструкция для туристов

Возврат 7% НДС в Таиланде: пошаговая инструкция для туристов

Как вернуть 7% НДС за iPhone и ювелирные изделия в аэропорту Таиланда. Пошаговая инструкция, документы, сроки и расчёт суммы возврата в 2026 году.

18 августа 2026 г.
Читать далее
ASEAN в 2026: куда реально идут деньги инвесторов

ASEAN в 2026: куда реально идут деньги инвесторов

Инвестиционный климат ASEAN в 2026 году: рост ВВП 4,7%, ключевые секторы для FDI, влияние на рынок недвижимости Таиланда. Анализ для инвесторов.

18 августа 2026 г.
Читать далее
Землетрясение в Колумбии: $9,6 млрд убытков и уроки для инвесторов

Землетрясение в Колумбии: $9,6 млрд убытков и уроки для инвесторов

Землетрясение 7,4 в Колумбии нанесло ущерб $9,58 млрд - 81% потерь приходится на недвижимость. Разбор последствий и выводы для инвесторов в Таиланд.

18 августа 2026 г.
Читать далее
Все статьи по темам (1498)

Все статьи блога

Застройщики Таиланда

Районы Пхукета

Типы недвижимости

Доходность и ROI

Юридические вопросы

Риски покупки

Налоги

Ипотека и финансирование

Как выбрать застройщика

Переезд и визы

Жизнь на Пхукете

Женский взгляд

Отели и резорты

История и чудеса Таиланда

Бизнес в Юго-Восточной Азии

Богатейшие люди в Азии

Другое