BOI Таиланд 2026: 100% владения и до 8 лет без налога

Инвестор из Москвы привёз в Таиланд проект реабилитационного центра на Пхукете примерно на 40 млн бат. Компанию он зарегистрировал заранее, ещё до приезда: тайские партнёры в уставном капитале, вид деятельности в документах записан широко, как «предоставление прочих услуг». Когда дошло до подачи в BOI, выяснилось, что под эту формулировку не подходит ни одна категория из действующего списка, а переоформление структуры стоит дороже, чем стоила бы регистрация с нуля.

Это типичная история. BOI (Board of Investment) даёт иностранцу то, чего не даёт обычная тайская компания: 100% иностранного владения, освобождение от корпоративного налога на прибыль на 3-8 лет в зависимости от категории проекта, освобождение от импортных пошлин на оборудование и право компании владеть землёй под промоутируемый проект.

Порог входа ниже, чем принято думать. Минимальный размер инвестиций для большинства категорий - 1 млн бат без учёта стоимости земли и оборотного капитала. Но подходит не любой бизнес: деятельность должна быть в утверждённом перечне, а соотношение заёмных средств к собственному капиталу не должно превышать 3:1.

В январе 2026 года BOI объявил об обновлённом пакете мер: дополнительные льготы при расширении действующих проектов, при релокации производства с одновременным созданием International Business Center и при внедрении современных технологий, прежде всего в автопроме и сегменте EV. Тогда же появился механизм Thailand FastPass - ускоренное сопровождение согласований, пока ориентированное на крупные проекты.

Быстрый ответ

• 100% иностранного владения без тайских номинальных акционеров плюс сертификат на ведение бизнеса иностранной компанией (Foreign Business Certificate).
• Освобождение от налога на прибыль от 3 до 8 лет: группа A4 - 3 года, A3 - 5 лет, A1 и A2 - 8 лет; для A2 сумма льготы ограничена 100% объёма инвестиций, для A1 потолка нет.
• Дополнительно до 3 лет льготы по merit-based критериям (расходы на R&D, обучение персонала, локальные поставщики), суммарно не более 13 лет.
• Нулевая импортная пошлина на машины и оборудование, а для экспортных производств - на сырьё.
• Право владеть землёй под промоутируемую деятельность по Разделу 27 закона об инвестициях. При отзыве промоушена землю нужно продать в течение года.
• Минимум 1 млн бат инвестиций без земли и оборотного капитала, D/E не выше 3:1.

Ключевые факты

• Заявка подаётся онлайн через систему e-Investment Promotion, интервью с сотрудником BOI назначается после подачи, обычно в течение 10 рабочих дней.
• Регламентные сроки рассмотрения зависят от размера проекта: до 200 млн бат (без земли и оборотного капитала) - 40 рабочих дней, от 200 до 2000 млн - 60 рабочих дней на уровне подкомитета, свыше 2000 млн - 90 рабочих дней с решением Совета.
• После одобрения у инвестора есть 1 месяц на принятие промоушена и 6 месяцев на регистрацию компании и подачу документов для получения сертификата.
• Запустить проект и отчитаться о полном вводе в эксплуатацию нужно в течение 36 месяцев с даты выдачи сертификата.
• Приоритетные направления на 2026 год: электромобили и компоненты, современная электроника и медицинское оборудование, биотех и фармпроизводство, медицинский и оздоровительный туризм, устойчивый и экотуризм, высокотехнологичная переработка продуктов питания, цифровые сервисы и дата-центры, ВИЭ и энергоэффективность.
• Визы и work permit для иностранных специалистов promoted company оформляет через One Start One Stop Investment Center в Бангкоке (Chamchuri Square), минуя стандартную очередь в Департаменте занятости.
• Требование по добавленной стоимости для большинства производств - не менее 20% выручки; для электроники, сельхозпереработки и ряда категорий планка ниже.

Чего BOI не делает

Здесь придётся разочаровать часть читателей. Покупка кондо под аренду, перепродажа квартир, сдача вилл посуточно - это не BOI. Девелопмент жилой недвижимости в перечень промоутируемых видов деятельности не входит, и никакая «правильная структура» это не изменит.

Гостиничный бизнес формально в списке есть, но с высоким порогом инвестиций и жёсткими требованиями к категории объекта и локации: рассчитывать на промоушен для бутик-отеля на 12 номеров не стоит. Конкретную подкатегорию и текущий порог нужно сверять с действующим перечнем BOI, он пересматривается.

Второе разочарование касается главной льготы. Освобождение от налога на прибыль стоит ровно столько, сколько прибыли вы заработаете в льготный период. Проект, который выходит в плюс на пятый год, успеет использовать в лучшем случае треть восьмилетнего окна. При этом статус promoted company стоит денег каждый год: аудит, отчётность по условиям промоушена, контроль за соблюдением заявленных параметров.

Моя позиция: если ваш проект меньше 10 млн бат и не попадает в приоритетные направления, BOI не ваш инструмент. Правильно структурированная тайская компания с реальными партнёрами или отдельная лицензия решат задачу дешевле и быстрее. Игнорируйте этот совет в одном случае: когда бизнесу критично владеть землёй или нанимать много иностранных специалистов, тогда BOI оправдан даже при скромном бюджете.

Как начать: пошаговый план

1. Найдите свою категорию в перечне BOI. Не описывайте бизнес своими словами, а подберите точную подкатегорию из списка (A1-A4 или B) и выпишите её требования: минимальные инвестиции, технологические условия, требования к персоналу.
2. Посчитайте, нужна ли вам льгота вообще. Постройте финмодель на 8 лет и посмотрите, сколько налога вы реально сэкономите. Если экономия меньше 3-4 млн бат за весь период, взвесьте её против расходов на структуру и ежегодное сопровождение.
3. Не регистрируйте компанию до подачи заявки. BOI рассматривает проект, а не существующее юрлицо. Компанию регистрируют после одобрения, уже под утверждённые параметры и без тайских номиналов.
4. Приведите капитал в соответствие. Уставный капитал должен покрывать не менее четверти общего объёма инвестиций, соотношение долга к капиталу - не выше 3:1. Источники финансирования нужно документально подтвердить.
5. Соберите техническую часть. Описание технологии, оборудование и его стоимость, производственный процесс, планируемая добавленная стоимость, квалификация ключевого персонала. Именно эта часть решает, дадут вам A3 или отправят в группу B без налоговых льгот.
6. Подайте заявку через e-Investment Promotion и подготовьтесь к интервью. Вас будут спрашивать по цифрам модели, а не по презентации. Расхождение между заявкой и ответами на интервью - основная причина запросов на доработку.
7. Примите промоушен в течение месяца и уложитесь в сроки. Регистрация компании и подача на сертификат - 6 месяцев, запуск проекта - 36 месяцев. Пропущенный дедлайн означает отзыв одобрения.
8. Спланируйте поездку под интервью и визит в OSOS. Часть процедур в Бангкоке требует личного присутствия директора, и удобнее забронировать отель рядом с Chamchuri Square, где работает центр обслуживания инвесторов, чем ездить через весь город в час пик.

FAQ

Сколько стоит получить BOI в Таиланде?

Государственная пошлина за подачу невелика, основные расходы - это подготовка проектной документации, финансовой модели и юридическое сопровождение. По рыночным оценкам сопровождение под ключ для небольшого проекта обходится в несколько сотен тысяч бат, для производственного проекта дороже. Отдельно считайте обязательный уставный капитал.

Можно ли получить BOI для отеля или wellness-центра?

Для медицинских центров, реабилитации и health & wellness шансы реальные, особенно если проект сочетает отдых с лицензированными медуслугами или экологичностью. Для обычного отеля порог инвестиций высокий, и большинство частных проектов в него не проходит.

Даёт ли BOI право купить землю в собственность?

Да, но целевым образом. Компания с промоушеном может владеть землёй, необходимой для одобренной деятельности, в утверждённом объёме. Это не разрешение покупать участки под перепродажу, и при отзыве промоушена землю придётся продать в течение года.

Сколько ждать решения BOI?

По регламенту от 40 до 90 рабочих дней в зависимости от объёма инвестиций. На практике срок растягивается, если BOI запрашивает дополнительные документы. Механизм Thailand FastPass, запущенный в 2026 году, сокращает согласования, но пока адресован крупным проектам.

Что такое Thailand FastPass?

Ускоренная процедура сопровождения инвестора через все необходимые разрешения, а не только через BOI. Заявлена в январе 2026 года в пакете обновлённых мер поддержки.

Нужен ли тайский партнёр при BOI?

Нет. Смысл промоушена в том числе в том, чтобы обойтись без тайских акционеров: компания может быть на 100% иностранной и получает сертификат на ведение бизнеса иностранной компанией.

Сколько иностранцев можно нанять в promoted company?

Квота определяется индивидуально при одобрении проекта и зависит от его характера и объёма инвестиций. Оформление виз и разрешений на работу идёт по упрощённой процедуре через центр обслуживания инвесторов.

Есть ли альтернативы BOI для 100% иностранного владения?

Да: Foreign Business License для отдельных видов деятельности, формат International Business Center для сервисных и управляющих функций внутри группы, отраслевые лицензии. Для граждан США работает Treaty of Amity, на россиян он не распространяется.

Что чаще всего губит заявку?

Неверно выбранный вид деятельности, заранее зарегистрированная компания с неподходящей структурой и финансовая модель, которая не бьётся с заявленными инвестициями. Три четверти проблем возникают до подачи, а не во время рассмотрения.

Самое практичное действие на сегодня: возьмите действующий перечень видов деятельности BOI и честно найдите в нём строчку, под которую подпадает ваш проект. Если строчки нет, не пытайтесь подогнать описание бизнеса под категорию - ищите другой маршрут легализации 100% иностранного владения. Если строчка есть, ничего не регистрируйте до подачи заявки.