IT-компания в Таиланде: 100% иностранное владение через BOI

В 2026 году Таиланд предлагает то, что не может дать ни Сингапур, ни Гонконг: полное иностранное владение IT-компанией при корпоративном налоге 0% сроком до 8 лет. Это не маркетинговый трюк — это реально работающая программа Совета по инвестициям Таиланда (Board of Investment, BOI).

Пока большинство стран Юго-Восточной Азии требуют от иностранцев локального партнёра с мажоритарной долей, Таиланд через коды деятельности BOI 8.1.1 и 8.1.2 открывает двери для полного контроля без тайского соучредителя. Разница между этими двумя кодами — десятки миллионов батов экономии или их потеря.

Быстрый ответ

• 100% иностранное владение IT-компанией возможно через программы BOI без привлечения тайского партнёра

• Минимальный инвестиционный порог — 1,5 млн THB в год (~3,8 млн рублей), направляемых на зарплаты тайских IT-специалистов

• Код 8.1.1 (разработка с нуля) даёт освобождение от корпоративного налога (CIT — стандартная ставка 20%)

• Код 8.1.2 (модификация существующего ПО) не даёт налоговых льгот, но сохраняет право на полное владение и рабочие визы

• Запуск проекта по коду 8.1.1 обязателен в течение 12 месяцев с момента получения сертификата BOI

• Обе программы разрешают свободный вывод прибыли за рубеж в иностранной валюте

Варианты и сценарии

Код 8.1.1 — разработка ПО, платформ и контента с нуля

Этот код создан для стартапов и команд, которые пишут продукт с чистого листа. Вы строите SaaS-платформу, мобильное приложение, игровой движок или AI-сервис — 8.1.1 ваш выбор.

Что получаете:

• Полное освобождение от корпоративного подоходного налога (CIT) до 100% от фактических расходов — зарплаты тайских разработчиков, обучение персонала, сертификация по стандартам ISO 29110 или CMMI

• Рабочие визы и разрешения на работу для иностранных сотрудников (экспатов)

• Обнуление импортных пошлин на оборудование для R&D и обучения

• Право использовать б/у оборудование — не нужно закупать новые серверы или рабочие станции

Ключевое условие: разработка должна физически происходить на территории Таиланда. Удалённая команда в другой стране не подходит — BOI проверяет.

Код 8.1.2 — модификация и адаптация существующего ПО

Вы берёте существующий продукт и дорабатываете его: локализация, оптимизация, интеграция с местными системами, добавление функциональности. Типичный сценарий — компания привозит своё решение на рынок Юго-Восточной Азии и адаптирует его.

Что получаете:

• Полное иностранное владение (100%)

• Рабочие визы для иностранного персонала

• Освобождение от импортных пошлин на оборудование

• Свободный вывод прибыли в валюте

Чего НЕ получаете: освобождения от корпоративного налога. Ставка CIT остаётся стандартной — 20%. Это принципиальная разница, которая при выручке в 10 млн THB означает 2 млн THB дополнительных расходов ежегодно.

Требование: детальный бизнес-план с описанием конкретных модификаций. BOI хочет видеть, что именно вы меняете и зачем.

Какой код выбрать: дерево решений

Если ваш продукт создаётся с нуля и вы готовы уложиться в 12 месяцев до запуска — берите 8.1.1. Экономия на налогах окупит любые усилия по оформлению.

Если вы адаптируете готовое решение для азиатского рынка или нанимаете тайскую команду для доработки существующей платформы — 8.1.2 проще в согласовании и не требует жёстких сроков запуска.

Сравнительная таблица

Основные риски и ошибки

1. Неправильный выбор кода. Самая дорогая ошибка — подать заявку по 8.1.2, когда продукт квалифицируется как новая разработка. Разница — миллионы батов потерянных налоговых льгот. Обратная ситуация тоже опасна: если BOI сочтёт, что ваш 'новый' продукт — лишь модификация чужого, сертификат аннулируют.

2. Несоблюдение 12-месячного дедлайна по 8.1.1. BOI жёстко контролирует сроки. Если проект не запущен в течение года — льготы отзываются. Закладывайте буфер.

3. Фиктивный найм тайских специалистов. Требование о 1,5 млн THB на зарплаты — не формальность. BOI проводит аудиты. Если тайские сотрудники числятся номинально, а реальная работа ведётся за рубежом, последствия серьёзные: от отзыва лицензии до штрафов.

4. Игнорирование отчётности. Компания с сертификатом BOI обязана сдавать периодические отчёты о выполнении условий. Пропуск отчётов = потеря статуса.

5. Смешение деятельности. Если компания зарегистрирована под кодом 8.1.1, но параллельно занимается консалтингом, аутсорсингом или другими непрофильными услугами без отдельного разрешения — это нарушение условий BOI.

FAQ

Сколько стоит регистрация IT-компании через BOI?

Государственная пошлина за подачу заявки в BOI минимальна. Основные расходы — юридическое сопровождение (от 100 000 до 300 000 THB в зависимости от сложности) и обязательный ежегодный инвестиционный капитал 1,5 млн THB.

Как долго рассматривается заявка BOI?

По оценкам рынка, стандартный срок — от 60 до 90 рабочих дней. Сложные проекты могут рассматриваться до 4-5 месяцев.

Можно ли нанять только иностранных сотрудников?

Нет. Условие обоих кодов — расходы на тайских IT-специалистов не менее 1,5 млн THB в год. Иностранные сотрудники допускаются, но тайский персонал обязателен.

Нужно ли физическое присутствие офиса в Таиланде?

Да. BOI требует, чтобы разработка велась на территории Таиланда. Виртуальный офис не подходит — нужно реальное рабочее пространство.

Можно ли совмещать разработку ПО с продажей недвижимости или другим бизнесом?

Не в рамках одной BOI-компании. Деятельность строго ограничена заявленным кодом. Для других направлений потребуется отдельное юрлицо.

Что происходит после окончания налоговых каникул?

Компания переходит на стандартную ставку CIT — 20%. Но к этому моменту бизнес уже должен быть прибыльным и устойчивым.

Распространяются ли льготы BOI на криптовалютные и блокчейн-проекты?

BOI поддерживает технологии блокчейн в рамках кода 8.1.1, если продукт является оригинальной разработкой. Однако криптобиржи и финансовые токены подпадают под отдельное регулирование SEC Thailand.

Можно ли перевести компанию с кода 8.1.2 на 8.1.1?

Теоретически возможно через подачу новой заявки, но на практике это сложный процесс. Лучше изначально выбрать правильный код.

Как связан BOI с покупкой недвижимости в Таиланде?

Напрямую — никак. Но наличие BOI-компании упрощает получение рабочей визы, а стабильный визовый статус открывает больше возможностей для инвестиций, включая приобретение кондоминиумов в собственность (freehold).

Таиланд в 2026 году — одна из немногих стран региона, где IT-предприниматель из России может владеть бизнесом на 100%, не платить корпоративный налог несколько лет и свободно выводить прибыль. Программа BOI — не лазейка, а официальная государственная политика по привлечению технологических компаний. Главное — выбрать правильный код деятельности и соблюсти все условия с первого раза.

---

Хотите инвестировать в недвижимость Таиланда? Оставьте заявку — наши эксперты подберут лучшие варианты для вас.

Оставить заявку →