Laguna Beach Residences Seashore
Цена от
฿26,700,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q1 2025
Площадь
131 m²
До моря
300 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Laguna Beach Residences Seashore — новейший жилой комплекс в составе крупнейшего интегрированного курорта Азии Laguna Phuket. Расположенный всего в нескольких метрах от знаменитого пляжа Бангтао на западном побережье острова, проект предлагает непревзойдённый уровень пляжного образа жизни с выделенной пляжной зоной для владельцев и потрясающими видами на закат над Андаманским морем.
Комплекс занимает привилегированное расположение в Laguna Phuket, предоставляя доступ к роскошным спа-центрам, пятизвёздочным курортам, 18-луночному гольф-полю, водным видам спорта, а также торговым комплексам Boat Avenue и Central Porto de Phuket. Уникальная зона отдыха на крыше создаёт общественное пространство для жителей, усиливая атмосферу беззаботного курортного образа жизни.
Квартиры площадью 131 кв.м. с 3 спальнями предлагаются с полной меблировкой. Уникальная полуоткрытая лоджия (ланай) во всю ширину квартиры обеспечивает панорамные виды и дополнительное жилое пространство, которое можно трансформировать с помощью стеклянных экранов. Доступны варианты полной и долевой собственности.
Профессиональное управление командой Laguna Phuket включает выделенный сервис по сдаче в аренду, трансфер между курортами, круглосуточную медицинскую клинику и многоязычную команду поддержки. Владельцы получают бесплатное членство в The Sanctuary Club с привилегиями в отелях и курортах Banyan Group по всему миру. Специальные цены со скидкой до 14% делают проект привлекательной инвестиционной возможностью.
Расположение
Цена от
฿26,700,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 99 м² | ฿26,450,000 | 2 | ||
| 3br | 131 м² | ฿31,090,000 | 3 | 2 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран — двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | При подписании договора | 20% | ฿5,340,000 |
| 2 | При 25% готовности строительства Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿5,340,000 |
| 3 | При 50% готовности строительства Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿5,340,000 |
| 4 | При 75% готовности Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿5,340,000 |
| 5 | По завершении строительства | 20% | ฿5,340,000 |
| Итого | 100% | ฿26,700,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿67,000
฿803,000
4.1%
3.0%
฿37,097,000
55%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район на южном краю Банг Тао, 1 км до моря. Пешком доступны несколько пляжных клубов и магазины Boat Avenue. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов комплекса Лагуна.
Пляж Банг Тао в 1 км пешком • Пляжные клубы от 170 м • Три супермаркета в радиусе 1,3 км
Повседневное
Три супермаркета и торговый центр в пределах 1,3 км — от базовых продуктов до импортных.
Доступный тайский супермаркет; рейтинг 4,1.
Импортные товары для экспатов; рейтинг 4,3.
Качественный фуд-холл с широким ассортиментом; рейтинг 4,4.
Открытый ТЦ с магазинами, едой и услугами.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1 км; ещё два пляжа и парк слонов в пределах 4 км.
Длинный песчаный пляж; 1 км пешком от проекта.
Тихий пляж с дорогими отелями; 2,6 км.
Спокойный, малолюдный; подходит семьям; 3,7 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,6; 2 км.
Рестораны и кафе
Два популярных пляжных клуба в 350 м, французский и итальянский рестораны в 1,4 км.
Пляжный клуб с рейтингом 4,9; 6 900+ отзывов; 300 м.
Пляжный клуб-ресторан; рейтинг 4,8; 5 000+ отзывов.
Французский бистро; средний ценник; рейтинг 4,8; 1,2 км.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9; 8 600+ отзывов; 1,4 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 1,5 км, рейтинг 4,7–4,8; общая и амбулаторная помощь.
Общая клиника; рейтинг 4,8; 270 отзывов; 1,2 км.
Медицинская клиника в Лагуне; рейтинг 4,8; 1,3 км.
Амбулаторная клиника; рейтинг 4,8; 337 отзывов; 1,4 км.
Небольшая клиника; рейтинг 4,7; 180 отзывов; 1,5 км.
Дети и образование
Два международных детских сада и местная школа в 2,1 км; ещё одна школа в 4,3 км.
Семейное кафе; средний ценник; рейтинг 4,4.
Местная школа с международной программой; 1,8 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2,1 км.
Международная школа; рейтинг 4,8; 4,3 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 13 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Малый аэродром; 12 км; частная авиация.
Главный международный аэропорт; 13 км; рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт; 13 км; рейтинг 4,2.
Южный автовокзал; 14 км; междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, зал муай-тай и два спа Oasis — всё в пределах 4,4 км.
18-луночный гольф-курс в комплексе Лагуна; 1,6 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8; 870 м.
Известная сеть спа; рейтинг 4,8; 1 150 отзывов; 1,7 км.
Второй спа Oasis в Камале; рейтинг 4,8; 4,4 км.
Развлечения
Четыре пляжных клуба и бара в пределах 1,4 км, ближайший — в 170 м.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; 170 м.
Пляжный клуб с караоке; рейтинг 4,9; 280 м.
Пляжный клуб курорта Лагуна; 650 м.
Пляжный клуб; средний ценник; рейтинг 4,7; 1,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿26,700,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 13
- Доступно
- 10
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿204,000/m²