Botanica Foresta
Цена от
฿33,231,000
Доходность аренды
6.7%
Сдача проекта
Q1 2024
Площадь
354 m²
До моря
2,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Foresta представляет 83 готовые виллы по 354 кв.м в районе Банг Тао, северо-запад Пхукета, от 45 млн бат (127 119 бат/кв.м). Завершен в Q1 2024 компанией AAP Architecture, закрытый комплекс в 10 минутах от пляжа Лайян и 25 минутах от аэропорта.
Каждая вилла включает частный бассейн, балийский дизайн, полную мебель, оборудованную кухню и кондиционирование. Инфраструктура: охрана 24/7 с видеонаблюдением, фитнес-центр, детский клуб, велодорожки, площадка, клубхаус (завершение 2026). Рядом курортный комплекс Лагуна Пхукет с гольф-полями, международные школы и медцентры.
Все объекты готовы к заселению или сдаче в аренду. Район Банг Тао обеспечивает стабильные инвестиции с развитой экспатской общиной и арендной инфраструктурой.
Расположение
Цена от
฿33,231,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от |
|---|---|---|
| villa | 354 м² | ฿45,000,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿247,000
฿2,966,000
8.9%
6.6%
฿63,115,000
73%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — малоэтажный жилой район к югу от пляжа Банг Тао. Ближайший пляж — в 2,5 км, для большинства поездок нужен транспорт. Район популярен среди экспатов с семьями, предпочитающих тишину близости к пляжу.
Пляж Лаян в 2,5 км, пешком не дойти • Макро 2,8 км, широкий ассортимент • Аэропорт 8,4 км, до 15 минут на машине
Повседневное
Аптека, мини-маркет и оптовый магазин — в пределах 2,8 км, все требуют транспорта.
Аптека, рейтинг 4.6, надёжный вариант рядом.
Мини-маркет Lotus Go Fresh, продукты первой необходимости, 2,2 км.
Заправка Shell с магазином, 2,7 км.
Оптовый супермаркет Макро, широкий выбор, 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,1 км и парк для выгула собак — все доступны на транспорте.
Пляж Лаян, тихий, без пляжных клубов, 2,5 км.
Пляж Банг Тао, длинный, развитая инфраструктура, 3,5 км.
Пляж Най Тон, маленький, спокойный, 5,1 км.
Canine Point, рейтинг 4.8, популярный парк для собак, 1,8 км.
Рестораны и кафе
Четыре кафе и ресторана среднего ценового сегмента в 2,3 км, включая популярные заведения.
Take and Wake, кафе, рейтинг 4.8, средние цены, 1,3 км.
Project Artisan, еда весь день, рейтинг 4.6, средние цены, 1,3 км.
Ma Doo Bua, кафе, очень популярное, средние цены, 2,1 км.
Dimsum House Phuket, рейтинг 4.8, средние цены, 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 5,9 км, все с высокими оценками; ближайшая — 3,8 км.
Phuket Medical Clinic Лагуна, рейтинг 4.8, общая практика, 3,8 км.
Takecare Doctor Bangtao, рейтинг 4.8, терапевтическая клиника, 4,2 км.
Kowit Clinic Bang Tao, рейтинг 4.9, общая и специализированная, 5,3 км.
AESsense Clinic, рейтинг 4.9, эстетическая медицина, 5,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,9 км; детские площадки и технический колледж в радиусе 6,7 км.
Little Lions, международный детский сад, рейтинг 5.0, 2,9 км.
Lemonade Club, детское кафе с активностями, средние цены, 4,2 км.
Mango-Tango, рейтинг 4.9, раннее международное образование, 5,3 км.
Thalang Technical College, профессиональное образование, 6,7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,4 км; общественный транспорт в районе отсутствует.
Международный аэропорт Пхукета, главный хаб, рейтинг 4.0, 8,4 км.
Аэропорт Пхукета, альтернативный ориентир, 8,6 км.
Phuket Airpark, малая авиация, 9,8 км.
Phuket Flying Club, любительская авиация, 10 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа с высоким рейтингом, зал муай-тай и массаж в радиусе 7,7 км.
Laguna Golf Phuket, поле на 18 лунок, 3,3 км.
Deep Relax Spa Лагуна, рейтинг 4.9, более 2900 отзывов, 4,2 км.
Bangtao Muay Thai & MMA, рейтинг 4.8, тренировочный зал, 5,4 км.
TreeHouse Massage, рейтинг 4.8, более 2000 отзывов, 7,7 км.
Развлечения
Ненавязчивые варианты досуга в 4 км: бар-ресторан, пляжный клуб и рестораны с вечерней атмосферой.
Project Artisan, ужины, рейтинг 4.6, средние цены, 1,3 км.
Smigo's Bar & Restaurant, рейтинг 4.7, бар, средние цены, 3,2 км.
XANA Beach Club, пляжный клуб с баром и мероприятиями, 3,9 км.
Tree O'clock Gallery & Restaurant, рейтинг 4.8, спокойный ресторан, 4,0 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿33,231,000
- ฿36,648,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 33
- Доступно
- 31
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿95,000/m²