Eden Residences (Gardens of Eden)
Цена от
฿24,480,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
72 - 572 m²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Eden Residences - первая фаза масштабного проекта Gardens of Eden, расположенного на 122 000 м² природного ландшафта на острове Пхукет. Комплекс находится всего в 50 метрах от одного из самых живописных пляжей острова - Банг Тао, в пешей доступности от престижного района Лагуна Пхукет. Проект включает 141 резиденцию с потолками высотой более 3 метров, приватными бассейнами, террасами с видом на море и собственными садами.
Расположение проекта обеспечивает максимальное удобство: 20 минут до международного аэропорта, 5 минут до торговых центров Boat Avenue и Porto-de-Phuket, 10 минут до развлекательного центра Blue Tree, 5 минут до клиники Bangkok Hospital. В окрестностях расположены международные школы и гольф-клуб Laguna Phuket.
Инфраструктура Gardens of Eden включает 5 ресторанов, 2 детских клуба, 6 плавательных бассейнов, бизнес-центр, спортивные залы, парки для выгула домашних животных. Территория комплекса свободна от автомобилей благодаря подземному паркингу, что обеспечивает приватность и безопасность. 70% территории отведено под парки, озера и сады.
Eden Residences предлагает широкий выбор планировок - от компактных резиденций с 1 спальней до роскошных двухэтажных пентхаусов с 4 спальнями, личными бассейнами и террасами на крыше. Семь зданий комплекса названы в честь цветов: Орхидея, Лотос, Магнолия, Камелия, Тюльпан, Ирис и Нарцисс.
Расположение
Цена от
฿24,480,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 м² | ฿24,480,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальни | 105 м² | ฿39,900,000 | 2 | 4 | |
| 3 спальни | 179 м² | ฿71,600,000 | 3 | 4 | |
| 4 спальни | 381 м² | ฿120,015,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й взнос (договор) | 50% | ฿12,240,000 |
| 2 | 2-й взнос | 20% | ฿4,896,000 |
| 3 | 3-й взнос | 20% | ฿4,896,000 |
| 4 | 4-й взнос | 10% | ฿2,448,000 |
| Итого | 100% | ฿24,480,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿36,000
฿436,000
2.5%
1.8%
฿34,334,000
49%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лайан - тихий малоэтажный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Лайан 190 м, рядом территория национального парка. Инфраструктура Лагуны в 3 км; район популярен среди семей-экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Лайан в 190 м • Нацпарк Сиринат в 600 м • Аэропорт в 9,2 км
Повседневное
7-Eleven в 610 м; супермаркет и небольшой молл в 2,5 км.
Ближайший магазин; рейтинг 4,7, 610 м.
Второй 7-Eleven; 1,8 км, рейтинг средний.
Небольшой молл; базовый набор магазинов.
Супермаркет Tops; продукты, средний ценовой диапазон.
Пляж и природа
Пляж Лайан в 190 м; Банг Тао и Най Тон - в пределах 4 км.
Тихий пляж без толп; 190 м от проекта.
Длинный пляж; 2,5 км, оживлённее Лайана.
Уединённый пляж; 4 км, спокойная вода.
Нацпарк; охраняет побережье Лайана, 600 м.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в пределах 2,1 км - от бара до ресторана уровня курорта.
Популярный бар-ресторан; средний чек, 1 662 отзыва.
Ресторан у воды в отеле; цены выше среднего.
Кафе-ресторан; средний чек, стабильный рейтинг 4,6.
Ресторан высокого уровня; дорого, 611 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км; ещё три учреждения в пределах 8 км с рейтингом 4,8-4,9.
Клиника в Лагуне; рейтинг 4,8, 269 отзывов, 3,4 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,8 км.
Клиника с высоким рейтингом 4,9; 4,5 км.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 7,9 км.
Дети и образование
Один международный детский сад в 2,8 км; ещё два дошкольных учреждения в пределах 7,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,8 км.
Семейное кафе с активностями для детей; 3,9 км.
Международный детский сад; рейтинг 4,9, 6,1 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 7,2 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт; 9,2 км, ~20 мин на машине.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, высокий рейтинг.
Малый авиапарк общей авиации; 12 км.
Полицейский участок Патонга; 14 км до Патонга.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом в пределах 3,8 км; зал муай-тай в 4,2 км.
18-луночное поле для гольфа; 2,9 км от проекта.
Спа с рейтингом 4,9; 2 922 отзыва, 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 1 522 отзыва.
Популярный дневной спа; 4,8 балла, 7,8 км.
Развлечения
Ближайший бар в 1,8 км; три бич-клуба в пределах 4,4 км вдоль Банг Тао и Сурина.
Бар с мероприятиями; средний чек, 1 662 отзыва.
Бич-клуб в Лагуне; 2,8 км, курортная обстановка.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; 3,3 км.
Бич-клуб; рейтинг 4,7, 2 328 отзывов, средний чек.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿24,480,000
- ฿120,015,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступно
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿340,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 25 800 000 THB
The Regent Villa (Pasak) II
Банг Тао, Пхукет
от 22 990 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 22 990 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 26 428 666 THB
