Eden Residences (Gardens of Eden)
Цена от
฿24,480,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
72 – 572 m²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Eden Residences — первая фаза масштабного проекта Gardens of Eden, расположенного на 122 000 м² природного ландшафта на острове Пхукет. Комплекс находится всего в 50 метрах от одного из самых живописных пляжей острова — Банг Тао, в пешей доступности от престижного района Лагуна Пхукет. Проект включает 141 резиденцию с потолками высотой более 3 метров, приватными бассейнами, террасами с видом на море и собственными садами.
Расположение проекта обеспечивает максимальное удобство: 20 минут до международного аэропорта, 5 минут до торговых центров Boat Avenue и Porto-de-Phuket, 10 минут до развлекательного центра Blue Tree, 5 минут до клиники Bangkok Hospital. В окрестностях расположены международные школы и гольф-клуб Laguna Phuket.
Инфраструктура Gardens of Eden включает 5 ресторанов, 2 детских клуба, 6 плавательных бассейнов, бизнес-центр, спортивные залы, парки для выгула домашних животных. Территория комплекса свободна от автомобилей благодаря подземному паркингу, что обеспечивает приватность и безопасность. 70% территории отведено под парки, озера и сады.
Eden Residences предлагает широкий выбор планировок — от компактных резиденций с 1 спальней до роскошных двухэтажных пентхаусов с 4 спальнями, личными бассейнами и террасами на крыше. Семь зданий комплекса названы в честь цветов: Орхидея, Лотос, Магнолия, Камелия, Тюльпан, Ирис и Нарцисс.
Расположение
Цена от
฿24,480,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 72 м² | ฿24,480,000 | 1 | ||
| 2br | 105 м² | ฿39,900,000 | 2 | 3 | |
| 3br | 179 м² | ฿71,600,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 381 м² | ฿120,015,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й взнос (договор) | 50% | ฿12,240,000 |
| 2 | 2-й взнос | 20% | ฿4,896,000 |
| 3 | 3-й взнос | 20% | ฿4,896,000 |
| 4 | 4-й взнос | 10% | ฿2,448,000 |
| Итого | 100% | ฿24,480,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 10 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿36,000
฿436,000
2.5%
1.8%
฿34,334,000
49%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лайан — тихий малоэтажный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Лайан 190 м, рядом территория национального парка. Инфраструктура Лагуны в 3 км; район популярен среди семей-экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Лайан в 190 м • Нацпарк Сиринат в 600 м • Аэропорт в 9,2 км
Повседневное
7-Eleven в 610 м; супермаркет и небольшой молл в 2,5 км.
Ближайший магазин; рейтинг 4,7, 610 м.
Второй 7-Eleven; 1,8 км, рейтинг средний.
Небольшой молл; базовый набор магазинов.
Супермаркет Tops; продукты, средний ценовой диапазон.
Пляж и природа
Пляж Лайан в 190 м; Банг Тао и Най Тон — в пределах 4 км.
Тихий пляж без толп; 190 м от проекта.
Длинный пляж; 2,5 км, оживлённее Лайана.
Уединённый пляж; 4 км, спокойная вода.
Нацпарк; охраняет побережье Лайана, 600 м.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в пределах 2,1 км — от бара до ресторана уровня курорта.
Популярный бар-ресторан; средний чек, 1 662 отзыва.
Ресторан у воды в отеле; цены выше среднего.
Кафе-ресторан; средний чек, стабильный рейтинг 4,6.
Ресторан высокого уровня; дорого, 611 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км; ещё три учреждения в пределах 8 км с рейтингом 4,8–4,9.
Клиника в Лагуне; рейтинг 4,8, 269 отзывов, 3,4 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,8 км.
Клиника с высоким рейтингом 4,9; 4,5 км.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 7,9 км.
Дети и образование
Один международный детский сад в 2,8 км; ещё два дошкольных учреждения в пределах 7,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,8 км.
Семейное кафе с активностями для детей; 3,9 км.
Международный детский сад; рейтинг 4,9, 6,1 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 7,2 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт; 9,2 км, ~20 мин на машине.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, высокий рейтинг.
Малый авиапарк общей авиации; 12 км.
Полицейский участок Патонга; 14 км до Патонга.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом в пределах 3,8 км; зал муай-тай в 4,2 км.
18-луночное поле для гольфа; 2,9 км от проекта.
Спа с рейтингом 4,9; 2 922 отзыва, 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 1 522 отзыва.
Популярный дневной спа; 4,8 балла, 7,8 км.
Развлечения
Ближайший бар в 1,8 км; три бич-клуба в пределах 4,4 км вдоль Банг Тао и Сурина.
Бар с мероприятиями; средний чек, 1 662 отзыва.
Бич-клуб в Лагуне; 2,8 км, курортная обстановка.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; 3,3 км.
Бич-клуб; рейтинг 4,7, 2 328 отзывов, средний чек.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿24,480,000
- ฿120,015,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступно
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿340,000/m²