Villa Kirara
Цена от
฿29,020,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
295 – 660 m²
Площадь участка
269 – 1207 sqm
До моря
4,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Villa Kirara Phase I — это утончённый жилой комплекс вилл, где искусство жизни гармонично сочетается с ритмом природы. Проект предлагает широкий выбор вилл различных типов: от компактных Aura и Selene до просторных Lyra и величественных Xenia, позволяя каждому покупателю найти идеальный вариант для жизни или инвестиций.
Расположение проекта обеспечивает идеальный баланс между уединённостью и доступностью городской инфраструктуры. Это место, где всё находится в пределах лёгкой досягаемости, окружённое природой и создающее атмосферу настоящего курортного образа жизни.
Комплекс предлагает клубхаус и систему безопасности, обеспечивая жителям комфортную и защищённую среду проживания. Территория проекта спроектирована с вниманием к деталям, создавая гармоничное пространство для отдыха и повседневной жизни.
Инвестиционная привлекательность Villa Kirara обусловлена разнообразием типов вилл с участками от 269 до 1207 кв. м и жилой площадью от 295 до 660 кв.м. Гибкая система рассрочки с 7 этапами оплаты делает приобретение комфортным. Стоимость вилл варьируется от 29 020 000 до 97 400 000 бат, что представляет привлекательные возможности в сегменте премиальной недвижимости.
Расположение
Цена от
฿29,020,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 295 м² | ฿29,020,000 | 3 | 3 | |
| 4br | 496 м² | ฿64,960,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование | — | ฿200,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿7,255,000 |
| 3 | 1-й взнос, начало строительства | 15% | ฿4,353,000 |
| 4 | 2-й взнос, по завершении конструкции | 15% | ฿4,353,000 |
| 5 | 3-й взнос: выполнение 50% стеновых работ | 15% | ฿4,353,000 |
| 6 | 4-й взнос: после завершения потолка и отделки | 15% | ฿4,353,000 |
| 7 | Остаток при передаче и регистрации аренды | 15% | ฿4,353,000 |
| Итого | 100% | ฿29,020,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿159,000
฿1,904,000
9.0%
6.6%
฿40,702,000
73%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — малоэтажный жилой район внутри острова, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До ближайшего пляжа 4,2 км — нужен транспорт. Основные торговые точки: комплекс Laguna, Boat Avenue и Porto de Phuket — в радиусе 3 км.
Заповедник слонов в 230 м • Ближайший пляж Банг Тао — 4,2 км на машине • Аэропорт в 14 км, около 20 минут езды
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр сосредоточены в 2,7–2,9 км — всё в одной короткой поездке.
Хорошо укомплектованный супермаркет в Porto, рейтинг 4,4.
Торговый центр с едой и магазинами, рейтинг 4,5.
Доступный местный супермаркет, высокая посещаемость.
Супермаркет с импортными товарами на Boat Avenue, рейтинг 4,3.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао — в 4,2 км; заповедник слонов — в 230 м от проекта.
Ближайший пляж, 4,2 км, длинный и малолюдный.
Спокойный пляж премиум-класса, 5,3 км к югу.
Пляж с кафе и ресторанами, 5,4 км.
Высокорейтинговый заповедник слонов, 230 м пешком.
Рестораны и кафе
Варианты питания — от кафе при заповеднике слонов в шаговой доступности до итальянских и французских ресторанов в радиусе 3 км.
Кафе при заповеднике, высокий рейтинг, 230 м пешком.
Ресторан-галерея с разнообразным меню, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,9, более 8700 отзывов.
Французский бистро, средний ценовой уровень, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Общая клиника в 2,9 км; специализированные клиники и аптека — в 8–9 км.
Общая клиника в Банг Тао, рейтинг 4,8, 2,9 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, 7,9 км.
Травяная аптека, высокий рейтинг, 8,3 км.
Лазерная клиника кожи, рейтинг 4,8, 9,2 км.
Дети и образование
Детское кафе и местная школа — в радиусе 3,5 км; университет и спортивный клуб — дальше.
Детское кафе, средний ценовой уровень, рейтинг 4,4.
Местная школа с международной программой, 3,5 км.
Теннисный клуб, идеальный рейтинг, мало отзывов, 7,2 км.
Государственный университет, кампус Пхукета, 9,8 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественного транспорта рядом нет — нужна машина или такси.
Небольшой частный аэропарк, 9,4 км к северу.
Главный междугородный автовокзал, 13 км.
Международный аэропорт, 14 км, рейтинг 4,0.
Дублирующая запись аэропорта, то же место, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина — все в радиусе 3,4–7,2 км от проекта.
Поле для гольфа 18 лунок в Laguna, 3,4 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8, 3,9 км.
Спа в тропическом стиле в Laguna, рейтинг 4,8.
Марина с фитнес-инфраструктурой, 7,2 км.
Развлечения
Пляжные клубы и караоке — в 4+ км на пляже Банг Тао; ужины в ресторанах доступны ближе.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой, 2,1 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао, 4,1 км.
Пляжный клуб в зоне Laguna, 4,1 км.
Пляжный клуб с караоке, рейтинг 4,9, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿29,020,000
- ฿64,960,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 25
- Доступно
- 24
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿98,000/m²