Villa Kirara
Цена от
฿29,020,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
295 - 660 m²
Площадь участка
269 - 1207 sqm
До моря
4,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Villa Kirara Phase I - это утончённый жилой комплекс вилл, где искусство жизни гармонично сочетается с ритмом природы. Проект предлагает широкий выбор вилл различных типов: от компактных Aura и Selene до просторных Lyra и величественных Xenia, позволяя каждому покупателю найти идеальный вариант для жизни или инвестиций.
Расположение проекта обеспечивает идеальный баланс между уединённостью и доступностью городской инфраструктуры. Это место, где всё находится в пределах лёгкой досягаемости, окружённое природой и создающее атмосферу настоящего курортного образа жизни.
Комплекс предлагает клубхаус и систему безопасности, обеспечивая жителям комфортную и защищённую среду проживания. Территория проекта спроектирована с вниманием к деталям, создавая гармоничное пространство для отдыха и повседневной жизни.
Инвестиционная привлекательность Villa Kirara обусловлена разнообразием типов вилл с участками от 269 до 1207 кв. м и жилой площадью от 295 до 660 кв.м. Гибкая система рассрочки с 7 этапами оплаты делает приобретение комфортным. Стоимость вилл варьируется от 29 020 000 до 97 400 000 бат, что представляет привлекательные возможности в сегменте премиальной недвижимости.
Расположение
Цена от
฿29,020,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 295 м² | ฿29,020,000 | 3 | 26 | |
| 4 спальни | 496 м² | ฿64,960,000 | 4 | 17 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование | - | ฿500,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿7,255,000 |
| 3 | 1-й взнос, начало строительства | 15% | ฿4,353,000 |
| 4 | 2-й взнос, по завершении конструкции | 15% | ฿4,353,000 |
| 5 | 3-й взнос: выполнение 50% стеновых работ | 15% | ฿4,353,000 |
| 6 | 4-й взнос: после завершения потолка и отделки | 15% | ฿4,353,000 |
| 7 | Остаток при передаче и регистрации аренды | 15% | ฿4,353,000 |
| Итого | 100% | ฿29,020,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿159,000
฿1,904,000
9.0%
6.6%
฿40,702,000
73%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао - малоэтажный жилой район внутри острова, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До ближайшего пляжа 4,2 км - нужен транспорт. Основные торговые точки: комплекс Laguna, Boat Avenue и Porto de Phuket - в радиусе 3 км.
Заповедник слонов в 230 м • Ближайший пляж Банг Тао - 4,2 км на машине • Аэропорт в 14 км, около 20 минут езды
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр сосредоточены в 2,7-2,9 км - всё в одной короткой поездке.
Хорошо укомплектованный супермаркет в Porto, рейтинг 4,4.
Торговый центр с едой и магазинами, рейтинг 4,5.
Доступный местный супермаркет, высокая посещаемость.
Супермаркет с импортными товарами на Boat Avenue, рейтинг 4,3.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - в 4,2 км; заповедник слонов - в 230 м от проекта.
Ближайший пляж, 4,2 км, длинный и малолюдный.
Спокойный пляж премиум-класса, 5,3 км к югу.
Пляж с кафе и ресторанами, 5,4 км.
Высокорейтинговый заповедник слонов, 230 м пешком.
Рестораны и кафе
Варианты питания - от кафе при заповеднике слонов в шаговой доступности до итальянских и французских ресторанов в радиусе 3 км.
Кафе при заповеднике, высокий рейтинг, 230 м пешком.
Ресторан-галерея с разнообразным меню, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,9, более 8700 отзывов.
Французский бистро, средний ценовой уровень, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Общая клиника в 2,9 км; специализированные клиники и аптека - в 8-9 км.
Общая клиника в Банг Тао, рейтинг 4,8, 2,9 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, 7,9 км.
Травяная аптека, высокий рейтинг, 8,3 км.
Лазерная клиника кожи, рейтинг 4,8, 9,2 км.
Дети и образование
Детское кафе и местная школа - в радиусе 3,5 км; университет и спортивный клуб - дальше.
Детское кафе, средний ценовой уровень, рейтинг 4,4.
Местная школа с международной программой, 3,5 км.
Теннисный клуб, идеальный рейтинг, мало отзывов, 7,2 км.
Государственный университет, кампус Пхукета, 9,8 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественного транспорта рядом нет - нужна машина или такси.
Небольшой частный аэропарк, 9,4 км к северу.
Главный междугородный автовокзал, 13 км.
Международный аэропорт, 14 км, рейтинг 4,0.
Дублирующая запись аэропорта, то же место, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина - все в радиусе 3,4-7,2 км от проекта.
Поле для гольфа 18 лунок в Laguna, 3,4 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8, 3,9 км.
Спа в тропическом стиле в Laguna, рейтинг 4,8.
Марина с фитнес-инфраструктурой, 7,2 км.
Развлечения
Пляжные клубы и караоке - в 4+ км на пляже Банг Тао; ужины в ресторанах доступны ближе.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой, 2,1 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао, 4,1 км.
Пляжный клуб в зоне Laguna, 4,1 км.
Пляжный клуб с караоке, рейтинг 4,9, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿29,020,000
- ฿97,400,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 25
- Доступно
- 24
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿88,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 28 800 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 26 600 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 26 428 666 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 25 800 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
