The Standard Residences
Цена от
฿21,930,000
Доходность аренды
6.2%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
100 – 312 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Standard Residences — брендированный кондоминиум в районе Банг Тао (Чернгталай), Пхукет, разрабатываемый CG Capital (Boavista Lifestyle Residences Co., Ltd.). Проект объединяет жилую концепцию с сервисом и культурными программами сети The Standard.
Комплекс насчитывает шесть семиэтажных жилых корпусов на участке площадью около 20 000 м² — всего около 188 квартир. В продаже апартаменты с 2 и 3 спальнями площадью от 100 до 312 м². Цены начинаются от 21 900 000 бат.
Инфраструктура:
- Lobby Area
- Бассейн
- Фитнес-зал
- SPA
- Теннисный корт
- Кинозал (Theater Room)
- Лаунж
- Ландшафтный сад
Проект находился на стадии получения разрешений и прохождения ОВОС; начало строительства планировалось на июнь 2024 года, ввод в эксплуатацию — декабрь 2026 года (сроки ориентировочные).
Расположение
Цена от
฿21,930,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 100 м² | ฿21,900,000 | 2 | ||
| 3br | 168 м² | ฿33,030,000 | 3 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первый взнос | 30% | ฿6,579,000 |
| 2 | Строительство | 50% | ฿10,965,000 |
| 3 | Передача | 20% | ฿4,386,000 |
| Итого | 100% | ฿21,930,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿67,000
฿802,000
4.9%
3.7%
฿30,716,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — малоэтажный курортный район вокруг комплекса Лагуна. Пляж Банг Тао находится менее чем в 1 км, можно дойти пешком. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы; всё необходимое доступно в радиусе 750 м.
Пляж Банг Тао в 970 м пешком • Villa Market и Tops в радиусе 750 м • Поле для гольфа в 410 м
Повседневное
Два супермаркета и торговый центр в радиусе 750 м; третий вариант — в 1,4 км.
Международный супермаркет, широкий ассортимент, 480 м.
Торговый центр с едой и магазинами, 680 м.
Полноформатный фуд-холл внутри Porto de Phuket.
Бюджетный супермаркет, 1,4 км, хорошие овощи и фрукты.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао — менее 1 км; ещё два пляжа и парк слонов в радиусе 4 км.
Длинный песчаный пляж, спокойная вода, менее 1 км.
Тихий, менее застроенный пляж, 3,6 км.
Скалистые бухты и чистая вода, 3,8 км.
Этичный парк слонов, рейтинг 4,6, 1,7 км.
Рестораны и кафе
Два ресторана с высоким рейтингом в радиусе 800 м; пляжные клубы с едой — от 2,6 км.
Французский бистро, рейтинг 4,8, средний чек, 530 м.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,9 (9 тыс. отзывов), 760 м.
Ресторан при пляжном клубе, средний чек, рейтинг 4,7.
Ресторан-галерея, рейтинг 4,8, 2,6 км.
Здоровье и безопасность
Медицинская клиника в 200 м; ещё две — в радиусе 1,6 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, ближайшая — 200 м.
Терапевтическая клиника, рейтинг 4,8, англоязычный персонал, 630 м.
Многопрофильная клиника, рейтинг 4,9, 1,6 км.
Эстетическая клиника, рейтинг 4,9, 9,4 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 900 м; семейное кафе и детские активности рядом.
Семейное кафе, средний чек, дружелюбно для детей, 780 м.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 890 м.
Местная школа с хорошим рейтингом, 2,7 км.
Детский развивающий центр, рейтинг 4,9, 3,4 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 12 км; общественного транспорта нет, нужно такси или авто.
Малый аэропорт, 11 км, только частная авиация.
Главный международный аэропорт, 12 км, рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт, 12 км, рейтинг 4,3.
Автовокзал для межгородских маршрутов, 14 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 410 м; спа, зал муай-тай и второй спа-центр в радиусе 5,2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, в 410 м.
Спа-центр, рейтинг 4,8, более 1 100 отзывов, 1,4 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8, 1,9 км.
Второй филиал Oasis Spa, рейтинг 4,8, 5,2 км.
Развлечения
Два пляжных клуба в радиусе 1,4 км; бар и развлечения при отеле — в пределах 2 км.
Пляжный клуб на Банг Тао, 1,1 км.
Популярный пляжный клуб, известный в районе, 1,3 км.
Неформальный бар-ресторан, рейтинг 4,6, средний чек, 1,6 км.
Отель с баром и развлечениями, рейтинг 4,3, 1,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿21,930,000
- ฿33,030,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 30
- Доступно
- 21
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿219,000/m²