Laguna Beach Residences Bayside
Цена от
฿30,250,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q2 2028
Площадь
75 – 358 m²
До моря
300 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Laguna Beach Residences Bayside — новейший проект от Banyan Group в легендарном курортном комплексе Laguna Phuket, расположенный в одной из самых престижных локаций острова у залива. Коллекция просторных современных кондоминиумов с одной, двумя и тремя спальнями, а также впечатляющих пентхаусов с собственными бассейнами на крыше. Два смежных корпуса соединены живописными каналами и пешеходными мостиками, создавая уникальную атмосферу жизни у воды.
Проект расположен всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Банг Тао — одного из лучших пляжей Пхукета с потрясающими закатами. Резиденции находятся в 30 минутах езды от международного аэропорта Пхукета, в окружении лучших ресторанов, спа-центров и гольф-клуба Laguna Golf Phuket, признанного лучшим гольф-полем Таиланда. Это одна из самых желанных локаций не только в Laguna Phuket, но и на всём острове.
Светлые современные интерьеры в нежной цветовой палитре с бирюзовыми акцентами гармонируют с мерцающим озером и лазурным морем. Каждый юнит имеет собственную террасу, а террасы и окружение спроектированы в волнистых формах, напоминающих каньон. Жители могут пользоваться большим бассейном свободной формы с баром, огибающим здания. Доступна круглосуточная консьерж-служба и профессиональное управление недвижимостью.
Владельцы получают членство в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками во всех курортах и отелях Banyan Group по всему миру. Доступны программы аренды через Banyan Living для получения дохода. Специальная акция включает полностью меблированные юниты, возможность фрихолда, рассрочку до 5 лет, бесплатное обслуживание на 12 месяцев и другие бонусы.
Расположение
Цена от
฿30,250,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 163 м² | ฿61,020,000 | 1 | |
| 2br | 121 м² | ฿26,380,000 | 2 | |
| 3br | 121 м² | ฿29,700,000 | 3 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран — двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| — | Депозит бронирования | — | ฿100,000 |
| 1 | Бронь | 20% | ฿5,950,000 |
| 2 | Строительство | 20% | ฿6,050,000 |
| 3 | Строительство | 20% | ฿6,050,000 |
| 4 | Строительство | 20% | ฿6,050,000 |
| 5 | Строительство | 20% | ฿6,050,000 |
| 6 | Строительство | 20% | ฿6,050,000 |
| 7 | Строительство | 10% | ฿3,025,000 |
| 8 | Строительство | 10% | ฿3,025,000 |
| 9 | Сдача | 10% | ฿3,025,000 |
| 10 | Регистрация собственности | 50% | ฿15,125,000 |
| Итого | 200% | ฿30,250,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿66,000
฿787,000
4.1%
3.0%
฿36,999,000
55%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лагуна — жилой район, интегрированный в курортную зону у пляжа Банг Тао. Пляж в 300 м, торговый центр Porto de Phuket и Villa Market — в пределах 1,5 км. Район популярен среди экспатов с семьями и долгосрочных резидентов.
Пляж Банг Тао в 300 м • Пляжный клуб XANA в 200 м от жилья • Villa Market и Porto de Phuket в пределах 1,5 км
Повседневное
Три супермаркета и торговый центр расположены в пределах 1,8 км.
Супермаркет для экспатов; широкий выбор импортных товаров.
Торговый центр с магазинами, ресторанами и мероприятиями.
Полноформатный супермаркет внутри Porto de Phuket.
Доступный местный супермаркет; 1,8 км от проекта.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 300 м; ещё два пляжа и парк слонов — в пределах 3,4 км.
Длинный спокойный пляж; 300 м пешком от проекта.
Тихий малолюдный пляж; 2,9 км от проекта.
Бухта с прозрачной водой; рядом дорогие пляжные клубы.
Этичный приют для слонов; 2,4 км, высокий рейтинг.
Рестораны и кафе
Четыре ресторана с высоким рейтингом в пределах 2,1 км, включая французскую и итальянскую кухню.
Популярный бар и гриль; средние цены, рейтинг 4,7.
Французский бистро; рейтинг 4,8, более 6 500 отзывов.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9 100 отзывов.
Ресторан пляжного клуба на Банг Тао; средние цены.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 1,9 км для повседневного медобслуживания; специализированная клиника — в 9,6 км.
Медицинская клиника, филиал в Лагуне; 1,2 км, рейтинг 4,8.
Общая клиника; 1,5 км, рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Клиника с рейтингом 4,9; 1,9 км от проекта.
Эстетическая и специализированная клиника; 9,6 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,6 км; местная школа и детские центры активностей в пределах 4,4 км.
Международный детский сад; 1,6 км, наивысший рейтинг.
Детское кафе с активностями; средние цены, 1,7 км.
Местная тайская школа; 2,6 км, мало отзывов.
Детский развивающий центр; рейтинг 4,9, 4,4 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; автовокзал — в 14 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, 20–25 мин езды.
Небольшой частный аэропарк; 12 км от проекта.
Дополнительный въезд в аэропорт; 12 км от проекта.
Главный автовокзал; 14 км, региональные маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, два спа и зал муай-тай — все в пределах 1,7 км.
18-луночное поле для гольфа в курорте Лагуна; 1,2 км.
Высокорейтинговый спа внутри Лагуны; 910 м, рейтинг 4,8.
Зал муай-тай и MMA; 1,7 км, рейтинг 4,8.
Второй филиал Oasis Spa в Камале; 5,3 км от проекта.
Развлечения
Два пляжных клуба в пределах 730 м и популярный бар в 830 м — основные варианты для вечернего отдыха.
Пляжный клуб прямо на Банг Тао; 200 м от проекта.
Известный пляжный клуб с бассейном; 730 м.
Популярный бар и гриль; 830 м, средние цены.
Курортный отель с баром и бассейном; 1,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿30,250,000
- ฿61,020,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 131
- Доступно
- 53
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿250,000/m²