Sunti Villas
Цена от
฿33,900,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
433 - 750 m²
Площадь участка
605 - 1285 sqm
До моря
4,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sunti Villas - закрытый жилой комплекс из 15 одноэтажных премиальных вилл с частными бассейнами, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета - Банг Тао. Проект удостоен награды «Лучшая премиальная вилла Юго-Восточной Азии 2024» от Dot Property Southeast Asia Awards. Архитектура разработана испанским бюро Plus Render, а строительство ведёт тайская компания Boon Pakorn с 15-летним опытом работы на рынке.
Комплекс расположен в окружении премиальной недвижимости с видом на горы. В радиусе 10-15 минут езды находятся пляжи Банг Тао и Лаян, лучшие рестораны, фитнес-клубы, спа-центры, международные школы, гольф-клубы и торговые центры. До международного аэропорта Пхукета всего 25 минут.
Каждая вилла оснащена террасой с зоной барбекю, гаражом с автоматическими воротами Hörmann, частным садом и бассейном с детской зоной. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием премиальных материалов: сантехника Villeroy & Boch, бытовая техника Bosch, канальное кондиционирование Daikin, система «Умный дом», окна высотой 3,9 м с двойным остеклением. Крыша из натурального канадского кедра с 20-летней гарантией.
Инвестиции в Sunti Villas обеспечивают двойную выгоду: стоимость недвижимости стабильно растёт как в период строительства, так и после завершения. Цены на землю и недвижимость в районе Банг Тао растут на 10-15% ежегодно. Аренда виллы с 4 спальнями в высокий сезон начинается от $11 000 в месяц, что делает проект привлекательным для инвесторов с потенциальной доходностью до 40% за 2-3 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 997
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿33,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Площадь участка | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|
| Вилла | 433 м² | ฿33,900,000 | 3 | 605 sqm | |
| Вилла | 518 м² | ฿38,300,000 | 4 | 676 sqm | |
| Вилла | 562 м² | ฿45,200,000 | 5 | 750 sqm |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма | Сдача проекта |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿100,000 | При подписании |
| 1 | Бронь | 2% | ฿578,000 | On reservation |
| 2 | Строительство | 28% | ฿9,492,000 | При подписании |
| 3 | Строительство | 15% | ฿5,085,000 | 3 months after signing |
| 4 | Строительство | 20% | ฿6,780,000 | 6 months after signing |
| 5 | Строительство | 15% | ฿5,085,000 | 9 months after signing |
| 6 | Сдача | 10% | ฿3,390,000 | 12 months after signing |
| 7 | Регистрация собственности | 10% | ฿3,390,000 | On transfer |
| Итого | 100% | ฿33,900,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿150,000
฿1,805,000
7.7%
5.3%
฿47,547,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район в глубине Бангтао, около 4 км от пляжа. Преимущественно виллы и гестхаусы среди зелени. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Бангтао в 4 км • Аэропорт в 12 км, ~20 минут на машине • Местный супермаркет в 730 м пешком
Повседневное
Местный супермаркет в 730 м пешком; Makro и Lotus's - в пределах 2,5 км на машине.
Небольшой местный супермаркет; пешая доступность, низкие цены.
Крупный оптовый магазин; широкий выбор, выгодные цены.
Ветеринарная клиника и спа для животных; высокий рейтинг.
Крупный гипермаркет; полный ассортимент продуктов и товаров.
Пляж и природа
Ближайший пляж Бангтао - в 4 км; заповедник слонов находится в 2,6 км.
Длинный песчаный пляж; ближайший, в 4 км.
Спокойный пляж; живописный, в 6 км от резиденции.
Скалистые бухты и прозрачная вода; 6,6 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9, в 2,6 км.
Рестораны и кафе
Два заведения с высоким рейтингом - в пределах 600 м пешком; кафе и рестораны среднего ценового сегмента в 2,5 км.
Кафе в стиле глампинга; рейтинг 4,9, в 490 м.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, совсем рядом.
Современный ресторан-кафе; средние цены, рейтинг 4,8.
Ресторан в заповеднике слонов; рейтинг 4,9.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники и медицинских центра в пределах 8 км; ближайшая - в 3 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, англоязычный персонал, 3 км.
Медклиника у Лагуны; рейтинг 4,8, в 3,1 км.
Местный филиал клиники; рейтинг 4,8, в 4 км.
Клиника эстетической медицины; рейтинг 4,9, в 8,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,7 км; тайская школа и детский клуб - в пределах 3 км.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, 2,7 км.
Детский клуб и кафе; средний ценовой сегмент.
Тайская государственная школа; 3,2 км, базовый рейтинг.
Теннисный клуб; высший рейтинг, в 7,3 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта рядом нет - необходим автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк; рейтинг 4,9, в 7,8 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут езды.
Транспортный узел у аэропорта; в 12 км.
Автобусный терминал; 15 км, маршруты по всему острову.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом - в 3 км; зал Муай Тай в пределах 5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 3 км.
Спа с высоким рейтингом; 2 876 отзывов, 3 км.
Зал Муай Тай и ММА; рейтинг 4,8, в 4,8 км.
Полноформатный спа-центр; рейтинг 4,8, в 7 км.
Развлечения
Ближайший бар-ресторан в 550 м; пляжные клубы в Бангтао и Сурине - в 4-4,5 км на машине.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; в 550 м.
Пляжный клуб у Лагуны; музыка и бассейн.
Популярный пляжный клуб; Бангтао, в 4,4 км.
Бар и ресторан; рейтинг 4,6, средние цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿33,900,000
- ฿79,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 15
- Доступно
- 9
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿118,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 37 500 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB