Sunti Villas
Цена от
฿33,900,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
433 – 750 m²
Площадь участка
605 – 1285 sqm
До моря
4,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sunti Villas — закрытый жилой комплекс из 15 одноэтажных премиальных вилл с частными бассейнами, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета — Банг Тао. Проект удостоен награды «Лучшая премиальная вилла Юго-Восточной Азии 2024» от Dot Property Southeast Asia Awards. Архитектура разработана испанским бюро Plus Render, а строительство ведёт тайская компания Boon Pakorn с 15-летним опытом работы на рынке.
Комплекс расположен в окружении премиальной недвижимости с видом на горы. В радиусе 10–15 минут езды находятся пляжи Банг Тао и Лаян, лучшие рестораны, фитнес-клубы, спа-центры, международные школы, гольф-клубы и торговые центры. До международного аэропорта Пхукета всего 25 минут.
Каждая вилла оснащена террасой с зоной барбекю, гаражом с автоматическими воротами Hörmann, частным садом и бассейном с детской зоной. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием премиальных материалов: сантехника Villeroy & Boch, бытовая техника Bosch, канальное кондиционирование Daikin, система «Умный дом», окна высотой 3,9 м с двойным остеклением. Крыша из натурального канадского кедра с 20-летней гарантией.
Инвестиции в Sunti Villas обеспечивают двойную выгоду: стоимость недвижимости стабильно растёт как в период строительства, так и после завершения. Цены на землю и недвижимость в районе Банг Тао растут на 10–15% ежегодно. Аренда виллы с 4 спальнями в высокий сезон начинается от $11 000 в месяц, что делает проект привлекательным для инвесторов с потенциальной доходностью до 40% за 2–3 года.
Расположение
Цена от
฿33,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Площадь участка | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|
| villa | 433 м² | ฿33,900,000 | 3 | 605 sqm | |
| villa | 518 м² | ฿38,300,000 | 4 | 676 sqm | |
| villa | 562 м² | ฿45,200,000 | 5 | 750 sqm |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма | Сдача проекта |
|---|---|---|---|---|
| — | Депозит бронирования | — | ฿100,000 | При подписании |
| 1 | Бронь | 2% | ฿578,000 | On reservation |
| 2 | Строительство | 28% | ฿9,492,000 | При подписании |
| 3 | Строительство | 15% | ฿5,085,000 | 3 months after signing |
| 4 | Строительство | 20% | ฿6,780,000 | 6 months after signing |
| 5 | Строительство | 15% | ฿5,085,000 | 9 months after signing |
| 6 | Сдача | 10% | ฿3,390,000 | 12 months after signing |
| 7 | Регистрация собственности | 10% | ฿3,390,000 | On transfer |
| Итого | 100% | ฿33,900,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿150,000
฿1,805,000
7.7%
5.3%
฿47,547,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район в глубине Бангтао, около 4 км от пляжа. Преимущественно виллы и гестхаусы среди зелени. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Бангтао в 4 км • Аэропорт в 12 км, ~20 минут на машине • Местный супермаркет в 730 м пешком
Повседневное
Местный супермаркет в 730 м пешком; Makro и Lotus's — в пределах 2,5 км на машине.
Небольшой местный супермаркет; пешая доступность, низкие цены.
Крупный оптовый магазин; широкий выбор, выгодные цены.
Ветеринарная клиника и спа для животных; высокий рейтинг.
Крупный гипермаркет; полный ассортимент продуктов и товаров.
Пляж и природа
Ближайший пляж Бангтао — в 4 км; заповедник слонов находится в 2,6 км.
Длинный песчаный пляж; ближайший, в 4 км.
Спокойный пляж; живописный, в 6 км от резиденции.
Скалистые бухты и прозрачная вода; 6,6 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9, в 2,6 км.
Рестораны и кафе
Два заведения с высоким рейтингом — в пределах 600 м пешком; кафе и рестораны среднего ценового сегмента в 2,5 км.
Кафе в стиле глампинга; рейтинг 4,9, в 490 м.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, совсем рядом.
Современный ресторан-кафе; средние цены, рейтинг 4,8.
Ресторан в заповеднике слонов; рейтинг 4,9.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники и медицинских центра в пределах 8 км; ближайшая — в 3 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, англоязычный персонал, 3 км.
Медклиника у Лагуны; рейтинг 4,8, в 3,1 км.
Местный филиал клиники; рейтинг 4,8, в 4 км.
Клиника эстетической медицины; рейтинг 4,9, в 8,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,7 км; тайская школа и детский клуб — в пределах 3 км.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, 2,7 км.
Детский клуб и кафе; средний ценовой сегмент.
Тайская государственная школа; 3,2 км, базовый рейтинг.
Теннисный клуб; высший рейтинг, в 7,3 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта рядом нет — необходим автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк; рейтинг 4,9, в 7,8 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут езды.
Транспортный узел у аэропорта; в 12 км.
Автобусный терминал; 15 км, маршруты по всему острову.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом — в 3 км; зал Муай Тай в пределах 5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 3 км.
Спа с высоким рейтингом; 2 876 отзывов, 3 км.
Зал Муай Тай и ММА; рейтинг 4,8, в 4,8 км.
Полноформатный спа-центр; рейтинг 4,8, в 7 км.
Развлечения
Ближайший бар-ресторан в 550 м; пляжные клубы в Бангтао и Сурине — в 4–4,5 км на машине.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; в 550 м.
Пляжный клуб у Лагуны; музыка и бассейн.
Популярный пляжный клуб; Бангтао, в 4,4 км.
Бар и ресторан; рейтинг 4,6, средние цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿33,900,000
- ฿79,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 15
- Доступно
- 9
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿118,000/m²