Banyan Tree Beach Residences Sirena
Цена от
฿82,200,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
352 – 488 m²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Banyan Tree Beach Residences Sirena — это эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на территории всемирно известного интегрированного курорта Laguna Phuket, рядом с первым отелем Banyan Tree на острове. Резиденции с тремя спальнями и пентхаусы предлагают захватывающий вид на Андаманское море, частные бассейны и просторные террасы, создавая атмосферу вечного отпуска.
Проект расположен на берегу знаменитого пляжа Банг Тао, в окружении белоснежного песка и тропической зелени. Резиденции находятся в закрытом охраняемом сообществе Laguna Phuket, предоставляя жителям доступ к торговой деревне, ресторанам, отмеченным наградами спа-центрам Banyan Tree, а также к гольф-клубу Laguna Golf Phuket, обладателю награды «Лучшее поле для гольфа Таиланда».
Все резиденции отличаются современным дизайном, стирающим границы между внутренним и внешним пространством. Пентхаусы на верхнем этаже предлагают панорамный вид на 180 градусов с приватной крыши с бассейном. Владельцам доступен круглосуточный консьерж-сервис, профессиональное управление недвижимостью и услуги по сдаче в аренду.
Владельцы получают бесплатное членство в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками во всех отелях и курортах группы Banyan Tree по всему миру, а также членство в Banyan Tree Private Collection с доступом к эксклюзивным виллам в самых престижных направлениях мира. Проект удостоен награды Asia Pacific Property Awards 2023-2024 как лучший жилой комплекс Таиланда.
Расположение
Цена от
฿82,200,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3br | 246 м² | ฿82,200,000 | 3 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран — двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | — | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора Через 15 дней после резервации | 35% | ฿28,770,000 |
| 3 | Установка окон/дверей | 30% | ฿24,660,000 |
| 4 | Интерьер (минус бронирование) | 30% | ฿24,660,000 |
| 5 | Регистрация | 5% | ฿4,110,000 |
| Итого | 100% | ฿82,200,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿106,000
฿1,277,000
2.2%
1.6%
฿115,290,000
48%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лагуна — закрытая курортная зона на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 1,1 км, Банг Тао — менее 2 км. Район населён преимущественно семьями экспатов и долгосрочными резидентами.
Пляж Лаян в 1,1 км пешком • Аэропорт в 9,7 км, ~15 мин на машине • Гольф, бич-клубы и клиники в радиусе 4 км
Повседневное
Два торговых центра и две аптеки в радиусе 3 км закрывают базовые потребности.
Торговый центр среднего уровня; магазины и кафе, 1,9 км.
Высокооценённая местная аптека; 4,9 звезды, 2,7 км.
Надёжная аптека; 4,6 звезды, 85 отзывов, 2,9 км.
Популярный молл; 4,5 звезды, магазины и еда, 2,9 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 2 км, включая тихий Лаян в 1,1 км.
Тихий, малолюдный пляж; 1,1 км, пешком.
Длинный песчаный пляж; оживлён в сезон, 1,9 км.
Спокойный пляж с малым трафиком; хорош для семей, 4,5 км.
Живописный деревянный мост; 4,6 звезды, 466 отзывов, 4,3 км.
Рестораны и кафе
Популярные бич-клубы и рестораны сосредоточены у Банг Тао, в 2,6–2,9 км.
Бич-клуб; 4,8 звезды, более 5 000 отзывов, 2,6 км.
Бич-клуб; 4,9 звезды, почти 7 000 отзывов, 2,6 км.
Бич-клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 404 отзыва, 2,7 км.
Европейский ресторан; 4,7 звезды, 1 693 отзыва, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 4 км; ближайшая — Phuket Medical Clinic, 2,8 км.
Медицинская клиника; 4,8 звезды, англоязычный персонал, 2,8 км.
Общая клиника; 4,8 звезды, 337 отзывов, 3,3 км.
Многофилиальная клиника; 4,8 звезды, 270 отзывов, 4,0 км.
Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов, 8,2 км.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 7 км; ближайший — в 2,4 км.
Международный детский сад; 5,0 звезды, 36 отзывов, 2,4 км.
Детское кафе и площадка; средний ценовой уровень, 3,4 км.
Международная школа; 4,8 звезды, 52 отзыва, 5,6 км.
Международный ясли-сад; 5,0 звезды, 6,7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 9,7 км, около 15 минут на машине.
Главный международный аэропорт; 4,0 звезды, 18 000+ отзывов, 9,7 км.
Ориентир аэропорта; 4,2 звезды, 9,9 км.
Малый аэропарк; 4,9 звезды, 110 отзывов, 12 км.
Полицейский участок Патонга; 3,9 звезды, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, высокооценённый спа и зал Муай Тай — в радиусе 4 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,4 км.
Спа; 4,9 звезды, 2 820 отзывов, хорошее соотношение цены и качества, 3,3 км.
Зал Муай Тай и ММА; 4,8 звезды, 1 496 отзывов, 3,7 км.
Известная сеть спа; 4,8 звезды, 1 813 отзывов, 7,3 км.
Развлечения
Несколько бич-клубов и баров в радиусе 2,7 км, в районе пляжа Банг Тао.
Бар и ресторан; 4,6 звезды, средний ценовой уровень, 1,3 км.
Бич-клуб в комплексе курорта Лагуна; 2,2 км.
Бич-клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 404 отзыва, 2,7 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 2,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿82,200,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 24
- Доступно
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿334,000/m²