Banyan Tree Beach Residences Sirena
Цена от
฿82,200,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
352 - 488 m²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Banyan Tree Beach Residences Sirena - это эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на территории всемирно известного интегрированного курорта Laguna Phuket, рядом с первым отелем Banyan Tree на острове. Резиденции с тремя спальнями и пентхаусы предлагают захватывающий вид на Андаманское море, частные бассейны и просторные террасы, создавая атмосферу вечного отпуска.
Проект расположен на берегу знаменитого пляжа Банг Тао, в окружении белоснежного песка и тропической зелени. Резиденции находятся в закрытом охраняемом сообществе Laguna Phuket, предоставляя жителям доступ к торговой деревне, ресторанам, отмеченным наградами спа-центрам Banyan Tree, а также к гольф-клубу Laguna Golf Phuket, обладателю награды «Лучшее поле для гольфа Таиланда».
Все резиденции отличаются современным дизайном, стирающим границы между внутренним и внешним пространством. Пентхаусы на верхнем этаже предлагают панорамный вид на 180 градусов с приватной крыши с бассейном. Владельцам доступен круглосуточный консьерж-сервис, профессиональное управление недвижимостью и услуги по сдаче в аренду.
Владельцы получают бесплатное членство в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками во всех отелях и курортах группы Banyan Tree по всему миру, а также членство в Banyan Tree Private Collection с доступом к эксклюзивным виллам в самых престижных направлениях мира. Проект удостоен награды Asia Pacific Property Awards 2023-2024 как лучший жилой комплекс Таиланда.
Расположение
Цена от
฿82,200,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 246 м² | ฿82,200,000 | 3 | 8 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора Через 15 дней после резервации | 35% | ฿28,770,000 |
| 3 | Установка окон/дверей | 30% | ฿24,660,000 |
| 4 | Интерьер (минус бронирование) | 30% | ฿24,660,000 |
| 5 | Регистрация | 5% | ฿4,110,000 |
| Итого | 100% | ฿82,200,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿106,000
฿1,277,000
2.2%
1.6%
฿115,290,000
48%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лагуна - закрытая курортная зона на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 1,1 км, Банг Тао - менее 2 км. Район населён преимущественно семьями экспатов и долгосрочными резидентами.
Пляж Лаян в 1,1 км пешком • Аэропорт в 9,7 км, ~15 мин на машине • Гольф, бич-клубы и клиники в радиусе 4 км
Повседневное
Два торговых центра и две аптеки в радиусе 3 км закрывают базовые потребности.
Торговый центр среднего уровня; магазины и кафе, 1,9 км.
Высокооценённая местная аптека; 4,9 звезды, 2,7 км.
Надёжная аптека; 4,6 звезды, 85 отзывов, 2,9 км.
Популярный молл; 4,5 звезды, магазины и еда, 2,9 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 2 км, включая тихий Лаян в 1,1 км.
Тихий, малолюдный пляж; 1,1 км, пешком.
Длинный песчаный пляж; оживлён в сезон, 1,9 км.
Спокойный пляж с малым трафиком; хорош для семей, 4,5 км.
Живописный деревянный мост; 4,6 звезды, 466 отзывов, 4,3 км.
Рестораны и кафе
Популярные бич-клубы и рестораны сосредоточены у Банг Тао, в 2,6-2,9 км.
Бич-клуб; 4,8 звезды, более 5 000 отзывов, 2,6 км.
Бич-клуб; 4,9 звезды, почти 7 000 отзывов, 2,6 км.
Бич-клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 404 отзыва, 2,7 км.
Европейский ресторан; 4,7 звезды, 1 693 отзыва, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 4 км; ближайшая - Phuket Medical Clinic, 2,8 км.
Медицинская клиника; 4,8 звезды, англоязычный персонал, 2,8 км.
Общая клиника; 4,8 звезды, 337 отзывов, 3,3 км.
Многофилиальная клиника; 4,8 звезды, 270 отзывов, 4,0 км.
Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов, 8,2 км.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 7 км; ближайший - в 2,4 км.
Международный детский сад; 5,0 звезды, 36 отзывов, 2,4 км.
Детское кафе и площадка; средний ценовой уровень, 3,4 км.
Международная школа; 4,8 звезды, 52 отзыва, 5,6 км.
Международный ясли-сад; 5,0 звезды, 6,7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета - в 9,7 км, около 15 минут на машине.
Главный международный аэропорт; 4,0 звезды, 18 000+ отзывов, 9,7 км.
Ориентир аэропорта; 4,2 звезды, 9,9 км.
Малый аэропарк; 4,9 звезды, 110 отзывов, 12 км.
Полицейский участок Патонга; 3,9 звезды, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, высокооценённый спа и зал Муай Тай - в радиусе 4 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,4 км.
Спа; 4,9 звезды, 2 820 отзывов, хорошее соотношение цены и качества, 3,3 км.
Зал Муай Тай и ММА; 4,8 звезды, 1 496 отзывов, 3,7 км.
Известная сеть спа; 4,8 звезды, 1 813 отзывов, 7,3 км.
Развлечения
Несколько бич-клубов и баров в радиусе 2,7 км, в районе пляжа Банг Тао.
Бар и ресторан; 4,6 звезды, средний ценовой уровень, 1,3 км.
Бич-клуб в комплексе курорта Лагуна; 2,2 км.
Бич-клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 404 отзыва, 2,7 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 2,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿82,200,000
- ฿199,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 24
- Доступно
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿309,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Angsana Oceanview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 84 940 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 72 100 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 66 288 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Банг Тао, Пхукет
от 115 000 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 47 600 000 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 25 800 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 22 990 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 850 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 12 000 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB