Lakelands Waterfront Villas
Цена от
฿72,100,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
556 m²
Площадь участка
675 – 705 sqm
До моря
2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Lakelands Waterfront Villas — эксклюзивный проект от всемирно известного курортного комплекса Laguna Phuket, расположенный в сердце природного заповедника площадью один квадратный километр с холмами, лесами и озёрами. Это коллекция одноэтажных вилл с бассейнами, утопающих в тропической зелени на берегу живописного озера, где архитектура и природа слились воедино.
Проект расположен в престижном районе Банг Тао на западном побережье Пхукета, всего в 30 минутах езды от международного аэропорта. Жители получают эксклюзивный доступ к собственному пляжному клубу на пляже Банг Тао, а также ко всей инфраструктуре Laguna Phuket — семи отелям мирового класса, гольф-клубу, спа-центрам и более чем 30 ресторанам и магазинам.
Общественная инфраструктура Laguna Lakelands включает спортивный комплекс с олимпийским бассейном, тропический парк с велосипедными и пешеходными дорожками протяжённостью 15 км, оздоровительный центр Banyan Tree Wellness, органическую ферму и городской центр с магазинами и ресторанами. Виллы предлагают просторные планировки с 3-4 спальнями, площадью до 556 кв.м на участках до 705 кв.м.
Владельцы получают членство в The Sanctuary Club с привилегиями во всех отелях Banyan Tree Group по всему миру, а также членство в Laguna Phuket Golf Club. Проект предлагает гибкие условия оплаты с рассрочкой до 5 лет и профессиональное управление недвижимостью с круглосуточным консьерж-сервисом.
Расположение
Цена от
฿72,100,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 436 м² | ฿54,800,000 | 3 | ||
| 4br | 556 м² | ฿67,800,000 | 4 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран — двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿500,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿14,420,000 |
| 3 | Платёж при готовности 25% | 20% | ฿14,420,000 |
| 4 | Платёж при готовности 50% | 20% | ฿14,420,000 |
| 5 | Платёж при готовности 75% | 20% | ฿14,420,000 |
| 6 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿14,420,000 |
| Итого | 100% | ฿72,100,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 17,88 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 25 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿150,000
฿1,803,000
4.8%
3.3%
฿76,860,000
57%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лайан — тихий жилой район между комплексом Laguna и побережьем. До пляжа Банг Тао 2 км на машине или пешком. Район подходит семьям и долгосрочным резидентам; экспатская инфраструктура хорошо развита.
Пляж Банг Тао в 2 км • Аэропорт Пхукета в 9,3 км, менее 15 минут • Поле для гольфа Laguna и спа в пределах 3,2 км
Повседневное
Два торговых центра, крупный оптовый супермаркет и 7-Eleven — все в пределах 3 км.
Местный молл; магазины, кафе, услуги. Рейтинг 3,9.
Крупный оптовый супермаркет; лучший выбор для закупок.
Компактный молл; кафе, бутики, еженедельный рынок.
Ближайший магазин шаговой доступности; базовые товары, круглосуточно.
Пляж и природа
Два пляжа в пределах 2,6 км, более уединённый — в 5,4 км, этический парк слонов в 4,2 км.
Длинный песчаный пляж; бич-клубы и рестораны на месте.
Тихая северная часть Банг Тао; меньше людей.
Дикий пляж; спокойная вода, минимум инфраструктуры.
Этический заповедник слонов; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высоким рейтингом в пределах 3 км — от дим-самов до европейской кухни и кофе.
Специализация — дим-самы; рейтинг 4,8, средние цены, 770 отзывов.
Популярный бар-ресторан; рейтинг 4,7, средние цены, 1 662 отзыва.
Европейский ресторан; рейтинг 4,7, 1 711 отзывов.
Сэндвичи на закваске, кофе, соки; рейтинг 4,6, средние цены.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 4,3 км и эстетическая клиника в 6,9 км — для повседневных и специализированных нужд.
Общая клиника в зоне Laguna; рейтинг 4,8, 268 отзывов.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Клиника с высоким рейтингом; 4,9, 314 отзывов.
Эстетическая и дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 219 отзывов.
Дети и образование
Международный детский сад в менее чем 2 км и ещё три дошкольных учреждения в пределах 6 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, ближайший — 1,9 км.
Детское кафе с активностями; рейтинг 4,4, средние цены.
Программа раннего развития; рейтинг 4,9, 54 отзыва.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 40 отзывов.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,3 км; общественный транспорт отсутствует — нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,3 км, около 15 минут на машине.
Ориентир аэропорта; 9,6 км от проекта.
Аэродром малой авиации и частных рейсов; 10 км.
Ориентир полицейского участка Патонга; 14 км до района Патонга.
Спорт и досуг
Поле для гольфа на 18 лунок, спа с высоким рейтингом и зал муай-тай — все в пределах 4,4 км.
Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Laguna.
Спа с высоким рейтингом; 4,9, 2 922 отзыва.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 1 522 отзыва.
Полноформатный спа в Камале; рейтинг 4,8, 1 866 отзывов.
Развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в пределах 3,5 км — вечерний досуг без поездки в Патонг.
Бар-ресторан с оживлённой атмосферой; рейтинг 4,7, средние цены.
Бич-клуб на Банг Тао; дневные и вечерние мероприятия.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 1 294 отзыва.
Бич-клуб на Банг Тао; бассейн, кухня, музыкальные события.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿72,100,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступно
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿130,000/m²