Layan Lucky Villas II
Цена от
฿47,600,000
Доходность аренды
6.9%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
593 - 803 m²
До моря
2,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Layan Lucky Villas II - жилой комплекс из 18 вилл в районе Чоенг Тале на Пхукете, разработанный компанией Kaufman Group Co., Ltd. Строительство завершено в IV квартале 2025 года. В продаже представлены виллы с 4 спальнями площадью от 593,38 до 802,61 кв. м на участках от 711,86 до 1 111,05 кв. м.
Каждая вилла оснащена интегрированной системой умного дома (Smart Home System), частным бассейном под открытым небом, тропическим садом с водопадом, открытыми террасами и парковкой на 2 автомобиля. В планировке предусмотрены кладовая, прачечная и многофункциональная комната, которую можно использовать как спортивный зал, офис, спа или комнату для персонала. В некоторых виллах с 4 спальнями также имеется подогреваемое джакузи.
Основные характеристики:
- Тип собственности: лизхолд (для иностранных граждан) или фрихолд (для граждан Таиланда или юридических лиц)
- Цена от 45 310 000 THB за виллу с 4 спальнями
- Ежемесячный сервисный сбор: 18 000 THB (4 спальни)
- Взнос в резервный фонд: 100 000 THB
- До пляжей Лаян и Банг Тао: около 10 минут
- До аэропорта и международных школ: около 20-25 минут
Часть лотов уже реализована. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в информацию без предварительного уведомления.
Расположение
Цена от
฿47,600,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 593 м² | ฿45,310,000 | 4 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿151,000
฿1,811,000
6.8%
4.7%
฿54,461,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район средней плотности на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 2,1 км - на велосипеде или машине. Здесь много семей-экспатов и долгосрочных арендаторов; торговая зона Boat Avenue закрывает большинство повседневных нужд пешком.
Молл Porto de Phuket и супермаркет Tops в 710 м • Little Roma: рейтинг 4,9, более 9 000 отзывов, 600 м • Пляж Банг Тао - 2,1 км, аэропорт - 13 км
Повседневное
Четыре супермаркета и молл расположены в радиусе 1,2 км - все покупки пешком.
Молл среднего сегмента: еда, магазины, услуги.
Полноценный супермаркет в Porto; импортные товары.
Популярен у экспатов; импорт, органика, широкий выбор.
Бюджетный супермаркет; свежие продукты и товары первой необходимости.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5 км и слоновий заповедник в 830 м - разнообразный отдых на природе.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода; пляжные клубы.
Более каменистый, статусная атмосфера; снорклинг у берега.
Тихий северный пляж; меньше туристов; природный ландшафт.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6; много отзывов.
Рестораны и кафе
Итальянский и французский рестораны с высоким рейтингом - в 840 м; бары и кафе - в нескольких минутах езды.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9; более 9 000 отзывов; 600 м.
Французский бистро; средние цены; рейтинг 4,8; 840 м.
Ресторан в заповеднике; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Бар-ресторан; средние цены; рейтинг 4,7; 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 1,5 км - общая и первичная помощь; дерматологическая клиника - в 9,6 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8; 620 м пешком.
Медклиника в районе Лагуны; рейтинг 4,8; 1 км.
Высокорейтинговая районная клиника; рейтинг 4,9; 1,5 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9; 9,6 км на машине.
Дети и образование
Семейное кафе, международный детский сад и тайская школа - в радиусе 5 км; теннисный клуб - в 9 км.
Семейное кафе; средние цены; 440 м пешком.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 1,6 км.
Тайская двуязычная школа; рейтинг 4,1; 5,1 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0; 9 км; нужен транспорт.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета - в 13 км; общественного транспорта нет - везде нужен автомобиль или такси.
Авиапарк для малой авиации; рейтинг 4,9; 10 км.
Главный автовокзал; рейтинг 3,7; 12 км от дома.
Международный аэропорт; 13 км; 20-25 мин на машине.
Зона высадки у аэропорта; то же место; 13 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,4 км; зал Муай Тай и спа - в радиусе 2,6 км; марина - в 9 км на машине.
Поле для гольфа 18 лунок в комплексе Laguna; 1,4 км.
Тренировки Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Дневной спа; рейтинг 4,8; 1 177 отзывов; 2,6 км.
Марина полного цикла; рейтинг 4,6; 9,1 км на машине.
Развлечения
Два пляжных клуба и ресторан-галерея - в 2-2,3 км, все у пляжа Банг Тао.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; спокойный вечерний формат.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 2,1 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 2,1 км.
Курортный бар у пляжа; рейтинг 4,3; 2,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿47,600,000
- ฿67,800,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступно
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿80,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 46 500 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 43 600 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Zenithy Luxe
Банг Тао, Пхукет
от 41 000 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 37 400 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB