Layan Lucky Villas II
Цена от
฿47,600,000
Доходность аренды
6.9%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
593 – 803 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Layan Lucky Villas II — жилой комплекс из 18 вилл в районе Чоенг Тале на Пхукете, разработанный компанией Kaufman Group Co., Ltd. Строительство завершено в IV квартале 2025 года. В продаже представлены виллы с 4 спальнями площадью от 593,38 до 802,61 кв. м на участках от 711,86 до 1 111,05 кв. м.
Каждая вилла оснащена интегрированной системой умного дома (Smart Home System), частным бассейном под открытым небом, тропическим садом с водопадом, открытыми террасами и парковкой на 2 автомобиля. В планировке предусмотрены кладовая, прачечная и многофункциональная комната, которую можно использовать как спортивный зал, офис, спа или комнату для персонала. В некоторых виллах с 4 спальнями также имеется подогреваемое джакузи.
Основные характеристики:
- Тип собственности: лизхолд (для иностранных граждан) или фрихолд (для граждан Таиланда или юридических лиц)
- Цена от 45 310 000 THB за виллу с 4 спальнями
- Ежемесячный сервисный сбор: 18 000 THB (4 спальни)
- Взнос в резервный фонд: 100 000 THB
- До пляжей Лаян и Банг Тао: около 10 минут
- До аэропорта и международных школ: около 20–25 минут
Часть лотов уже реализована. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в информацию без предварительного уведомления.
Расположение
Цена от
฿47,600,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 425 м² | ฿38,830,000 | 3 | ||
| 4br | 593 м² | ฿45,310,000 | 4 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿151,000
฿1,811,000
6.8%
4.7%
฿54,461,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой и курортный район средней плотности на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 2,1 км — на велосипеде или машине. Здесь много семей-экспатов и долгосрочных арендаторов; торговая зона Boat Avenue закрывает большинство повседневных нужд пешком.
Молл Porto de Phuket и супермаркет Tops в 710 м • Little Roma: рейтинг 4,9, более 9 000 отзывов, 600 м • Пляж Банг Тао — 2,1 км, аэропорт — 13 км
Повседневное
Четыре супермаркета и молл расположены в радиусе 1,2 км — все покупки пешком.
Молл среднего сегмента: еда, магазины, услуги.
Полноценный супермаркет в Porto; импортные товары.
Популярен у экспатов; импорт, органика, широкий выбор.
Бюджетный супермаркет; свежие продукты и товары первой необходимости.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5 км и слоновий заповедник в 830 м — разнообразный отдых на природе.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода; пляжные клубы.
Более каменистый, статусная атмосфера; снорклинг у берега.
Тихий северный пляж; меньше туристов; природный ландшафт.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6; много отзывов.
Рестораны и кафе
Итальянский и французский рестораны с высоким рейтингом — в 840 м; бары и кафе — в нескольких минутах езды.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9; более 9 000 отзывов; 600 м.
Французский бистро; средние цены; рейтинг 4,8; 840 м.
Ресторан в заповеднике; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Бар-ресторан; средние цены; рейтинг 4,7; 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 1,5 км — общая и первичная помощь; дерматологическая клиника — в 9,6 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8; 620 м пешком.
Медклиника в районе Лагуны; рейтинг 4,8; 1 км.
Высокорейтинговая районная клиника; рейтинг 4,9; 1,5 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9; 9,6 км на машине.
Дети и образование
Семейное кафе, международный детский сад и тайская школа — в радиусе 5 км; теннисный клуб — в 9 км.
Семейное кафе; средние цены; 440 м пешком.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 1,6 км.
Тайская двуязычная школа; рейтинг 4,1; 5,1 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0; 9 км; нужен транспорт.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 13 км; общественного транспорта нет — везде нужен автомобиль или такси.
Авиапарк для малой авиации; рейтинг 4,9; 10 км.
Главный автовокзал; рейтинг 3,7; 12 км от дома.
Международный аэропорт; 13 км; 20–25 мин на машине.
Зона высадки у аэропорта; то же место; 13 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,4 км; зал Муай Тай и спа — в радиусе 2,6 км; марина — в 9 км на машине.
Поле для гольфа 18 лунок в комплексе Laguna; 1,4 км.
Тренировки Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Дневной спа; рейтинг 4,8; 1 177 отзывов; 2,6 км.
Марина полного цикла; рейтинг 4,6; 9,1 км на машине.
Развлечения
Два пляжных клуба и ресторан-галерея — в 2–2,3 км, все у пляжа Банг Тао.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; спокойный вечерний формат.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 2,1 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 2,1 км.
Курортный бар у пляжа; рейтинг 4,3; 2,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿47,600,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступно
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿80,000/m²