1 / 26

Banyan Tree Beach Residences Nammu

Таиланд / ПхукетQ2 2026Таунхаус

Цена от

฿115,000,000

Доходность аренды

Сдача проекта

Q2 2026

Площадь

468 m²

Площадь участка

165 - 215 sqm

До моря

200 м

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Banyan Tree Beach Residences Nammu - эксклюзивный жилой комплекс из 15 роскошных четырёхэтажных таунхаусов с тремя спальнями и частным бассейном на крыше, расположенный в закрытом курортном сообществе Лагуна Пхукет. Проект разработан всемирно известной группой Banyan Tree, обладающей более чем тридцатилетним опытом в создании премиальных курортов и резиденций, и отмечен наградами Asia Pacific Property Awards 2025-2026.

Резиденции расположены в непосредственной близости от пляжа Банг Тао и Андаманского моря на западе и покрытых джунглями гор на востоке. Всего 20 минут от международного аэропорта Пхукета, рядом с торговыми центрами Boat Avenue и Central Porto de Phuket, гольф-клубом Laguna Golf Phuket - победителем World Golf Awards.

Каждый таунхаус имеет общую площадь 468 кв.м, включая просторную гостиную и столовую с панорамными окнами на третьем этаже, три спальни с гардеробными на втором этаже, многофункциональную комнату и медиа-зал на первом этаже, а также роскошную крышу с бассейном и зонами для отдыха и обедов на открытом воздухе. В каждом доме есть лифт и парковка.

Владельцы получают бесплатное членство в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками в отелях Banyan Group по всему миру, членство в гольф-клубе Laguna Phuket и доступ к Banyan Tree Private Collection. Проект предлагает круглосуточный консьерж-сервис, услуги по управлению недвижимостью и аренде. Доступны гибкие планы оплаты, включая рассрочку до 5 лет.

Расположение

Цена от

฿115,000,000

Планировки

Тип юнита	Площадь от	Цена от
Таунхаус	468 м²	฿115,000,000

План оплаты

#	Этап	%	Сумма
1	Бронирование	-	฿1,000,000
2	Платёж при подписании договора	20%	฿23,000,000
3	Платёж при готовности 25% Бетонная конструкция в основном завершена	20%	฿23,000,000
4	Платёж при готовности 50% Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены	20%	฿23,000,000
5	Платёж при готовности 75% Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены	20%	฿23,000,000
6	Платёж по завершении строительства	20%	฿23,000,000
	Итого	100%	฿115,000,000

Калькулятор доходности

Выберите юнит

Стоимость покупки: ฿115,000,000

Аренда в месяц: ฿550,000

฿165,000฿1,650,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 7%

0%20%

Доход в месяц

฿394,000

Доход в год

฿4,725,000

Валовая доходность

5.5%

Чистая доходность

4.1%

Стоимость через 5 лет

฿161,293,000

ROI за 5 лет

61%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика

План окупаемости и стратегия выхода

Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Район и окрестности

Лагуна - малоэтажная курортная зона в северной части залива Банг Тао. Пляж Лаян в 1,3 км, Банг Тао - в 1,6 км. Район требует транспорта, пешком доступны несколько баров и магазинов.

Пляж Лаян в 1,3 км • Nomad и Maya Beach Club с рейтингом 4,8-4,9 рядом • Аэропорт Пхукета в 10 км, ~15 мин езды

Повседневное

Два торговых центра и супермаркет в радиусе 2,8 км; минимаркет в 2,9 км.

Canal Village Laguna Shopping1.7 km · 3 min drive

Местный ТЦ, смешанные магазины; рейтинг 3,9, 1,7 км.

Boat Avenue Mall2.7 km · 5 min drive

Небольшой lifestyle-молл; высокий рейтинг, 2,7 км.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)2.8 km · 6 min drive

Супермаркет с импортными товарами; популярен, 2,8 км.

7-Eleven2.9 km · 6 min drive

Стандартный 7-Eleven; товары первой необходимости, 2,9 км.

Пляж и природа

Два пляжа в пределах 1,6 км, третий - в 4,8 км, слоновый питомник - в 4,1 км.

Layan Beach1.3 km · 16 min walk

Тихий малолюдный пляж; ближайший, 1,3 км.

Bang Tao Beach1.6 km · 3 min drive

Длинный пляж с бич-клубами; 1,6 км.

Nai Thon Beach4.8 km · 10 min drive

Уединённый пляж без толпы; 4,8 км.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket4.1 km · 8 min drive

Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6, 4,1 км.

Рестораны и кафе

Четыре популярных заведения в 2,9 км, включая французскую и международную кухню.

MAYA BEACH CLUB PHUKET2.3 km · 5 min drive

Бич-клуб, международная кухня; рейтинг 4,8, 5000+ отзывов.

Nomad Beach Club Phuket2.4 km · 5 min drive

Лучший бич-клуб района; 4,9, почти 7000 отзывов.

YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE2.4 km · 5 min drive

Бич-клуб с караоке; рейтинг 4,9, 1400+ отзывов.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket2.9 km · 6 min drive

Французский бистро, средние цены; рейтинг 4,8, 6000+ отзывов.

Здоровье и безопасность

Три клиники в радиусе 3,7 км; все с рейтингом 4,8, общая и специализированная помощь.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า2.6 km · 5 min drive

Общая клиника, персонал говорит по-английски; рейтинг 4,8, 2,6 км.

Takecare Doctor Bangtao Clinic3.0 km · 6 min drive

Клиника без записи; рейтинг 4,8, 3,0 км.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา3.7 km · 7 min drive

Многопрофильная клиника; рейтинг 4,8, 3,7 км.

AESsense Clinic Phuket8.4 km · 17 min drive

Эстетическая и оздоровительная клиника; рейтинг 4,9, 8,4 км.

Дети и образование

Международные детские сады от 2,2 км; ближайшие дошкольные учреждения с рейтингом 4,4-5,0.

Little Lions International Kindergarten2.2 km · 4 min drive

Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,2 км.

Lemonade Club3.2 km · 6 min drive

Семейное кафе; средние цены, 3,2 км.

Mango-Tango5.5 km · 11 min drive

Международный детский сад; рейтинг 4,8, 5,5 км.

Indigo Kids International Nursery & Preschool6.5 km · 13 min drive

Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 6,5 км.

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 10 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.

Phuket International Airport10.0 km · 20 min drive

Главный международный аэропорт; 10 км, ~15 мин.

Phuket Airport10 km · 20 min drive

Въезд в аэропорт; 10 км.

Phuket Airpark12 km · 24 min drive

Лёгкая авиация; 12 км.

Bangla Police Station14 km · 27 min drive

Полицейский участок Патонга; 14 км.

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 2,2 км; топовый спа и зал муай-тай в пределах 3,4 км.

Laguna Golf Phuket2.2 km · 4 min drive

18-луночное поле для гольфа; 2,2 км.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.0 km · 6 min drive

Спа с высоким рейтингом; 4,9, 2800+ отзывов, 3,0 км.

Bangtao Muay Thai & MMA3.4 km · 7 min drive

Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 3,4 км.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)7.0 km · 14 min drive

Известная сеть спа; рейтинг 4,8, 1800+ отзывов, 7,0 км.

Развлечения

Бар в 960 м; бич-клубы и заведение с караоке в пределах 2,4 км.

Smigo's Bar & Restaurant960m · 12 min walk

Бар-ресторан в непринуждённой обстановке; средние цены, рейтинг 4,6, 960 м.

XANA Beach Club1.9 km · 4 min drive

Бич-клуб на территории Laguna Resort; 1,9 км.

YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE2.4 km · 5 min drive

Бич-клуб с караоке; рейтинг 4,9, 2,4 км.

Catch Beach Club2.4 km · 5 min drive

Популярный бич-клуб на Банг Тао; 2,4 км.

Удобства

Приватный бассейнПаркингОхрана 24/7Консьерж-сервисЛифтДоступ к пляжуСпа и велнесРесторанПрограмма арендыСадЗона барбекюШаттл-сервисТренажёрный залВид на море