Poetry Villas
Poetry Villas
Цена от
฿60,699,000
Доходность аренды
6%
Сдача проекта
Q4 2026
До моря
400 м
Описание
Poetry Villas предлагает 17 люксовых вилл в Банг Тао, Пхукет, площадью 528-561 кв.м с завершением строительства в Q4 2026. Цены от 54,7 млн батов (около 103 551 бат за кв.м). Проект от October Architects включает виллы с частными бассейнами на участке 15 856 кв.м.
Резиденты получают доступ к фитнес-центру, кафе, садовым зонам, охране 24/7 и системам умный дом. Комплекс расположен в 5 минутах от Catch Beach Club и Лагуна Пхукет, в 25 минутах от аэропорта, с пляжем Банг Тао в пешей доступности. Премиальные удобства включают зоны барбекю, частную парковку и социальные пространства.
Банг Тао — ведущий люксовый район Пхукета с высоким потенциалом роста стоимости. Локация обеспечивает доступ к пляжным клубам, ресторанам и бутикам при сохранении приватности от массового туризма.
Расположение
Банг Тао, Пхукет, Таиланд
Цена от
฿60,699,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| villa | 561 м² | ฿66,008,000 |
| villa | 561 м² | ฿67,000,000 |
| villa | 528 м² | ฿63,000,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿161,583
฿1,938,996
4.6%
3.1%
฿88,360,759
56%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных для Kamala, Phuket. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой прибрежный район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Банг Тао 420 м — пешком менее 10 минут. Большинство повседневных потребностей закрывают Boat Avenue и Porto de Phuket в радиусе 1,2 км.
Пляж Банг Тао в 420 м пешком • 3 супермаркета и молл в радиусе 1,2 км • Несколько высокорейтинговых бич-клубов в 700 м
Повседневное
Три супермаркета и торговый молл расположены в радиусе 1,2 км.
Супермаркет для экспатов; широкий выбор импорта, средние цены.
Компактный формат Lotus's; базовые продукты, доступные цены.
Полноценный фуд-холл; хороший выбор свежих продуктов и деликатесов.
Открытый молл; рестораны, магазины, регулярные мероприятия.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 420 м, ещё два пляжа доступны в радиусе 3,6 км.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, рядом бич-клубы.
Тихий, ухоженный пляж; меньше торговцев, чистая береговая линия.
Уединённый северный пляж; природная обстановка, слабо застроен.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6, подходит для семей.
Рестораны и кафе
Рестораны с высоким рейтингом — от бич-клубов до европейских бистро — в радиусе 1,5 км.
Высокорейтинговый бич-клуб; 390 м пешком, рейтинг 4,9.
Французское бистро; средние цены, рейтинг 4,8, более 6000 отзывов.
Итальянский ресторан; наибольшее число отзывов в округе, рейтинг 4,9.
Бич-клуб с кухней; средние цены, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 1,4 км, все с рейтингом не ниже 4,7.
Клиника в районе Лагуны; рейтинг 4,8, работают с иностранцами.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, стабильно положительные отзывы.
Клиника без записи; рейтинг 4,8, больше всего отзывов среди четырёх.
Небольшая клиника; рейтинг 4,7, удобна при незначительных проблемах.
Дети и образование
Два международных детских сада и местная школа в радиусе 1,9 км, плюс один вариант в 4,2 км.
Кафе для детей и родителей; средние цены, рейтинг 4,4.
Местная школа с хорошим рейтингом; 1,8 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 1,9 км.
Международная школа; рейтинг 4,8, дальше — 4,2 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Небольшой авиапарк; 12 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт; 12 км, все крупные авиакомпании.
Дополнительный ориентир аэропорта; 13 км от проекта.
Автовокзал для междугородних рейсов; 14 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и два спа-центра доступны в радиусе 4,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Лагуна; 1,5 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, менее 1 км.
Спа в Лагуне; рейтинг 4,8, более 1000 отзывов.
Спа в Камале; рейтинг 4,8, более широкая база отзывов.
Развлечения
Четыре бич-клуба и заведения в радиусе 1,5 км, два из них — в 400 м.
Известный бич-клуб; 260 м, рейтинг не указан.
Бич-клуб с караоке; 360 м, рейтинг 4,9.
Бич-клуб в зоне Лагуны; 600 м.
Бич-клуб с кухней; средние цены, рейтинг 4,7.
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| — | Депозит бронирования | — | ฿100,000 |
| 1 | Бронь | 2% | ฿1,113,980 |
| 2 | Строительство | 28% | ฿16,995,720 |
| 3 | Строительство | 20% | ฿12,139,800 |
| 4 | Строительство | 15% | ฿9,104,850 |
| 5 | Строительство | 15% | ฿9,104,850 |
| 6 | Сдача | 10% | ฿6,069,900 |
| 7 | Регистрация собственности | 10% | ฿6,069,900 |
| Итого | 100% | ฿60,699,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿60,699,000
- ฿68,723,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 20
- Доступно
- 10
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿114,839/m²
Эксклюзивная аналитика рынка
Здесь собрана информация, которую вы не найдете на обычных сайтах: верифицированные рыночные данные, глубокий анализ каждого проекта и инвестиционная аналитика в реальном времени.