Sri Panwa Lagoon Phuket
Цена от
฿39,800,000
Доходность аренды
5.1%
Сдача проекта
Q4 2029
Площадь
268 – 1002 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sri Panwa Lagoon Phuket — новый жилой комплекс вилл от компании Charn Issara Development PCL, расположенный в районе Чоенг Тале на Пхукете. Проект предлагает виллы с 3, 4, 5 и 6 спальнями площадью от 268 до 1001 кв. м. Завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2029 года.
На территории комплекса предусмотрены:
- Бассейн
- Зона для йоги
- Тренажёрный зал
- Сад
- Детская площадка
Стоимость вилл начинается от 39 800 000 бат. Проект находится на стадии строительства.
Расположение
Цена от
฿39,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 268 м² | ฿39,800,000 | 3 | 5 | |
| 4br | 380 м² | ฿45,800,000 | 4 | 6 | |
| 5br | 422 м² | ฿47,500,000 | 5 | 3 | |
| 6br | 964 м² | ฿178,800,000 | 6 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора купли-продажи | 30% | ฿11,940,000 |
| 2 | Завершена фундаментная свая | 10% | ฿3,980,000 |
| 3 | Завершена бетонная конструкция | 10% | ฿3,980,000 |
| 4 | Завершены стены и кровельная конструкция | 10% | ฿3,980,000 |
| 5 | Завершена отделка полов | 10% | ฿3,980,000 |
| 6 | Завершены покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿3,980,000 |
| 7 | Передача права собственности на виллу / Регистрация аренды земли | 20% | ฿7,960,000 |
| Итого | 100% | ฿39,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿160,000
฿1,924,000
6.6%
4.8%
฿55,822,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Бангтао — малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Бангтао 2,7 км на машине или мотобайке. Торговые зоны Boat Avenue и Porto de Phuket с магазинами и клиниками — в пределах 1,4 км.
Четыре супермаркета в радиусе 1,4 км • Пляж Бангтао в 2,7 км, Сурин — в 3,6 км • Слоновий парк в 180 м от проекта
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 1,2 км.
Доступный супермаркет; 1328 отзывов, рейтинг 4,1.
Качественный супермаркет в Porto de Phuket; рейтинг 4,4.
Торговый центр с ресторанами и магазинами; рейтинг 4,5.
Западный ассортимент на Boat Avenue; рейтинг 4,3.
Пляж и природа
Пляж Бангтао — в 2,7 км, Сурин и Камала чуть дальше вдоль побережья; слоновий парк находится в 180 м от проекта.
Длинный песчаный пляж; 2,7 км по дороге.
Спокойная пляжная зона; 3,6 км от проекта.
Тихий пляж с местным колоритом; 4,2 км.
Этичный уход за слонами; 180 м, рейтинг 4,6.
Рестораны и кафе
Высокорейтинговые итальянский и французский рестораны — в радиусе 1,4 км; пляжный клуб и ресторан у природного заповедника дополняют выбор.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9000 отзывов.
Французский бистро; средний ценовой уровень, рейтинг 4,8.
Ресторан у природного заповедника; рейтинг 4,9.
Ресторан при пляжном клубе; средние цены, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Две клиники общей практики — в 1,7 км; специализированные клиника и аптека — в 8–9,5 км.
Клиника общей практики, 1,1 км; рейтинг 4,9.
Клиника общей практики, филиал Лагуны; рейтинг 4,8.
Дерматологическая клиника; 8,9 км, рейтинг 4,9.
Аптека и товары для здоровья; 9,5 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Детское кафе и международная школа — в 1,8 км; тайская школа и теннисный клуб — в 5–9 км.
Детское кафе, средние цены; рейтинг 4,4.
Международная школа в Лагуне; рейтинг 5,0, мало отзывов.
Тайская международная школа; 5,2 км, рейтинг 4,1.
Теннисный клуб; 9 км, рейтинг 5,0, мало отзывов.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 14 км; общественный транспорт отсутствует, необходим автомобиль или такси.
Малый аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт; 14 км, рейтинг 4,0.
Дополнительный въезд в аэропорт; 14 км, рейтинг 4,3.
Региональный автовокзал; 14 км, рейтинг 4,0.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и спа — в радиусе 3,3 км; Royal Phuket Marina с дополнительной инфраструктурой — в 9 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,2 км.
Тренировки по муай-тай и ММА; рейтинг 4,8.
Спа в зоне Лагуны; рейтинг 4,8.
Марина с инфраструктурой; 9 км, рейтинг 4,6.
Развлечения
Два пляжных клуба и два бара — в радиусе 3,4 км вдоль пляжа Бангтао.
Популярный пляжный клуб на Бангтао; 2,3 км.
Пляжный клуб в зоне курорта Лагуна; 2,5 км.
Пляжный клуб и бар; средние цены, рейтинг 4,7.
Бар и ресторан в неформальной обстановке; рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿39,800,000
- ฿178,800,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 27
- Доступно
- 24
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿148,000/m²