Clover Residence
Цена от
฿66,288,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2026
Площадь
343 - 737 m²
Площадь участка
451 - 795 sqm
До моря
3,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Clover Residence Phase 1 - современный жилой комплекс вилл на Пхукете от девелопера GOOD TEAM 888 CO., LTD. Проект предлагает просторные виллы с 3-5 спальнями и частными бассейнами, расположенные в престижном районе Ченгтале. Площади вилл варьируются от 343 до 737 кв.м. Каждая вилла оснащена открытой гостиной-столовой, оборудованной кухней, просторной террасой и крытой парковкой.
Проект расположен в 4.4 км от пляжа Банг Тао (около 9 минут езды). В пешей доступности находятся международная школа HeadStart International School и Blue Tree. Рядом расположены Boat Avenue, Porto de Phuket, Villa Market, Laguna Golf Phuket, клиника BDMS Wellness Clinic, а также школы Finnway International School и UWC Thailand.
Каждая вилла включает мастер-спальню с ванной и гардеробной, гостевой санузел, прачечную и кладовую. Большие панорамные окна и стеклянные двери обеспечивают естественное освещение. Территория комплекса охраняется круглосуточно. Проект реализуется в три фазы: Phase I (август 2024), Phase II (январь 2025), Phase III (февраль 2026).
Расположение
Цена от
฿66,288,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 655 м² | ฿66,288,000 | 5 | 10 | |
| 6 спален | 851 м² | ฿90,880,000 | 6 | 9 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿1,326,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 33% | ฿21,875,000 |
| 3 | Завершение фундаментных столбов | 15% | ฿9,943,000 |
| 4 | Завершение конструкции первого этажа | 15% | ฿9,943,000 |
| 5 | Завершение конструкции верхнего этажа и крыши | 15% | ฿9,943,000 |
| 6 | Завершение изоляции, пола и внутренней отделки | 15% | ฿9,943,000 |
| 7 | Завершение строительства виллы | 5% | ฿3,314,000 |
| Итого | 100% | ฿66,288,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿155,000
฿1,863,000
7.2%
5.1%
฿51,193,000
66%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао - жилой район с большой экспат-аудиторией. Рядом расположен курортный комплекс Лагуна, до пляжа Банг Тао 3,2 км на машине. Супермаркеты, кафе и клиники доступны в пределах 2 км.
4 супермаркета в пределах 2 км • Пляж Банг Тао 3,2 км, Сурин 4,5 км • Аэропорт в 14 км, около 20 минут езды
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в 1,7-1,9 км, есть всё для ежедневных покупок и импортных товаров.
Полноформатный супермаркет в ТЦ Порто, 1,7 км.
Торговый центр с ресторанами и магазинами, 1,7 км.
Бюджетный супермаркет, широкий выбор местных продуктов, 1,8 км.
Супермаркет с импортными товарами, популярен у экспатов, 1,9 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - 3,2 км; Сурин и Камала в пределах 5 км, слоновий заповедник - в 1 км.
Длинный пляж, мелководье, немноголюдно, 3,2 км.
Фешенебельный пляж, каменистые участки, спокойная вода, 4,5 км.
Тихий пляж, местная атмосфера, подходит для купания, 4,9 км.
Этичный слоновий заповедник, высокий рейтинг, 1 км.
Рестораны и кафе
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в пределах 2 км: итальянская, французская кухня и ресторан-галерея.
Кафе при заповеднике, высший рейтинг, 1,2 км.
Итальянская кухня, рейтинг 4,9, более 8 600 отзывов, 1,6 км.
Французский бистро, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,8, 1,9 км.
Ресторан-галерея, неспешная обстановка, рейтинг 4,8, 2,0 км.
Здоровье и безопасность
Две общие клиники в пределах 2,1 км; дерматологическая клиника и аптека - в 8-9 км.
Клиника общего профиля, высокий рейтинг, 2,0 км.
Клиника у Лагуны, рейтинг 4,8, 2,1 км.
Специализированная дерматология, рейтинг 4,9, 8,6 км.
Аптека с акцентом на травяные средства, рейтинг 4,9, 9,1 км.
Дети и образование
Детское кафе в 1,5 км; две школы в пределах 4,3 км и теннисный клуб в 8,1 км.
Детское кафе, средний ценовой сегмент, 1,5 км.
Школа на территории Лагуны, 2,3 км.
Тайско-международная школа, 4,3 км.
Теннисный клуб, тренировки доступны, 8,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета - в 14 км; общественного транспорта нет, необходим автомобиль или такси.
Малый аэродром, частная авиация, 10 км.
Главный международный аэропорт, 14 км, ~20 мин.
Дополнительный ориентир аэропорта, то же расположение, 14 км.
Автовокзал для дальних маршрутов, 14 км.
Спорт и досуг
Специализированных фитнес-клубов в пределах 8 км нет; ближайшие варианты - спортзалы при отелях от 7,9 км.
Спортзал и спа при отеле, рейтинг 4,4, 7,9 км.
Спортзал и спа при курорте, район Патонг, 9,3 км.
Спортзал пляжного курорта, рейтинг 4,6, 9,7 км.
Спортзал при отеле, рейтинг 4,7, Патонг, 9,9 км.
Развлечения
Лаундж-бар в 840 м; пляжные клубы у Банг Тао и Сурина - в 3-3,6 км от проекта.
Лаундж-бар, рейтинг 4,5, 700 отзывов, 840 м.
Гриль-бар и лаундж, средний ценовой сегмент, 2,0 км.
Пляжный клуб с караоке, рейтинг 4,9, 3,2 км.
Пляжный клуб, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,7, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿66,288,000
- ฿93,880,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 39
- Доступно
- 4
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿101,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 72 100 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 82 200 000 THB
Angsana Oceanview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 84 940 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 47 600 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 46 500 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
