Clover Residence
Цена от
฿43,600,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2026
Площадь
343 – 737 m²
Площадь участка
451 – 795 sqm
До моря
3,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Clover Residence Phase 1 — современный жилой комплекс вилл на Пхукете от девелопера GOOD TEAM 888 CO., LTD. Проект предлагает просторные виллы с 3–5 спальнями и частными бассейнами, расположенные в престижном районе Ченгтале. Площади вилл варьируются от 343 до 737 кв.м. Каждая вилла оснащена открытой гостиной-столовой, оборудованной кухней, просторной террасой и крытой парковкой.
Проект расположен в 4.4 км от пляжа Банг Тао (около 9 минут езды). В пешей доступности находятся международная школа HeadStart International School и Blue Tree. Рядом расположены Boat Avenue, Porto de Phuket, Villa Market, Laguna Golf Phuket, клиника BDMS Wellness Clinic, а также школы Finnway International School и UWC Thailand.
Каждая вилла включает мастер-спальню с ванной и гардеробной, гостевой санузел, прачечную и кладовую. Большие панорамные окна и стеклянные двери обеспечивают естественное освещение. Территория комплекса охраняется круглосуточно. Проект реализуется в три фазы: Phase I (август 2024), Phase II (январь 2025), Phase III (февраль 2026).
Расположение
Цена от
฿43,600,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 398 м² | ฿43,600,000 | 4 | 2 | |
| 5br | 655 м² | ฿66,288,000 | 5 | 4 | |
| 6br | 851 м² | ฿90,880,000 | 6 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й резервационный депозит | 2% | ฿872,000 |
| 2 | 2nd Sign Agreement (в течение 30 дн.) | 33% | ฿14,388,000 |
| 3 | 3-й: завершение фундаментных опор | 15% | ฿6,540,000 |
| 4 | 4-й: завершение конструкции первого этажа | 15% | ฿6,540,000 |
| 5 | 5-й: Завершение верхнего этажа и кровли | 15% | ฿6,540,000 |
| 6 | 6-й: Завершение стен, полов и внутренних работ | 15% | ฿6,540,000 |
| 7 | 7-й: Завершение строительства виллы | 5% | ฿2,180,000 |
| Итого | 100% | ฿43,600,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿245,000
฿2,934,000
9.2%
6.7%
฿61,151,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой район с большой экспат-аудиторией. Рядом расположен курортный комплекс Лагуна, до пляжа Банг Тао 3,2 км на машине. Супермаркеты, кафе и клиники доступны в пределах 2 км.
4 супермаркета в пределах 2 км • Пляж Банг Тао 3,2 км, Сурин 4,5 км • Аэропорт в 14 км, около 20 минут езды
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в 1,7–1,9 км, есть всё для ежедневных покупок и импортных товаров.
Полноформатный супермаркет в ТЦ Порто, 1,7 км.
Торговый центр с ресторанами и магазинами, 1,7 км.
Бюджетный супермаркет, широкий выбор местных продуктов, 1,8 км.
Супермаркет с импортными товарами, популярен у экспатов, 1,9 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао — 3,2 км; Сурин и Камала в пределах 5 км, слоновий заповедник — в 1 км.
Длинный пляж, мелководье, немноголюдно, 3,2 км.
Фешенебельный пляж, каменистые участки, спокойная вода, 4,5 км.
Тихий пляж, местная атмосфера, подходит для купания, 4,9 км.
Этичный слоновий заповедник, высокий рейтинг, 1 км.
Рестораны и кафе
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в пределах 2 км: итальянская, французская кухня и ресторан-галерея.
Кафе при заповеднике, высший рейтинг, 1,2 км.
Итальянская кухня, рейтинг 4,9, более 8 600 отзывов, 1,6 км.
Французский бистро, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,8, 1,9 км.
Ресторан-галерея, неспешная обстановка, рейтинг 4,8, 2,0 км.
Здоровье и безопасность
Две общие клиники в пределах 2,1 км; дерматологическая клиника и аптека — в 8–9 км.
Клиника общего профиля, высокий рейтинг, 2,0 км.
Клиника у Лагуны, рейтинг 4,8, 2,1 км.
Специализированная дерматология, рейтинг 4,9, 8,6 км.
Аптека с акцентом на травяные средства, рейтинг 4,9, 9,1 км.
Дети и образование
Детское кафе в 1,5 км; две школы в пределах 4,3 км и теннисный клуб в 8,1 км.
Детское кафе, средний ценовой сегмент, 1,5 км.
Школа на территории Лагуны, 2,3 км.
Тайско-международная школа, 4,3 км.
Теннисный клуб, тренировки доступны, 8,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 14 км; общественного транспорта нет, необходим автомобиль или такси.
Малый аэродром, частная авиация, 10 км.
Главный международный аэропорт, 14 км, ~20 мин.
Дополнительный ориентир аэропорта, то же расположение, 14 км.
Автовокзал для дальних маршрутов, 14 км.
Спорт и досуг
Специализированных фитнес-клубов в пределах 8 км нет; ближайшие варианты — спортзалы при отелях от 7,9 км.
Спортзал и спа при отеле, рейтинг 4,4, 7,9 км.
Спортзал и спа при курорте, район Патонг, 9,3 км.
Спортзал пляжного курорта, рейтинг 4,6, 9,7 км.
Спортзал при отеле, рейтинг 4,7, Патонг, 9,9 км.
Развлечения
Лаундж-бар в 840 м; пляжные клубы у Банг Тао и Сурина — в 3–3,6 км от проекта.
Лаундж-бар, рейтинг 4,5, 700 отзывов, 840 м.
Гриль-бар и лаундж, средний ценовой сегмент, 2,0 км.
Пляжный клуб с караоке, рейтинг 4,9, 3,2 км.
Пляжный клуб, средний ценовой сегмент, рейтинг 4,7, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿43,600,000
- ฿90,880,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступно
- 6
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿109,000/m²