Botanica Green Boulevard
Цена от
฿26,900,000
Доходность аренды
5.4%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
380 – 700 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Green Boulevard — жилой комплекс вилл от застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Теп Красаттри на Пхукете. Проект предлагает виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 380 до 700 кв. м. Строительство ведётся, завершение запланировано на IV квартал 2026 года.
На территории комплекса предусмотрена развитая инфраструктура:
- Бассейн
- Сад
- SPA
- Ресторан
- Кафе
- Магазины
Стоимость объектов — от 26 900 000 THB.
Расположение
Цена от
฿26,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 380 м² | ฿26,900,000 | 3 | ||
| 4br | 425 м² | ฿34,710,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿538,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿7,532,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿5,380,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿4,035,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿4,035,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿2,690,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿2,690,000 |
| Итого | 100% | ฿26,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿154,000
฿1,843,000
9.7%
6.9%
฿37,729,000
75%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — тихий внутренний район на севере Пхукета, популярный среди семей экспатов. Ближайший пляж — Лаян, 4,4 км на машине. Пешая доступность ограничена, для большинства нужд нужен транспорт.
Пляж Лаян в 4,4 км на машине • Аэропорт в 6,8 км — удобно для частых поездок • Несколько международных детских садов в радиусе 8 км
Повседневное
Базовые магазины от 1,2 км: небольшой молл, заправка Shell и минимаркеты в радиусе 2,5 км.
Небольшой молл стиля жизни; 1,2 км; рейтинг 4,6.
Заправка Shell с супермаркетом; 1,9 км; рейтинг 4,0.
Стандартный 7-Eleven; 2,5 км; круглосуточно.
Мини-супермаркет Lotus Go Fresh; 2,5 км; свежие продукты.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,5 км и слоновий заповедник в 3 км — только на машине.
Пляж Лаян; тихий, немноголюдный; 4,4 км на машине.
Пляж Най Тон; небольшая спокойная бухта; 5,2 км.
Пляж Банг Тао; длинная полоса, больше инфраструктуры; 5,5 км.
Слоновий заповедник; этичный опыт; рейтинг 4,9, 352 отзыва.
Рестораны и кафе
Четыре заведения от 2,5 км: высоко оцениваемый пакистанский ресторан и морепродукты по умеренным ценам.
Zarnish Food; пакистанская кухня; рейтинг 4,9, 1007 отзывов.
Thalang HotPot Buffet; безлимитный хотпот; рейтинг 4,3.
Paknam Seafood Thalang; свежие морепродукты, средние цены; рейтинг 4,4.
Ma Doo Bua; тематическое кафе, средние цены; популярное, рейтинг 3,7.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники от 4,1 км, все с рейтингом 4,8 и выше; крупных больниц поблизости нет.
AESsense Clinic; эстетическая и общая медицина; рейтинг 4,9, 4,1 км.
Phuket Medical Clinic Laguna; общая практика; рейтинг 4,8, 5,7 км.
Takecare Doctor Bang Tao; общая клиника; рейтинг 4,8, 6 км.
Kowit Clinic Bang Tao; рейтинг 4,9, 314 отзывов; 7,2 км.
Дети и образование
Три международных детских сада от 4,7 км и семейное кафе в 6,1 км.
Little Lions International Kindergarten; рейтинг 5,0; 4,7 км.
Lemonade Club; семейное кафе, средние цены; 6,1 км.
Mango-Tango; программа раннего развития; рейтинг 4,9; 6,7 км.
Indigo Kids International Nursery; рейтинг 5,0; 8,0 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 6,8 км; общественный транспорт отсутствует — нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета; основной терминал; 6,8 км.
Аэропорт Пхукета; зона внутренних рейсов; 7,0 км.
Phuket Airpark; площадка малой авиации; 9,4 км.
Phuket Flying Club; частная авиация; рейтинг 5,0; 9,9 км.
Спорт и досуг
Гольф в 4,6 км и три высоко оцениваемых спа и массажа от 5,9 км.
Blue Canyon Country Club; гольф-клуб на 36 лунок; 4,6 км.
Sabai Massage & Spa Airport; рейтинг 4,8, 1817 отзывов; 5,9 км.
Deep Relax Spa Laguna; рейтинг 4,9, 2922 отзыва; 6,0 км.
TreeHouse Massage Phuket Airport; рейтинг 4,8, 2014 отзывов; 6,1 км.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения от 3,2 км: коктейльный бар, кафе и отель-курорт в 5 км.
Project Artisan; еда и напитки в непринуждённой обстановке; рейтинг 4,6, средние цены.
Overgrown Lounge & Cocktail Bar; авторские коктейли; рейтинг 5,0; 3,2 км.
Hideaway Cafe@Saku; расслабленная атмосфера кафе; рейтинг 4,8; 3,5 км.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach; бар и бассейн отеля; 5,0 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿26,900,000
- ฿34,710,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 43
- Доступно
- 27
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿71,000/m²