Botanica Four Seasons
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
260 – 590 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Four Seasons — завершённый жилой комплекс вилл от застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Тхеп Красаттри на Пхукете. В проекте представлены виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 260 до 590 кв. м.
На территории комплекса предусмотрены: бассейн, коворкинг-пространство, детская площадка, теннисный корт и поле для гольфа.
Стоимость объектов начинается от 19 900 000 THB. Строительство завершено в IV квартале 2025 года — виллы готовы к заселению.
Расположение
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 260 м² | ฿19,900,000 | 3 | 8 | |
| 4br | 370 м² | ฿28,210,000 | 4 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿398,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿5,572,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿3,980,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿2,985,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿2,985,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿1,990,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿1,990,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿161,000
฿1,929,000
13.2%
9.7%
฿27,911,000
89%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — тихий район к северу от Банг Тао, популярный среди экспатов и долгосрочных жильцов. Ближайший пляж Лаян находится в 4,6 км, до него удобно добраться на машине или велосипеде. Для повседневных покупок потребуется автомобиль.
Аэропорт в 6,7 км • Пляж Лаян в 4,6 км на машине • Международные детские сады в радиусе 8 км
Повседневное
Ближайшие магазины от 1,1 км; супермаркет в 1,9 км — всё в шаговой доступности только на машине.
Торговый центр товаров для дома; продукты ограничены.
АЗС Shell с базовым магазином при заправке.
Мини-маркет Lotus's Go Fresh; продукты повседневного спроса.
Стандартный 7-Eleven; снеки и товары первой необходимости.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,6 км и заповедник слонов в 2,8 км — все на машине.
Тихий пляж лагунного типа; спокойная вода, 4,6 км.
Малолюдный северный пляж; чистая вода, 5,4 км.
Длинный песчаный пляж с бич-клубами; 5,6 км.
Высоко оценённый этичный контакт со слонами; 4,9 звезды.
Рестораны и кафе
Кафе и рестораны от 2,5 км: пакистанская кухня, хотпот, морепродукты и кофейни.
Пакистанская кухня; 4,9 звезды, более 1000 отзывов.
Хотпот-буфет; доступные цены, 4,3 звезды.
Ресторан морепродуктов; средний ценовой уровень, 681 отзыв.
Кафе у лотосового пруда; средние цены, неоднозначные отзывы.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7,3 км; крупных больниц рядом нет, ближайшая клиника в 3,9 км.
Эстетическая и общая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов.
Клиника общей практики у Лагуны; 4,8 звезды.
Клиника Банг Тао с англоязычным персоналом; 4,8 звезды.
Хорошо оценённая клиника; 4,9 звезды, 313 отзывов.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 8,1 км; семейное кафе в 6,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 4,9 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средние цены.
Программа раннего развития; 4,9 звезды, 54 отзыва.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 8,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 6,7 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 6,7 км, 10–15 минут.
Въезд на территорию аэропорта; 6,9 км от проекта.
Малый аэродром авиации общего назначения; 9,3 км.
Клуб любителей лёгкой авиации; 9,8 км.
Спорт и досуг
Гольф в 4,5 км, два массажных центра у аэропорта и высоко оценённый спа в 6,2 км.
Известный гольф-клуб на 36 лунок; 4,5 км.
Массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 1817 отзывов.
Популярный массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 2014 отзывов.
Топовый спа в Лагуне; 4,9 звезды, 2922 отзыва.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения от 3,2 км; бары и рестораны, ночных клубов нет.
Бар на крыше; высокие цены, 4,6 звезды, панорамный вид.
Авторская еда и напитки; средние цены, 970 отзывов.
Уютное садовое кафе; 4,8 звезды, 556 отзывов.
Ресторан-бар с тайской кухней; 4,9 звезды, 165 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
- ฿28,420,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 156
- Доступно
- 100
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿77,000/m²