Botanica Four Seasons
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
260 - 590 m²
До моря
4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Four Seasons - завершённый жилой комплекс вилл от застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Тхеп Красаттри на Пхукете. В проекте представлены виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 260 до 590 кв. м.
На территории комплекса предусмотрены: бассейн, коворкинг-пространство, детская площадка, теннисный корт и поле для гольфа.
Стоимость объектов начинается от 19 900 000 THB. Строительство завершено в IV квартале 2025 года - виллы готовы к заселению.
Расположение
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 260 м² | ฿19,900,000 | 3 | 8 | |
| 4 спальни | 370 м² | ฿28,210,000 | 4 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿398,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿5,572,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿3,980,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿2,985,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿2,985,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿1,990,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿1,990,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿161,000
฿1,929,000
13.2%
9.7%
฿27,911,000
89%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян - тихий район к северу от Банг Тао, популярный среди экспатов и долгосрочных жильцов. Ближайший пляж Лаян находится в 4,6 км, до него удобно добраться на машине или велосипеде. Для повседневных покупок потребуется автомобиль.
Аэропорт в 6,7 км • Пляж Лаян в 4,6 км на машине • Международные детские сады в радиусе 8 км
Повседневное
Ближайшие магазины от 1,1 км; супермаркет в 1,9 км - всё в шаговой доступности только на машине.
Торговый центр товаров для дома; продукты ограничены.
АЗС Shell с базовым магазином при заправке.
Мини-маркет Lotus's Go Fresh; продукты повседневного спроса.
Стандартный 7-Eleven; снеки и товары первой необходимости.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,6 км и заповедник слонов в 2,8 км - все на машине.
Тихий пляж лагунного типа; спокойная вода, 4,6 км.
Малолюдный северный пляж; чистая вода, 5,4 км.
Длинный песчаный пляж с бич-клубами; 5,6 км.
Высоко оценённый этичный контакт со слонами; 4,9 звезды.
Рестораны и кафе
Кафе и рестораны от 2,5 км: пакистанская кухня, хотпот, морепродукты и кофейни.
Пакистанская кухня; 4,9 звезды, более 1000 отзывов.
Хотпот-буфет; доступные цены, 4,3 звезды.
Ресторан морепродуктов; средний ценовой уровень, 681 отзыв.
Кафе у лотосового пруда; средние цены, неоднозначные отзывы.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7,3 км; крупных больниц рядом нет, ближайшая клиника в 3,9 км.
Эстетическая и общая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов.
Клиника общей практики у Лагуны; 4,8 звезды.
Клиника Банг Тао с англоязычным персоналом; 4,8 звезды.
Хорошо оценённая клиника; 4,9 звезды, 313 отзывов.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 8,1 км; семейное кафе в 6,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 4,9 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средние цены.
Программа раннего развития; 4,9 звезды, 54 отзыва.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 8,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 6,7 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 6,7 км, 10-15 минут.
Въезд на территорию аэропорта; 6,9 км от проекта.
Малый аэродром авиации общего назначения; 9,3 км.
Клуб любителей лёгкой авиации; 9,8 км.
Спорт и досуг
Гольф в 4,5 км, два массажных центра у аэропорта и высоко оценённый спа в 6,2 км.
Известный гольф-клуб на 36 лунок; 4,5 км.
Массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 1817 отзывов.
Популярный массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 2014 отзывов.
Топовый спа в Лагуне; 4,9 звезды, 2922 отзыва.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения от 3,2 км; бары и рестораны, ночных клубов нет.
Бар на крыше; высокие цены, 4,6 звезды, панорамный вид.
Авторская еда и напитки; средние цены, 970 отзывов.
Уютное садовое кафе; 4,8 звезды, 556 отзывов.
Ресторан-бар с тайской кухней; 4,9 звезды, 165 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
- ฿29,453,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 156
- Доступно
- 99
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿77,000/m²
Похожие объекты рядом: Лаян
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 24 480 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 13 854 400 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 26 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 12 163 600 THB
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 9 765 945 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 6 933 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 23 250 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 29 716 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Botanica Lakeside II
Лаян, Пхукет
от 27 900 000 THB
Grand Sea Through Luxury Villas
Равай, Пхукет
от 29 500 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 36 500 000 THB