Aileen Villas Layan Phase V
Цена от
฿17,500,000
Доходность аренды
6.2%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
270 – 509 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Villas Layan Phase V — жилой проект от застройщика Trinity Property Co., Ltd., расположенный в районе Лайан на Пхукете. Пятая фаза комплекса предлагает виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 270 до 509 кв. м.
Стоимость объектов начинается от 17 500 000 бат. Строительство ведётся на стадии предпродажи, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
На территории комплекса предусмотрен бассейн. Район Лайан отличается спокойной атмосферой и удобным расположением относительно инфраструктуры северного Пхукета.
Расположение
Цена от
฿17,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 270 м² | ฿17,500,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 350 м² | ฿24,000,000 | 4 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿6,125,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿3,500,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿2,625,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿2,625,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, покраска, двери | 10% | ฿1,750,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿875,000 |
| Итого | 100% | ฿17,500,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿160,000
฿1,922,000
15.0%
11.0%
฿24,545,000
95%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лайан — тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лайан в 1,8 км, широкий пляж Банг-Тао — в 3,5 км. Район подходит семьям и долгосрочным резидентам, ценящим спокойствие и близость к природе.
Пляж Лайан в 1,8 км • Аэропорт в 8,1 км • Нацпарк в 1,2 км
Повседневное
Два магазина 7-Eleven в пределах 1,8 км и две аптеки до 2,8 км покрывают базовые потребности.
Ближайший магазин; 1,0 км, рейтинг 4,7.
Аптека у пляжа Лайан; 1,8 км.
Второй 7-Eleven; 1,8 км, средние отзывы.
Хорошая местная аптека; 2,8 км, 87 отзывов.
Пляж и природа
Пляж Лайан в 1,8 км, Банг-Тао и Най-Тон — в пределах 3,8 км; отделение нацпарка Сиринат в 1,2 км.
Тихий пляж; 1,8 км, спокойный северный конец.
Длинный пляж; 3,5 км, больше инфраструктуры.
Уединённый пляж; 3,8 км, меньше людей.
Пост нацпарка; 1,2 км, 288 отзывов, рейтинг 4,4.
Рестораны и кафе
Четыре заведения среднего и высокого ценового сегмента в пределах 3 км, включая популярное кафе и ресторан отеля.
Кафе-ресторан на весь день; средний ценник, 970 отзывов.
Высокорейтинговое кафе; средний ценник, 500 отзывов, 4,8.
Ресторан курорта Trisara; высокий ценник, 611 отзывов.
Популярный бар-гриль; средний ценник, 1 662 отзыва.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника — в 4,1 км в Лагуне; ещё три клиники в пределах 6,6 км, все с рейтингом выше 4,8.
Общая клиника в Лагуне; 4,1 км, рейтинг 4,8.
Клиника с англоязычным приёмом; 4,5 км, рейтинг 4,8.
Высокорейтинговая местная клиника; 5,5 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая и общая клиника; 6,6 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Три международных детских сада в пределах 7,5 км; семейное кафе в 4,6 км.
Международный детский сад; 3,3 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с детскими активностями; 4,6 км.
Международный дошкольный центр; 6,3 км, рейтинг 4,9.
Международный ясли и детсад; 7,5 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,1 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,1 км, рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт; 8,3 км, рейтинг 4,3.
Малый частный аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Частный авиаклуб; 12 км, рейтинг 5,0.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал муай-тай и массаж в пределах 7,4 км; Deep Relax Spa в 4,5 км — почти 3 000 отзывов.
18-луночный гольф в Лагуне; 3,6 км.
Высокорейтинговый спа; 4,5 км, 2 922 отзыва, 4,9.
Тренировки по муай-тай и ММА; 5,3 км, рейтинг 4,8.
Массаж у аэропорта; 7,4 км, 2 014 отзывов, 4,8.
Развлечения
Немноголюдные варианты досуга в пределах 4,2 км; Smigo's — самый популярный местный бар, пляжные клубы доступны на машине.
Дневное заведение с вечерним баром; 2,0 км.
Популярный местный бар; средний ценник, 1 662 отзыва, 2,9 км.
Пляжный клуб на Банг-Тао; 3,8 км.
Пляжная площадка отеля на Най-Тоне; 4,2 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿17,500,000
- ฿24,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 29
- Доступно
- 13
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿65,000/m²