The Gens by Botanica
Цена от
฿3,900,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q3 2028
Площадь
34 - 74 м²
До моря
3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Gens by Botanica - новый кондоминиум от известного застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Bang Tao / Cherng Talay на Пхукете, одном из самых престижных и востребованных мест острова для жизни и инвестиций. Проект включает 263 резиденции в здании высотой 8 этажей с подземным паркингом, а до сдачи объекта в Q3 2028 года покупатели могут зайти в проект по стартовой цене от 3 900 000 бат. Планировки варьируются от компактных студий и однокомнатных апартаментов площадью от 34,46 до 47,22 м² до двухкомнатных резиденций площадью 71,55-73,52 м².
Концепция проекта, Real Living for Every Generation, ориентирована на семьи, экспатов, инвесторов и владельцев домашних животных. Инфраструктура комплекса включает большой и детский бассейны, Kids Club с игровыми зонами, onsen с горячими и холодными ваннами, фитнес-центр, wellness-зоны, ландшафтные сады, подземный паркинг и охрану 24/7 с видеонаблюдением. Отдельно стоит отметить pet-friendly концепцию: питомцы до 15 кг допускаются во всех резиденциях, что является редким предложением для рынка Пхукета.
Локация Bang Tao / Cherng Talay дает быстрый доступ к пляжам Bang Tao и Layan, торговым и развлекательным зонам Boat Avenue, Porto de Phuket и Blue Tree Phuket, международным школам HeadStart и UWC, а также кластеру Laguna Phuket, всё в 10-15 минутах езды. Аэропорт Пхукета находится примерно в 20 минутах.
Проект подойдет как для собственного проживания семьям с детьми, так и для инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости на этапе строительства и стабильный спрос на аренду в одном из самых популярных районов острова. Тип собственности предполагает как Freehold, так и Leasehold варианты, что расширяет круг потенциальных покупателей, включая иностранных инвесторов.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 632
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,900,000
Мастер-план проекта1 / 5
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 34 м² | ฿3,900,000 | 1 | |
| 1 спальня | 47 м² | ฿5,660,000 | 1 | |
| 2 спальни | 72 м² | ฿8,800,000 | 2 | |
| 2 спальни | 74 м² | ฿9,040,000 | 2 |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿100,000 |
| 1 | Бронь | 30% | ฿1,070,000 |
| 2 | Строительство | 25% | ฿975,000 |
| 3 | Строительство | 15% | ฿585,000 |
| 4 | Строительство | 10% | ฿390,000 |
| 5 | Строительство | 10% | ฿390,000 |
| 6 | Сдача | 5% | ฿195,000 |
| 7 | Регистрация собственности | 5% | ฿195,000 |
| Итого | 100% | ฿3,900,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿27,000
฿325,000
11.1%
8.3%
฿5,470,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Это район внутри острова рядом с Лагуной, около 3 км от пляжа Банг Тао. Торговые центры, супермаркеты и рестораны сосредоточены вдоль Boat Avenue и Porto de Phuket в пределах 2 км. Здесь живут в основном семьи и экспаты, передвигающиеся на машине или скутере до побережья.
Пляж Банг Тао в 3 км • Торговый центр Porto de Phuket и Villa Market в 1,6 км • Рядом Laguna Golf и несколько пляжных клубов
Повседневное
Два торговых центра и два супермаркета в пределах 3 км покрывают повседневные нужды.
Торговый центр с магазинами и кафе, 1,5 км
Продуктовый корнер внутри Porto de Phuket
Большой супермаркет с импортными товарами, 1,6 км
Старый торговый центр у канала Лагуны
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 3 км, Сурин и Камала — в нескольких минутах на машине.
Основной песчаный пляж в 3 км, водный спорт и клубы
Более спокойный пляж, 4,6 км
Живописный пляж со смотровой площадкой, 5,2 км
Этичный парк с слонами, 1,1 км
Рестораны и кафе
Итальянские, французские и фьюжн-рестораны с высокими оценками — в пределах 1,6 км.
Популярный итальянский ресторан, рейтинг 4.9, 1,4 км
Ресторан при слоновьем заповеднике
Французский бистро, высокий рейтинг, 1,6 км
Ресторан-галерея с искусством, 1,6 км
Здоровье и безопасность
Аптеки и клиники сосредоточены в районе Кату, около 9 км.
Аптека с травяными средствами, рейтинг высокий, 8,8 км
Медцентр с хорошими отзывами, 9 км
Дерматологическая клиника, высокий рейтинг, 9,1 км
Эстетическая клиника, топовый рейтинг, 9,8 км
Дети и образование
Международная школа и детское кафе — в пределах 2 км.
Семейное кафе с зоной для детей, 1,2 км
Кампус международной школы, 2 км
Международная школа, 4,3 км
Теннисный клуб с занятиями, 8,3 км
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — около 13 км, 20-25 минут на машине.
Небольшой частный аэродром, 9,8 км
Международный аэропорт, 13 км
Терминал аэропорта, 13 км
Автовокзал провинции, 14 км
Спорт и досуг
Гольф, спортзалы и спа — в пределах 3,3 км от проекта.
Поле для гольфа на 18 лунок, 2 км
Спа и сауна, 2,4 км
Зал муай-тай и ММА
Спа с высоким рейтингом в Лагуне, 3,3 км
Развлечения
Пляжные клубы и бары рядом с Банг Тао — в пределах 3,6 км.
Ресторан-галерея с вечерним меню, 1,6 км
Пляжный клуб с ужинами и мероприятиями
Пляжный клуб с бассейном и баром
Бар и ресторан с живой музыкой
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,900,000
- ฿11,040,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 263
- Статус
- Предпродажа
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sun Hills Lakeside Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 3 778 900 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB
Millennium Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 3 441 200 THB
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
Arise Vibe
Банг Тао, Пхукет
от 3 325 000 THB
The Title Modeva
Банг Тао, Пхукет
от 4 750 200 THB
Bellevue Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 4 865 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Grand Sea Through Luxury Villas
Равай, Пхукет
от 30 512 000 THB
Botanica Lakeside II
Лаян, Пхукет
от 31 900 000 THB