Sun Hills Layan
Цена от
฿3,685,000
Доходность аренды
5.9%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
30 – 73 m²
До моря
900 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sun Hills Layan предлагает 509 жилых единиц площадью 30,4-73 кв.м в районе Банг Тао, Пхукет, в 3 минутах от пляжа Лаян. Цены 3,4-9,8 млн батов, сдача 4 квартал 2026 года.
Инфраструктура включает бассейны, фитнес-центр, ресторан, коворкинг, детский клуб, скай-бар и доступ к пляжу. Профессиональное отельное управление обеспечивает доходность от аренды в востребованной прибрежной локации с ограниченным новым предложением.
Расположение
Цена от
฿3,685,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 27 м² | ฿3,685,000 | Студия | 24 | |
| 1br | 43 м² | ฿5,568,000 | 1 | 10 | |
| 2br | 45 м² | ฿6,255,000 | 2 | 21 | |
| 3br | 70 м² | ฿10,771,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первый взнос | 35% | ฿1,290,000 |
| 2 | 1-й взнос | 15% | ฿553,000 |
| 3 | 2-й взнос | 10% | ฿368,000 |
| 4 | 3-й взнос | 30% | ฿1,105,000 |
| 5 | 4-й взнос | 10% | ฿368,000 |
| Итого | 100% | ฿3,685,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿28,000
฿330,000
11.8%
9.0%
฿5,168,000
85%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий холмистый район у пляжа Лаян, около 910 м пешком. Преимущественно виллы и экспаты. Для повседневных нужд нужна машина; рестораны и пляжные клубы — в 2–4 км.
Пляж Лаян в 910 м пешком • Пост нацпарка в 840 м • Аэропорт в 8,4 км
Повседневное
Два магазина 7-Eleven в пределах 1,7 км, две аптеки — в короткой езде.
Ближайший магазин; 640 м, высокий рейтинг.
Второй 7-Eleven; 1,7 км, средний рейтинг.
Аптека у пляжа Лаян; 1,7 км.
Надёжная аптека; 2,9 км, 87 отзывов.
Пляж и природа
Пляж Лаян — менее 1 км; три пляжа и пост нацпарка в шаговой или короткой езде.
Тихий малолюдный пляж; 910 м пешком.
Длинный песчаный пляж; 3,1 км на машине.
Небольшой спокойный пляж; 3,8 км от проекта.
Пост нацпарка; 840 м, 288 оценок.
Рестораны и кафе
Четыре заведения от 2 до 2,7 км — от доступных до дорогих ресторанов.
Популярный ресторан-кафе; средние цены, 970 отзывов.
Ресторан при резорте; высокий рейтинг, 611 отзывов.
Оживлённый бар-ресторан; средние цены, 1662 отзыва.
Ресторан пляжного клуба; дорого, 1096 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника — 3,8 км; четыре медучреждения в радиусе 7,1 км с высокими оценками.
Клиника у Лагуны; 3,8 км, рейтинг 4,8.
Общая клиника; 4,3 км, рейтинг 4,8.
Клиника с отличными отзывами; 5,1 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая клиника; 7,1 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международные детсады от 3,1 до 7,4 км; семейное кафе в 4,4 км.
Международный детсад; 3,1 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе; средние цены, 4,4 км.
Международная группа; 6,2 км, рейтинг 4,9.
Международный дошкольный центр; 7,4 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — 8,4 км; общественного транспорта от проекта нет.
Главный международный аэропорт; 8,4 км.
Въезд в аэропорт; 8,7 км от проекта.
Малый частный аэродром; 11 км.
Клуб лёгкой авиации; 12 км от проекта.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал муай-тай и массаж — от 5 до 7,7 км от проекта.
Гольф-поле на 18 лунок в Лагуне; 3,4 км.
Спа с высшим рейтингом; 4,3 км, 2922 отзыва.
Зал муай-тай и ММА; 5 км, рейтинг 4,8.
Массажный салон у аэропорта; 7,7 км, рейтинг 4,8.
Развлечения
Ближайший бар — 2,5 км; пляжные клубы и барная зона резорта — от 3,5 до 4,3 км.
Популярный бар-ресторан; средние цены, оживлённая атмосфера.
Пляжный клуб на Банг Тао; 3,5 км.
Известный пляжный клуб; Банг Тао, 4 км.
Барная зона отеля с бассейном; 4,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,685,000
- ฿10,771,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 369
- Доступно
- 225
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿139,000/m²