Casa de Monte
Цена от
฿28,276,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
297 - 450 m²
Площадь участка
280 - 600 sqm
До моря
3,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Casa de Monte - это эксклюзивный жилой комплекс из 37 вилл в тосканском стиле, расположенный в престижном районе Кох Кэу на Пхукете. Проект вдохновлён средиземноморскими виллами на холмах и предлагает утончённый баланс европейской элегантности и тропического комфорта. Всего в 500 метрах от Британской международной школы Пхукета, комплекс идеально подходит для семей с детьми и международных резидентов.
Расположение в северной части Муанг Пхукет обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры: 2,8 км до Royal Phuket Marina, 3 км до Boat Lagoon, 3,9 км до Premium Outlet Phuket, 5,2 км до IKEA и Robinson Lifestyle, 10,5 км до Central Phuket. Район Кох Кэу является признанным центром проживания экспатов с высоким спросом на жильё вблизи международных школ.
На территории проекта площадью около 13 рай расположены клубхаус в тосканском стиле с бассейном, детским бассейном, фитнес-залом, сауной, детской комнатой, коворкингом и игровой комнатой. Предусмотрена детская площадка, зелёные зоны площадью более 1 600 кв.м, а также коммерческая зона с 29 магазинами и 109 парковочными местами. Каждая вилла оснащена собственным бассейном и зарядкой для электромобилей.
Casa de Monte представляет пять типов вилл - от компактной Aurelia (310 кв.м) до просторной Lavera (450 кв.м). Цены от 28,763 млн до 47,268 млн бат. Это идеальная возможность для инвестиций в семейную недвижимость на Пхукете с высоким потенциалом роста стоимости.
Расположение
Цена от
฿28,276,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от |
|---|---|---|
| Вилла | 297 м² | ฿28,276,000 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование | - | ฿300,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿7,069,000 |
| 3 | 1-й платёж, завершение свайных опор фундамента | 15% | ฿4,241,000 |
| 4 | 2-й платёж, завершение бетонной конструкции и крыши | 15% | ฿4,241,000 |
| 5 | 3-й платёж, завершение стен | 15% | ฿4,241,000 |
| 6 | 4-й платёж, завершение пола, покраски, окон и дверных коробок | 15% | ฿4,241,000 |
| 7 | Остаток при передаче и регистрации аренды - 300000 THB | 15% | ฿4,241,000 |
| Итого | 100% | ฿28,276,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 165 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿251,000
฿3,007,000
14.1%
10.6%
฿39,659,000
93%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район в центральной части Пхукета, далеко от туристических зон. Ближайшие пляжи - в 9-10 км к западу. Магазины и рестораны доступны в радиусе 3 км.
Пляжи в 9-10 км, нужен транспорт • Bangkok Hospital Phuket в 5 км • Рестораны Boat Lagoon в 2,8-3 км
Повседневное
Четыре торговых точки в радиусе 2,5 км, включая два супермаркета и молл.
Молл среднего уровня, смешанные отзывы, широкий ассортимент.
Бюджетный супермаркет, популярный у местных.
Мини-маркет, работает круглосуточно.
Супермаркет с импортными товарами, популярен у экспатов.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи от 9,3 км, личный транспорт обязателен.
Тихий пляж, 9,3 км, сочетание песка и камней.
Длинный песчаный пляж, 9,8 км, популярен у семей.
Скалистые бухты, чистая вода, 10 км.
Туристический аттракцион с мало отзывов, развлечение на раз.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 3 км, в районе Boat Lagoon.
Кофейня сети; рейтинг 4,8, умеренные цены, стабильное качество.
Местная лапша, более 3 700 отзывов, умеренные цены.
Японские суши и идзакая, рейтинг 4,8, 529 отзывов.
Морепродукты, рейтинг 4,8, более 1 600 отзывов, умеренные цены.
Здоровье и безопасность
Bangkok Hospital Phuket и ещё три медучреждения в радиусе 5,6 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, 532 отзыва, 4,9 км.
Крупная частная больница, персонал говорит по-английски, 5,1 км.
Медицинская лаборатория для анализов и диагностики, 5,4 км.
Второй кампус Bangkok Hospital, рейтинг 4,2, 5,6 км.
Дети и образование
Три университета в радиусе 6,2 км; международных школ в данных нет.
Местный колледж, очень мало отзывов, 4,6 км.
Государственный университет, рейтинг 4,6, 122 отзыва, 4,9 км.
Кампус государственного университета, рейтинг 4,5, 6,2 км.
Транспорт
Два автовокзала в радиусе 8 км, прямого общественного транспорта к пляжам нет.
Главный междугородний автовокзал, 4,7 км, рейтинг 3,7.
Старый терминал для местных маршрутов, 7,8 км.
Небольшой аэропарк, рейтинг 4,9, не коммерческий аэропорт.
Полицейский участок в Патонге, ориентир, не транспортный узел.
Спорт и досуг
Гольф-клуб и марина рядом; тайский бокс и онсен - в 9 км.
18-луночный гольф-клуб, 3,4 км, данных о рейтинге нет.
Комплекс марины с инфраструктурой, рейтинг 4,6, 4 135 отзывов.
Тренировки по тайскому боксу и MMA, рейтинг 4,8, 9,2 км.
Онсен и массаж, рейтинг 4,9, более 2 700 отзывов.
Развлечения
Картинг, пляжный клуб и руфтоп-бар в 5 км; ночная жизнь Патонга в 10 км.
Крытый картинг, рейтинг 4,9, 1 544 отзыва, 3 км.
Ресторан-бар с видом на воду, рейтинг 4,8.
Пляжный клуб, рейтинг 4,7, 2 308 отзывов.
Руфтоп-ресторан и бар, рейтинг 4,6, 4,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿28,276,000
- ฿44,268,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 35
- Доступно
- 35
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿95,000/m²
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 650 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 480 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 515 000 THB
Mouana Residence KO KAEO
Централ Фестиваль, Пхукет
от 23 500 000 THB
D’Chateau
Централ Фестиваль, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 38 000 000 THB
Setthasiri Kohkaew
Централ Фестиваль, Пхукет
от 16 000 000 THB