Casa de Monte
Цена от
฿28,276,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
297 – 450 m²
Площадь участка
280 – 600 sqm
До моря
3,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Casa de Monte — это эксклюзивный жилой комплекс из 37 вилл в тосканском стиле, расположенный в престижном районе Кох Кэу на Пхукете. Проект вдохновлён средиземноморскими виллами на холмах и предлагает утончённый баланс европейской элегантности и тропического комфорта. Всего в 500 метрах от Британской международной школы Пхукета, комплекс идеально подходит для семей с детьми и международных резидентов.
Расположение в северной части Муанг Пхукет обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры: 2,8 км до Royal Phuket Marina, 3 км до Boat Lagoon, 3,9 км до Premium Outlet Phuket, 5,2 км до IKEA и Robinson Lifestyle, 10,5 км до Central Phuket. Район Кох Кэу является признанным центром проживания экспатов с высоким спросом на жильё вблизи международных школ.
На территории проекта площадью около 13 рай расположены клубхаус в тосканском стиле с бассейном, детским бассейном, фитнес-залом, сауной, детской комнатой, коворкингом и игровой комнатой. Предусмотрена детская площадка, зелёные зоны площадью более 1 600 кв.м, а также коммерческая зона с 29 магазинами и 109 парковочными местами. Каждая вилла оснащена собственным бассейном и зарядкой для электромобилей.
Casa de Monte представляет пять типов вилл — от компактной Aurelia (310 кв.м) до просторной Lavera (450 кв.м). Цены от 28,763 млн до 47,268 млн бат. Это идеальная возможность для инвестиций в семейную недвижимость на Пхукете с высоким потенциалом роста стоимости.
Расположение
Цена от
฿28,276,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 297 м² | ฿28,276,000 | 3 | 20 | |
| 4br | 424 м² | ฿39,343,000 | 4 | 15 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование | — | ฿300,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿7,069,000 |
| 3 | 1st Installment, Finished Foundation Posts | 15% | ฿4,241,000 |
| 4 | 2nd Installment, Finished concrete Structure & Roofs | 15% | ฿4,241,000 |
| 5 | 3rd Installment, Finished Wall | 15% | ฿4,241,000 |
| 6 | 4th Installment, Finished Floor, Pait,Windows & Door Frames | 15% | ฿4,241,000 |
| 7 | Остаток при передаче и регистрации аренды - 300000 THB | 15% | ฿4,241,000 |
| Итого | 100% | ฿28,276,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 165 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿159,000
฿1,903,000
9.3%
6.7%
฿39,659,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район в центральной части Пхукета, далеко от туристических зон. Ближайшие пляжи — в 9–10 км к западу. Магазины и рестораны доступны в радиусе 3 км.
Пляжи в 9–10 км, нужен транспорт • Bangkok Hospital Phuket в 5 км • Рестораны Boat Lagoon в 2,8–3 км
Повседневное
Четыре торговых точки в радиусе 2,5 км, включая два супермаркета и молл.
Молл среднего уровня, смешанные отзывы, широкий ассортимент.
Бюджетный супермаркет, популярный у местных.
Мини-маркет, работает круглосуточно.
Супермаркет с импортными товарами, популярен у экспатов.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи от 9,3 км, личный транспорт обязателен.
Тихий пляж, 9,3 км, сочетание песка и камней.
Длинный песчаный пляж, 9,8 км, популярен у семей.
Скалистые бухты, чистая вода, 10 км.
Туристический аттракцион с мало отзывов, развлечение на раз.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 3 км, в районе Boat Lagoon.
Кофейня сети; рейтинг 4,8, умеренные цены, стабильное качество.
Местная лапша, более 3 700 отзывов, умеренные цены.
Японские суши и идзакая, рейтинг 4,8, 529 отзывов.
Морепродукты, рейтинг 4,8, более 1 600 отзывов, умеренные цены.
Здоровье и безопасность
Bangkok Hospital Phuket и ещё три медучреждения в радиусе 5,6 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, 532 отзыва, 4,9 км.
Крупная частная больница, персонал говорит по-английски, 5,1 км.
Медицинская лаборатория для анализов и диагностики, 5,4 км.
Второй кампус Bangkok Hospital, рейтинг 4,2, 5,6 км.
Дети и образование
Три университета в радиусе 6,2 км; международных школ в данных нет.
Местный колледж, очень мало отзывов, 4,6 км.
Государственный университет, рейтинг 4,6, 122 отзыва, 4,9 км.
Кампус государственного университета, рейтинг 4,5, 6,2 км.
Транспорт
Два автовокзала в радиусе 8 км, прямого общественного транспорта к пляжам нет.
Главный междугородний автовокзал, 4,7 км, рейтинг 3,7.
Старый терминал для местных маршрутов, 7,8 км.
Небольшой аэропарк, рейтинг 4,9, не коммерческий аэропорт.
Полицейский участок в Патонге, ориентир, не транспортный узел.
Спорт и досуг
Гольф-клуб и марина рядом; тайский бокс и онсен — в 9 км.
18-луночный гольф-клуб, 3,4 км, данных о рейтинге нет.
Комплекс марины с инфраструктурой, рейтинг 4,6, 4 135 отзывов.
Тренировки по тайскому боксу и MMA, рейтинг 4,8, 9,2 км.
Онсен и массаж, рейтинг 4,9, более 2 700 отзывов.
Развлечения
Картинг, пляжный клуб и руфтоп-бар в 5 км; ночная жизнь Патонга в 10 км.
Крытый картинг, рейтинг 4,9, 1 544 отзыва, 3 км.
Ресторан-бар с видом на воду, рейтинг 4,8.
Пляжный клуб, рейтинг 4,7, 2 308 отзывов.
Руфтоп-ресторан и бар, рейтинг 4,6, 4,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿28,276,000
- ฿39,343,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 37
- Доступно
- 35
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿95,000/m²