Walai Layan Villas Phuket
Цена от
฿35,000,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
294 – 742 m²
Площадь участка
300 – 899 sqm
До моря
1,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Walai Layan Villas Phuket — эксклюзивный проект элитных вилл, расположенный всего в 1 км от пляжа Лаян на острове Пхукет. Проект занимает территорию более 16 000 кв.м (10 рай) и включает несколько типов отдельно стоящих вилл — от 2- до 3-этажных, с собственными бассейнами, джакузи и панорамными видами на море.
Местоположение проекта идеально сочетает уединённость и доступность: пляж Лаян — один из самых престижных и спокойных пляжей Пхукета, при этом вся инфраструктура острова находится в непосредственной близости. Закрытая территория с частной подъездной дорогой обеспечивает максимальную приватность.
На территории комплекса предусмотрены ресепшн, кафе, ресторан, фитнес-зал, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, обслуживание бассейнов и ландшафта, а также водные объекты. Каждая вилла оснащена лифтом, кондиционированием, встроенной кухней и гардеробными.
Виллы типа F предлагают 457 кв.м построенной площади с 3 спальнями, виллы типа D — 645.5 кв.м с 4 спальнями, а флагманские виллы типа A — 742.15 кв.м с 4 спальнями и видом на море. Цены начинаются от 24,9 млн бат за виллы с видом на горы и достигают 82.9 млн бат за премиальные виллы с морским видом. Проект представляет отличную инвестиционную возможность на одном из самых востребованных рынков недвижимости Юго-Восточной Азии.
Расположение
Цена от
฿35,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 308 м² | ฿35,000,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 651 м² | ฿68,900,000 | 4 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 5% | ฿1,750,000 |
| 2 | ДКП (в течение 30 дней с момента бронирования) | 30% | ฿10,500,000 |
| 3 | Завершены фундаментные опоры и подпорная стена | 15% | ฿5,250,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿5,250,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿5,250,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, встроенная мебель, покраска и окна | 15% | ฿5,250,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿1,750,000 |
| Итого | 100% | ฿35,000,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿/год за участок
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿158,000
฿1,895,000
7.5%
5.4%
฿49,089,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — тихий жилой район между джунглями и морем. Пляж Лаян в 1,7 км, Банг Тао — в 3 км. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы.
Пляж Лаян в 1,7 км • Аэропорт в 8,6 км, менее 15 минут • Гольф Laguna и спа с высоким рейтингом в пределах 4 км
Повседневное
7-Eleven в 1,4 км; аптеки и небольшой торговый центр — в пределах 3 км.
Ближайший круглосуточный магазин; базовые товары.
Аптека с высоким рейтингом; широкий ассортимент, 2,5 км.
Лучшая местная аптека; рейтинг 4,9, в 3 км.
Небольшой торговый центр; магазины, кафе, продукты.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,2 км и отделение нацпарка в 1,2 км от проекта.
Тихий пляж, спокойная вода; 1,7 км, мало людей.
Длинный пляж с инфраструктурой; 3 км.
Уединённый северный пляж; 4,2 км, почти без застройки.
Отделение нацпарка; рейтинг 4,4, тропы рядом.
Рестораны и кафе
Четыре ресторана с высоким рейтингом в 1,6–2,7 км: европейская, тайская кухня и димсам.
Популярное кафе-ресторан; средний чек, 962 отзыва, 1,6 км.
Бар и ресторан; средний чек, 1 500 отзывов, надёжное место.
Ресторан при курорте; высокий ценовой сегмент, рейтинг 4,7.
Ресторан димсам; рейтинг 4,8, средний чек, 745 отзывов.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, все с рейтингом 4,8 и выше; ближайшая — 3,6 км.
Медклиника в Лагуне; рейтинг 4,8, 3,6 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, принимают на английском, 4 км.
Клиника сети Kowit; рейтинг 4,8, 4,9 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 6,9 км.
Дети и образование
Два международных детских сада в пределах 3 км; ещё два варианта — в пределах 7,1 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,8 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средний чек, 4,1 км.
Международный дошкольный центр; рейтинг 4,8, 5,9 км.
Международные ясли и детсад; рейтинг 5,0, 7,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,6 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,6 км, до 15 минут.
Аэропорт Пхукета; 8,8 км, тот же терминал.
Малый аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Частный авиаклуб; 12 км, рейтинг 5,0.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал Муай Тай и массаж — всё в пределах 8 км; высокие рейтинги во всех категориях.
Поле для гольфа 18 лунок в Лагуне; 3,1 км.
Спа с рейтингом 4,9; 2 832 отзыва, 4 км.
Зал Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8, 1 498 отзывов.
Массажный кабинет у аэропорта; рейтинг 4,8, 7,9 км.
Развлечения
Четыре бара и бич-клуба в пределах 4 км — от простых баров до полноценных бич-клабов.
Популярный бар-ресторан; средний чек, 1 500 отзывов.
Бич-клуб в зоне Лагуны; 3,3 км.
Бич-клуб с караоке; рейтинг 4,9, 1 410 отзывов.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿35,000,000
- ฿68,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 15
- Доступно
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿114,000/m²