Walai Layan Villas Phuket
Цена от
฿35,000,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
294 - 742 m²
Площадь участка
300 - 899 sqm
До моря
1,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Walai Layan Villas Phuket - эксклюзивный проект элитных вилл, расположенный всего в 1 км от пляжа Лаян на острове Пхукет. Проект занимает территорию более 16 000 кв.м (10 рай) и включает несколько типов отдельно стоящих вилл - от 2- до 3-этажных, с собственными бассейнами, джакузи и панорамными видами на море.
Местоположение проекта идеально сочетает уединённость и доступность: пляж Лаян - один из самых престижных и спокойных пляжей Пхукета, при этом вся инфраструктура острова находится в непосредственной близости. Закрытая территория с частной подъездной дорогой обеспечивает максимальную приватность.
На территории комплекса предусмотрены ресепшн, кафе, ресторан, фитнес-зал, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, обслуживание бассейнов и ландшафта, а также водные объекты. Каждая вилла оснащена лифтом, кондиционированием, встроенной кухней и гардеробными.
Виллы типа F предлагают 457 кв.м построенной площади с 3 спальнями, виллы типа D - 645.5 кв.м с 4 спальнями, а флагманские виллы типа A - 742.15 кв.м с 4 спальнями и видом на море. Цены начинаются от 24,9 млн бат за виллы с видом на горы и достигают 82.9 млн бат за премиальные виллы с морским видом. Проект представляет отличную инвестиционную возможность на одном из самых востребованных рынков недвижимости Юго-Восточной Азии.
Расположение
Цена от
฿35,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 308 м² | ฿35,000,000 | 3 | 15 | |
| 4 спальни | 651 м² | ฿68,900,000 | 4 | 15 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 5% | ฿1,750,000 |
| 2 | ДКП (в течение 30 дней с момента бронирования) | 65% | ฿22,750,000 |
| 3 | Регистрация земельного участка | 30% | ฿10,500,000 |
| Итого | 100% | ฿35,000,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿158,000
฿1,895,000
7.5%
5.4%
฿49,089,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян - тихий жилой район между джунглями и морем. Пляж Лаян в 1,7 км, Банг Тао - в 3 км. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы.
Пляж Лаян в 1,7 км • Аэропорт в 8,6 км, менее 15 минут • Гольф Laguna и спа с высоким рейтингом в пределах 4 км
Повседневное
7-Eleven в 1,4 км; аптеки и небольшой торговый центр - в пределах 3 км.
Ближайший круглосуточный магазин; базовые товары.
Аптека с высоким рейтингом; широкий ассортимент, 2,5 км.
Лучшая местная аптека; рейтинг 4,9, в 3 км.
Небольшой торговый центр; магазины, кафе, продукты.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,2 км и отделение нацпарка в 1,2 км от проекта.
Тихий пляж, спокойная вода; 1,7 км, мало людей.
Длинный пляж с инфраструктурой; 3 км.
Уединённый северный пляж; 4,2 км, почти без застройки.
Отделение нацпарка; рейтинг 4,4, тропы рядом.
Рестораны и кафе
Четыре ресторана с высоким рейтингом в 1,6-2,7 км: европейская, тайская кухня и димсам.
Популярное кафе-ресторан; средний чек, 962 отзыва, 1,6 км.
Бар и ресторан; средний чек, 1 500 отзывов, надёжное место.
Ресторан при курорте; высокий ценовой сегмент, рейтинг 4,7.
Ресторан димсам; рейтинг 4,8, средний чек, 745 отзывов.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, все с рейтингом 4,8 и выше; ближайшая - 3,6 км.
Медклиника в Лагуне; рейтинг 4,8, 3,6 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, принимают на английском, 4 км.
Клиника сети Kowit; рейтинг 4,8, 4,9 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 6,9 км.
Дети и образование
Два международных детских сада в пределах 3 км; ещё два варианта - в пределах 7,1 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,8 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средний чек, 4,1 км.
Международный дошкольный центр; рейтинг 4,8, 5,9 км.
Международные ясли и детсад; рейтинг 5,0, 7,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,6 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,6 км, до 15 минут.
Аэропорт Пхукета; 8,8 км, тот же терминал.
Малый аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Частный авиаклуб; 12 км, рейтинг 5,0.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал Муай Тай и массаж - всё в пределах 8 км; высокие рейтинги во всех категориях.
Поле для гольфа 18 лунок в Лагуне; 3,1 км.
Спа с рейтингом 4,9; 2 832 отзыва, 4 км.
Зал Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8, 1 498 отзывов.
Массажный кабинет у аэропорта; рейтинг 4,8, 7,9 км.
Развлечения
Четыре бара и бич-клуба в пределах 4 км - от простых баров до полноценных бич-клабов.
Популярный бар-ресторан; средний чек, 1 500 отзывов.
Бич-клуб в зоне Лагуны; 3,3 км.
Бич-клуб с караоке; рейтинг 4,9, 1 410 отзывов.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿35,000,000
- ฿69,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 15
- Доступно
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿114,000/m²
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 9 949 275 THB
Tri Vananda
Лаян, Пхукет
от 60 886 100 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 030 000 THB