Bamboo Forest
Цена от
฿5,750,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q2 2028
Площадь
30 – 130 m²
До моря
1,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Bamboo Forest — новый премиальный жилой комплекс от застройщика Harmony Group, расположенный в престижном районе Банг Тао на острове Пхукет, вблизи пляжа Лаян. Проект создан в сотрудничестве с международным архитектурным бюро Zrobim Architects и вдохновлён природными мотивами тропического острова — бамбуковыми рощами, скалистыми формациями и традиционными тайскими рыбацкими деревнями. Комплекс состоит из трёх зданий с уникальными интерьерными концепциями: «Wave», «Rhythm» и «Ethnica», предлагая 135 апартаментов различных планировок — от студий до трёхкомнатных квартир и пентхаусов.
Банг Тао — один из самых престижных и живописных районов Пхукета, зелёный тропический рай с потрясающими видами на Андаманское море. Комплекс расположен в 1,5 км от пляжа Лаян, в окружении развитой инфраструктуры: международные школы, рестораны, спа-курорты, фитнес-клубы, торговые центры и гольф-клуб Laguna Golf — всё в шаговой доступности.
Инфраструктура проекта включает три бассейна (основной, верхний и детский), тренажёрный зал с панорамными окнами, коворкинг, ресторан с баром и террасой, детскую зону, зону для выгула собак, подземную парковку на 81 место, 94 кладовые помещения и систему «умный дом» в каждом апартаменте. Высота потолков 2,8 м, панорамное остекление тонированным графитовым стеклом, меблировка включена в стоимость.
Проект предлагает две инвестиционные программы: «Гарантированный доход» с годовой доходностью 5% от стоимости апартамента и программу «Персональное управление» с распределением дохода 70/30 между владельцем и управляющей компанией. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года.
Расположение
Цена от
฿5,750,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 30 м² | ฿5,750,000 | Студия | 3 | |
| 1br | 42 м² | ฿8,000,000 | 1 | 8 | |
| 2br | 67 м² | ฿9,900,000 | 2 | 10 | |
| 3br | 115 м² | ฿17,900,000 | 3 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿115,000 |
| 2 | 1-й платёж: через 15 дней после бронирования | 18% | ฿1,035,000 |
| 3 | 2-й платёж: 30.03.2026 | 30% | ฿1,725,000 |
| 4 | 3-й платёж: 30.06.2028 Подписание акта передачи объекта | 50% | ฿2,875,000 |
| Итого | 100% | ฿5,750,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2.2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿328,000
7.5%
5.7%
฿8,065,000
69%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий жилой район рядом с пляжем Лаян в 1,6 км. Преимущественно виллы и семьи экспатов. До курортной зоны Лагуна — менее 10 минут на машине.
Пляж Лаян в 1,6 км • Аэропорт Пхукета в 8,6 км • Международные детские сады в радиусе 7 км
Повседневное
Ближайший магазин в 1,4 км, супермаркет и молл — в 3 км.
Ближайший магазин; базовые товары, круглосуточно.
Высокооценённая аптека; 2,6 км, 86 отзывов.
Небольшой молл; средние оценки, 3 км.
Супермаркет Tops в Лагуне; стандартный ассортимент, 3 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 1,6 км; пляж Банг Тао и участок нацпарка также доступны.
Пляж Лаян; тихий, малолюдный, 1,6 км.
Пляж Банг Тао; длинная полоса, бич-клубы, 2,9 км.
Пляж Най Тон; уединённый, чистый, 4,1 км.
Участок нацпарка Сиринат; рейтинг 4,4, 1,1 км.
Рестораны и кафе
Четыре достойных заведения в радиусе 2,7 км, средний ценовой диапазон, рейтинг от 4,6.
Project Artisan; кафе-ресторан, средние цены, рейтинг 4,6.
Smigo's Bar; популярное заведение, 1 528 отзывов, средние цены.
Trisara; ресторан при отеле, рейтинг 4,7, 2,6 км.
Dimsum House Phuket; димсам, рейтинг 4,8, средние цены.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, рейтинг 4,8–4,9, хорошее число отзывов.
Phuket Medical Clinic Laguna; рейтинг 4,8, 258 отзывов, 3,6 км.
Takecare Doctor Bangtao; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 4 км.
Клиника Kowit Банг Тао; рейтинг 4,8, 273 отзыва, 4,9 км.
AESsense Clinic; эстетическая медицина, рейтинг 4,9, 7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 2,9 км; семейное кафе и ясли в радиусе 7 км.
Little Lions Kindergarten; рейтинг 5,0, международный, 2,9 км.
Lemonade Club; семейное кафе, средние цены, рейтинг 4,4.
Mango-Tango; международный детский сад, рейтинг 4,8, 5,9 км.
Indigo Kids Nursery; рейтинг 5,0, международный, 7,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,6 км; общественный транспорт отсутствует.
Международный аэропорт Пхукета; основной, 8,6 км.
Аэропорт Пхукета; альтернативный въезд, 8,8 км.
Phuket Airpark; площадка для малой авиации, рейтинг 4,9.
Phuket Flying Club; частные полёты, рейтинг 5,0, 12 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал муай-тай и массаж — в радиусе 8 км.
Laguna Golf Phuket; поле на 18 лунок, 3,1 км.
Deep Relax Spa Laguna; рейтинг 4,9, 2 874 отзыва, 4 км.
Bangtao Muay Thai & MMA; рейтинг 4,8, 1 514 отзывов.
TreeHouse Massage; рейтинг 4,8, 1 991 отзыв, 7,9 км.
Развлечения
Бич-клубы и бары от 2,4 км; заведений в пешей доступности нет.
Smigo's Bar; популярный бар-ресторан, 1 528 отзывов, 2,4 км.
XANA Beach Club; бич-клуб на Банг Тао, 3,3 км.
YUUHI Beach Club & Karaoke; рейтинг 4,9, 1 454 отзыва.
Catch Beach Club; известный бич-клуб, 3,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,750,000
- ฿17,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 112
- Доступно
- 112
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿191,000/m²