Bamboo Forest
Цена от
฿5,621,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q2 2028
Площадь
30 - 130 m²
До моря
1,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Bamboo Forest - новый премиальный жилой комплекс от застройщика Harmony Group, расположенный в престижном районе Банг Тао на острове Пхукет, вблизи пляжа Лаян. Проект создан в сотрудничестве с международным архитектурным бюро Zrobim Architects и вдохновлён природными мотивами тропического острова - бамбуковыми рощами, скалистыми формациями и традиционными тайскими рыбацкими деревнями. Комплекс состоит из трёх зданий с уникальными интерьерными концепциями: «Wave», «Rhythm» и «Ethnica», предлагая 135 апартаментов различных планировок - от студий до трёхкомнатных квартир и пентхаусов.
Банг Тао - один из самых престижных и живописных районов Пхукета, зелёный тропический рай с потрясающими видами на Андаманское море. Комплекс расположен в 1,5 км от пляжа Лаян, в окружении развитой инфраструктуры: международные школы, рестораны, спа-курорты, фитнес-клубы, торговые центры и гольф-клуб Laguna Golf - всё в шаговой доступности.
Инфраструктура проекта включает три бассейна (основной, верхний и детский), тренажёрный зал с панорамными окнами, коворкинг, ресторан с баром и террасой, детскую зону, зону для выгула собак, подземную парковку на 81 место, 94 кладовые помещения и систему «умный дом» в каждом апартаменте. Высота потолков 2,8 м, панорамное остекление тонированным графитовым стеклом, меблировка включена в стоимость.
Проект предлагает две инвестиционные программы: «Гарантированный доход» с годовой доходностью 5% от стоимости апартамента и программу «Персональное управление» с распределением дохода 70/30 между владельцем и управляющей компанией. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 722
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,621,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | ฿5,621,000 | Студия | 21 | |
| 1 спальня | 42 м² | ฿7,820,000 | 1 | 47 | |
| 2 спальни | 67 м² | ฿9,677,000 | 2 | 68 | |
| 3 спальни | 115 м² | ฿17,497,000 | 3 | 25 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿112,000 |
| 2 | 1-й платёж: через 15 дней после бронирования | 13% | ฿731,000 |
| 3 | 2-й платёж: 30.03.2026 | 20% | ฿1,124,000 |
| 4 | 3-й платёж: 30.05.2026 Начало строительства | 15% | ฿843,000 |
| 5 | 4-й платёж: 30.12.2026 Фундаментная конструкция завершена | 15% | ฿843,000 |
| 6 | 5-й платёж: 30.06.2027 Выполнено 50% конструктивных работ, начаты архитектурные работы и инженерные системы (MEP) | 15% | ฿843,000 |
| 7 | 6-й платёж: 30.12.2027 Начало отделочных работ в квартирах | 10% | ฿562,000 |
| 8 | 7-й платёж: 30.06.2028 Подписание акта передачи объекта | 10% | ฿562,000 |
| Итого | 100% | ฿5,621,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2.2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿27,000
฿328,000
7.7%
5.8%
฿7,883,000
69%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий жилой район рядом с пляжем Лаян в 1,6 км. Преимущественно виллы и семьи экспатов. До курортной зоны Лагуна - менее 10 минут на машине.
Пляж Лаян в 1,6 км • Аэропорт Пхукета в 8,6 км • Международные детские сады в радиусе 7 км
Повседневное
Ближайший магазин в 1,4 км, супермаркет и молл - в 3 км.
Ближайший магазин; базовые товары, круглосуточно.
Высокооценённая аптека; 2,6 км, 86 отзывов.
Небольшой молл; средние оценки, 3 км.
Супермаркет Tops в Лагуне; стандартный ассортимент, 3 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 1,6 км; пляж Банг Тао и участок нацпарка также доступны.
Пляж Лаян; тихий, малолюдный, 1,6 км.
Пляж Банг Тао; длинная полоса, бич-клубы, 2,9 км.
Пляж Най Тон; уединённый, чистый, 4,1 км.
Участок нацпарка Сиринат; рейтинг 4,4, 1,1 км.
Рестораны и кафе
Четыре достойных заведения в радиусе 2,7 км, средний ценовой диапазон, рейтинг от 4,6.
Project Artisan; кафе-ресторан, средние цены, рейтинг 4,6.
Smigo's Bar; популярное заведение, 1 528 отзывов, средние цены.
Trisara; ресторан при отеле, рейтинг 4,7, 2,6 км.
Dimsum House Phuket; димсам, рейтинг 4,8, средние цены.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, рейтинг 4,8-4,9, хорошее число отзывов.
Phuket Medical Clinic Laguna; рейтинг 4,8, 258 отзывов, 3,6 км.
Takecare Doctor Bangtao; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 4 км.
Клиника Kowit Банг Тао; рейтинг 4,8, 273 отзыва, 4,9 км.
AESsense Clinic; эстетическая медицина, рейтинг 4,9, 7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 2,9 км; семейное кафе и ясли в радиусе 7 км.
Little Lions Kindergarten; рейтинг 5,0, международный, 2,9 км.
Lemonade Club; семейное кафе, средние цены, рейтинг 4,4.
Mango-Tango; международный детский сад, рейтинг 4,8, 5,9 км.
Indigo Kids Nursery; рейтинг 5,0, международный, 7,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,6 км; общественный транспорт отсутствует.
Международный аэропорт Пхукета; основной, 8,6 км.
Аэропорт Пхукета; альтернативный въезд, 8,8 км.
Phuket Airpark; площадка для малой авиации, рейтинг 4,9.
Phuket Flying Club; частные полёты, рейтинг 5,0, 12 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал муай-тай и массаж - в радиусе 8 км.
Laguna Golf Phuket; поле на 18 лунок, 3,1 км.
Deep Relax Spa Laguna; рейтинг 4,9, 2 874 отзыва, 4 км.
Bangtao Muay Thai & MMA; рейтинг 4,8, 1 514 отзывов.
TreeHouse Massage; рейтинг 4,8, 1 991 отзыв, 7,9 км.
Развлечения
Бич-клубы и бары от 2,4 км; заведений в пешей доступности нет.
Smigo's Bar; популярный бар-ресторан, 1 528 отзывов, 2,4 км.
XANA Beach Club; бич-клуб на Банг Тао, 3,3 км.
YUUHI Beach Club & Karaoke; рейтинг 4,9, 1 454 отзыва.
Catch Beach Club; известный бич-клуб, 3,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,621,000
- ฿35,679,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 112
- Доступно
- 105
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿153,000/m²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 6 230 000 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 134 000 THB
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 10 200 120 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 35 000 000 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
