Botanica Wisdom
Цена от
฿15,500,000
Доходность аренды
5.4%
Сдача проекта
Q3 2026
Площадь
320 – 340 m²
До моря
6,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Wisdom — комплекс из 68 вилл в стиле Modern Zen в районе Тхеп Красатри, Пхукет. Площадь вилл 320-340 кв.м на участках 461-984 кв.м. Общая территория 49,604 кв.м, завершение Q3 2026.
Каждая вилла включает частный бассейн (9,5x3,8м), систему умный дом, премиум отделку и мебельный пакет. Расположение обеспечивает доступ к международной школе UWC Thailand, спортивному центру Thanyapura, пляжам Layan и Nai Thon за 15-20 минут. До аэропорта 20 минут.
Доступна фрихолд собственность для иностранцев, стоимость ฿19,9-32,9 млн (฿62,188 за кв.м). Рынок недвижимости Таиланда демонстрирует стабильный рост с развитой инфраструктурой, поддерживающей долгосрочное увеличение капитала в этом жилом районе.
Расположение
Цена от
฿15,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3br | 250 м² | ฿15,500,000 | 3 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран — двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿310,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿4,340,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿3,100,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿2,325,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿2,325,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿1,550,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿1,550,000 |
| Итого | 100% | ฿15,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿161,000
฿1,937,000
16.9%
12.5%
฿21,740,000
103%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — малоэтажный жилой район в глубине западного побережья. Ближайший пляж — Лаян, 6,1 км, добраться можно только на транспорте. Район подходит тем, кто ценит тишину и близость к природному заповеднику Кхао Пра Тэо.
Заповедник Кхао Пра Тэо в 1,4 км • Супермаркет Lotus's Thalang в 3 км, аэропорт в 8,1 км • Пляжи в 6–8 км, для поездок нужен транспорт
Повседневное
Ближайший магазин — АЗС Shell в 1,7 км; полноценный супермаркет Lotus's Thalang — в 3 км.
АЗС с мини-магазином; 1,7 км.
Мини-маркет Lotus Go Fresh; 2,8 км.
Аптека Watson's в Lotus's Thalang; 3 км.
Полноформатный супермаркет Lotus's; 4040 отзывов.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 8,5 км и заповедник в 1,4 км — до всего нужен транспорт.
Тихий северный пляж; 6,1 км на машине.
Длинный пляж, популярен у семей; 7,5 км.
Спокойный, малолюдный пляж; 8,4 км.
Тропический заповедник с тропами; 1,4 км, рейтинг 4,1.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 3 км, преимущественно тайская кухня по умеренным ценам.
Местный ресторан морепродуктов; средний чек, 668 отзывов.
Ресторан с террасой; рейтинг 4,8, 316 отзывов.
Пхукетская кухня и сувениры; 4,4 звезды, 2557 отзывов.
Высокий рейтинг 4,9; местная кухня, 995 отзывов.
Здоровье и безопасность
Эстетическая клиника в 2,8 км; общемедицинские клиники — от 7,3 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 219 отзывов.
Общемедицинская клиника, отделение Лагуна; 7,3 км.
Клиника общей практики, Банг Тао; 7,5 км.
Многопрофильная клиника, отделение Банг Тао; 8,7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 6,3 км; международных школ в шаговой доступности нет.
Профессиональный колледж; 5,5 км, базовая инфраструктура.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 36 отзывов.
Международный развивающий центр; 4,8 звезды, 6,8 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средний чек, 7,4 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,1 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль.
Частный аэродром; 6,4 км, рейтинг 4,9.
Клуб малой авиации; 7,0 км.
Международный аэропорт Пхукета; 8,1 км, основной.
Въезд в аэропорт; 8,2 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб Blue Canyon в 5,4 км; спа и массаж у аэропорта — от 7,3 км.
Гольф-клуб на 36 лунок; 5,4 км.
Массаж и спа у аэропорта; рейтинг 4,8, 1765 отзывов.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1976 отзывов.
Спа в районе Лагуна; рейтинг 4,9, 2853 отзыва.
Развлечения
Ночная жизнь ограничена: караоке-бар в 2,3 км и несколько небольших заведений в радиусе 5 км.
Местное караоке; небольшое заведение, 23 отзыва.
Небольшой клуб; рейтинг 5,0, 75 отзывов.
Лаунж-бар; мало отзывов, 3,8 км.
Неформальный бар; рейтинг 4,6, 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿15,500,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 28
- Доступно
- 22
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿62,000/m²