Radisson Laya Resort
Цена от
฿9,949,000
Доходность аренды
6%
Сдача проекта
Q1 2027
Площадь
24 - 76 m²
До моря
550 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Radisson Laya Resort - премиальный курортный комплекс в северной части Пхукета, расположенный всего в 350 метрах от пляжа Лаян, рядом с национальным парком Сиринат. Проект управляется международной гостиничной группой Radisson Hotel Group, одним из крупнейших гостиничных операторов мира с более чем 75-летним опытом и 1380 отелями в 95 странах. Комплекс состоит из трёх 7-этажных зданий общей площадью более 26 600 кв.м.
Расположение проекта - район Банг Тао и Лаян Бич - признан одним из самых перспективных для инвестиций в недвижимость на Пхукете. Рядом находятся ресторан с мишленовской звездой PRU, гольф-клуб Laguna Golf Phuket, торговый центр Porto de Phuket, международные школы HeadStart и UWC, а также медицинская клиника Бангкок Госпиталь. Аэропорт Пхукета находится в непосредственной близости.
Комплекс предлагает ресторан, бассейн с пул-баром, фитнес-центр, а также является pet-friendly резиденцией. Номера оснащены премиальной мебелью от поставщиков 5-звёздочных отелей, системой кондиционирования с частотным регулированием и влагостойкой отделкой.
Инвесторам предлагается 10-летний контракт управления с гарантированной доходностью 6% в течение первых 5 лет. После этого владельцы получают 80% чистой прибыли отеля. Ежегодно предоставляется до 30 дней бесплатного проживания. По данным CBRE, инвестиции в недвижимость Пхукета выросли на 500% с 2021 по 2024 год, а арендная доходность составляет 6-10%.
Расположение
Цена от
฿9,949,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 50 м² | ฿9,949,000 | 1 | 39 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит | - | ฿100,000 |
| 2 | Первоначальный взнос В течение 30 дней после внесения депозита | 30% | ฿2,985,000 |
| 3 | Платёж №1 July 2026 | 30% | ฿2,985,000 |
| 4 | Платёж №2 Octorber 2026 | 20% | ฿1,990,000 |
| 5 | Платёж №3 December 2026 | 20% | ฿1,990,000 |
| Итого | 100% | ฿9,949,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿28,000
฿332,000
9.2%
7.1%
฿6,594,000
76%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 550 м; более длинный Банг Тао - в 3 км к югу. Здесь живут преимущественно экспаты с семьями и постояльцы курортов.
Пляж Лаян в 550 м пешком • Национальный парк Сиринат начинается в 470 м • Аэропорт в 8,5 км, менее 15 минут на машине
Повседневное
Два магазина 7-Eleven в пределах 2 км и аптека в 2 км закрывают базовые ежедневные потребности.
Ближайший 7-Eleven, 780 м, рейтинг 4,7.
Второй 7-Eleven, 2 км, рейтинг ниже.
Аптека у пляжа Лаян, 2 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 550 м; ещё два пляжа и национальный парк - в пределах 3,5 км.
Тихий пляж, 550 м от LAYA пешком.
Длинный оживлённый пляж, 3,1 км к югу.
Спокойный, малолюдный пляж, 3,5 км к северу.
Вход в нацпарк, 470 м, рейтинг 4,4.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 2,7 км: от умеренных по цене до дорогих ресторанов при курортах.
Ресторан при курорте, высокий ценник, 1,9 км, рейтинг 4,7.
Кафе на весь день, умеренные цены, 2,3 км.
Популярный бар-ресторан, средние цены, 2,5 км.
Ресторан при пляжном клубе, дорого, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Четыре медицинских учреждения начиная с 4 км; ближайшее - Phuket Medical Clinic в Лагуне.
Общая клиника, район Лагуны, 4 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, Банг Тао, 4,4 км, рейтинг 4,8.
Многофилиальная клиника, 5,2 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая клиника, 7,4 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 7,6 км и семейное кафе в 4,5 км.
Международный детский сад, 3,3 км, высший рейтинг.
Семейное кафе, средние цены, 4,5 км.
Ясли и дошкольное учреждение, 6,5 км, рейтинг 4,9.
Международные ясли и сад, 7,6 км, высший рейтинг.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,5 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт, 8,5 км, до 15 мин.
Ещё один въезд в аэропорт, 8,7 км.
Площадка для малой авиации, 12 км.
Небольшой авиаклуб, 12 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, муай-тай и массаж в радиусе 8 км покрывают основные потребности в фитнесе и оздоровлении.
Поле для гольфа на 18 лунок, комплекс Лагуна, 3,5 км.
Спа, рейтинг 4,9, более 2900 отзывов, 4,4 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8, 4,9 км.
Массаж у аэропорта, рейтинг 4,8, 7,8 км.
Развлечения
Четыре заведения для вечернего отдыха в радиусе 4,1 км, включая два пляжных клуба и популярный бар.
Бар-ресторан, оживлённое место, средние цены, 2,5 км.
Пляжный клуб на Банг Тао, 3,5 км.
Популярный пляжный клуб, Банг Тао, 4 км.
Бар при отеле с бассейном, рейтинг 4,6, 4,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿9,949,000
- ฿17,591,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 572
- Доступно
- 17
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿197,000/m²
Похожие объекты рядом: Лаян
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 030 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 750 000 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 3 951 600 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 35 000 000 THB