ETRO Residences
Цена от
฿78,000,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
143 - 276 м²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Gardens of Eden - масштабный курортный комплекс премиум-класса на острове Пхукет, расположенный всего в 50 метрах от одного из самых живописных пляжей острова - Банг Тао. Проект занимает территорию более 122 000 м², где 70% площади отведено под сады, парки и водные ландшафты, а архитектура занимает лишь 30%. Комплекс включает три фазы застройки - Eden Residences, Park Residences и Lake Residences, а также эксклюзивную коллекцию ETRO Residences Phuket - первый в Азии проект в коллаборации с итальянским модным домом ETRO.
Проект расположен в одной из самых престижных локаций Пхукета - в минуте ходьбы от пляжа Банг Тао, рядом с Laguna, Boat Avenue и Porto de Phuket. Международный аэропорт Пхукета находится в 20 минутах езды, а ведущие международные школы и медицинские учреждения - в пределах 20-35 минут. Национальный парк Сиринат - всего в минуте от комплекса.
Инфраструктура включает 10 ресторанов, велнес-центр с термальным комплексом и фитнес-клубом, 6 бассейнов, 2 клубных дома, 2 детских клуба, бизнес-центр, подземную парковку и парк развлечений площадью 8 000 м². Отель на 100 номеров премиального уровня и 210 брендированных резиденций объединены единой экосистемой управления и сервиса. Велнес-центр предлагает криосауну, флоатинг, барокамеру, хаммам, финскую сауну, русскую баню и многое другое.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 751
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿78,000,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка |
|---|---|---|---|---|
| Пентхаус | 260 м² | ฿78,000,000 | 2 | |
| Пентхаус | 385 м² | ฿123,200,000 | 4 | |
| 3 спальни | 222 м² | ฿184,260,000 | 3 | |
| Пентхаус | 467 м² | ฿186,800,000 | 4 | |
| Пентхаус | 438 м² | ฿363,540,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма | Сдача проекта |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿500,000 | При подписании |
| 1 | Строительство | 50% | ฿38,500,000 | Подписание договора |
| 2 | Строительство | 20% | ฿15,600,000 | Июнь 2026 |
| 3 | Сдача | 20% | ฿15,600,000 | Декабрь 2026 |
| 4 | Регистрация собственности | 10% | ฿7,800,000 | Декабрь 2027 |
| Итого | 100% | ฿78,000,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿178,000
฿2,132,000
3.7%
2.7%
฿109,399,000
54%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян - тихий малоэтажный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Лаян 190 м пешком. Живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы; район граничит с национальным парком Сиринат.
Пляж Лаян в 190 м • Нацпарк Сиринат в 600 м • Аэропорт в 9,2 км
Повседневное
7-Eleven в 610 м, супермаркет и торговый центр в Лагуне - в 2,5 км.
Ближайший минимаркет; 610 м, рейтинг 4,7.
Второй 7-Eleven; 1,8 км, рейтинг ниже.
Небольшой торговый центр в комплексе Лагуна; 2,5 км.
Супермаркет Tops в Лагуне; средний ассортимент, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 190 м; пляжи Банг Тао и Най Тон - в пределах 4 км.
Тихий закрытый пляж; 190 м от резиденции.
Длинный песчаный пляж; 2,5 км, оживлённее с клубами.
Спокойный малолюдный пляж; 4,0 км к северу.
Охранный пункт нацпарка у пляжа Лаян; 600 м, рейтинг 4,4.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в пределах 2,1 км - от недорогих до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан; средний ценовой уровень, 1 583 отзыва.
Ресторан при пляжном клубе; дорого, большой поток гостей, 2,0 км.
Кафе с едой весь день; средние цены, 967 отзывов, 2,1 км.
Ресторан отеля Trisara; дорого, 2,1 км, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км в Лагуне; ещё три варианта в пределах 8 км.
Общая клиника в Лагуне; 3,4 км, рейтинг 4,8.
Клиника с хорошими отзывами; 3,8 км, рейтинг 4,8.
Высокорейтинговая клиника у Банг Тао; 4,5 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая и общая клиника; 7,9 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,8 км; ещё два дошкольных учреждения в пределах 7,2 км.
Международный детский сад; 2,8 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с активностями для детей; средние цены, 3,9 км.
Международные ясли; 6,1 км, рейтинг 4,9.
Международные ясли и детский сад; 7,2 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,2 км, ~15 мин на машине.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, немного другой маршрут.
Небольшой аэропарк для малой авиации; 12 км.
Ориентир - полицейский участок Патонга; 14 км к югу.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,9 км; высокорейтинговый спа и зал муай-тай в пределах 4,2 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуна; 2,9 км.
Высокорейтинговый спа; 3,8 км, 2 903 отзыва, рейтинг 4,9.
Зал муай-тай и MMA; 4,2 км, рейтинг 4,8.
Спа с хорошими отзывами в Камале; 7,8 км, рейтинг 4,8.
Развлечения
Четыре пляжных клуба и заведения в пределах 4,4 км - от спокойных до ночных.
Пляжный клуб на Банг Тао; 2,8 км, популярен днём.
Пляжный клуб с караоке; 3,2 км, рейтинг 4,9.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 3,3 км.
Клуб с DJ-вечеринками; средние цены, 4,4 км, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿78,000,000
- ฿363,540,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступно
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿830,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Kiara Reserve Residence Villas
Лаян, Пхукет
от 77 000 000 THB
Tri Vananda
Лаян, Пхукет
от 60 886 100 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB