Aileen Residence Bangtao
Цена от
฿8,950,000
Доходность аренды
7.3%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
150 - 240 m²
До моря
4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Residence Bangtao включает 54 виллы и таунхауса площадью 150-240 кв.м в районе Банг Тао, Пхукет. Стоимость единиц 9,85-25,9 млн батов, завершение запланировано на Q4 2027.
Резиденции с частными бассейнами, системой умный дом, парковкой и круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Расположение в 2,5 км от пляжа Банг Тао и 19 км от аэропорта. Проект включает общественные бассейны, ландшафтные сады и сервисные зоны.
Строящийся проект нацелен на премиальный вилловый сегмент в жилой зоне Банг Тао. Недвижимость включает рабочие зоны и частные террасы. Близость к торговым центрам Blue Tree, Boat Avenue, международным школам и гольф-клубу Laguna обеспечивает стабильный арендный спрос.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 663
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿8,950,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 167 м² | ฿11,300,000 | 2 | ||
| 3 спальни | 159 м² | ฿8,950,000 | 3 | 31 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿3,133,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿1,790,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿1,343,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿1,343,000 |
| 6 | Finish floor finishing | 10% | ฿895,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿448,000 |
| Итого | 100% | ฿8,950,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 70 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿167,000
฿2,002,000
29.3%
22.4%
฿12,553,000
152%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район вблизи комплекса Лагуна, примерно в 4 км от пляжа Банг Тао. Супермаркеты, клиники и рестораны - в пределах 3 км на машине. Район популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 4 км • Makro и Lotus's в пределах 2,1 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут езды
Повседневное
Два крупных супермаркета в пределах 2,1 км, Villa Market и ТЦ Porto de Phuket - в пределах 3 км.
Оптовый супермаркет; товары оптом, низкие цены.
Гипермаркет полного ассортимента; доступные цены.
Импортные товары; ориентирован на экспатов.
Открытый торговый центр; рестораны, магазины, средний ценовой сегмент.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - в 4 км; ещё два пляжа и заповедник слонов - в пределах 6,5 км.
Длинный песчаный пляж; 4 км, нужен транспорт.
Тихий пляж; 5,3 км, менее многолюдный.
Пляж с ресторанами; 6,4 км, дорогой район.
Этичный заповедник слонов; высокий рейтинг, 3,1 км.
Рестораны и кафе
Рестораны тайской, итальянской и французской кухни с высоким рейтингом в пределах 3 км, один - в 740 м пешком.
Ресторан-галерея; высокий рейтинг, 740 м от дома.
Тайская фьюжн-кухня; средние цены, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан; более 9 000 отзывов, стабильный рейтинг.
Французский бистро; средние цены, более 6 500 отзывов.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 4 км для общей практики; ближайшая - в 2,7 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, персонал говорит по-английски.
Клиника у Лагуны; рейтинг 4,8, общая практика.
Местная клиника; рейтинг 4,9, филиал Банг Тао.
Эстетическая и велнес-клиника; 7,7 км от дома.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,2 км; детское кафе и спортивные секции - в пределах 8 км.
Международный детский сад; высокий рейтинг, 2,2 км.
Семейное кафе; средние цены, активности для детей.
Теннисный клуб; высокий рейтинг, 8 км.
Технический колледж; 9,4 км, общее образование.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Аэродром для малой авиации; 8,1 км, частные рейсы.
Главный международный аэропорт; 12 км, все авиалинии.
Ориентир аэропорта; 12 км, то же расположение.
Автовокзал; 12 км, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,6 км, высокорейтинговый спа в 2,8 км, зал муай-тай в 4,6 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна.
Спа с высоким рейтингом; более 2 900 отзывов.
Тренировки по муай-тай и MMA; серьёзный зал, 4,6 км.
Дневной спа в Камале; рейтинг 4,8, 7,1 км.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения в пределах 4 км: ресторан-галерея, гриль-лаунж, пляжный клуб и бар.
Ресторан-галерея; спокойная вечерняя атмосфера, 740 м.
Гриль и лаунж-бар; средние цены, рейтинг 4,6.
Пляжный клуб у Лагуны; 3,8 км, днём и вечером.
Бар-ресторан; рейтинг 4,7, средние цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿8,950,000
- ฿13,500,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 42
- Доступно
- 36
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿56,000/m²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
AYANA Heights Seaview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 360 630 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 9 593 848 THB
The Liberty by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 8 235 000 THB
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
The BASE Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 7 910 000 THB
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Банг Тао, Пхукет
от 7 900 000 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 10 705 750 THB
