Aileen Residence Lagoon
Цена от
฿11,850,000
Доходность аренды
10%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
159 – 300 m²
Площадь участка
105 – 560.3 sqm
До моря
1,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Residence Lagoon — современный жилой комплекс, состоящий из вилл с бассейнами и таунхаусов, расположенный в районе Банг Тао на Пхукете, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Проект предлагает идеальное сочетание приватности, комфорта и удобства, с продуманной архитектурой и качественной отделкой.
Расположение комплекса обеспечивает лёгкий доступ к ключевым объектам инфраструктуры Пхукета: пляж Лагуна — 9 минут, Boat Avenue — 9 минут, Porto de Phuket — 10 минут, Blue Tree — 14 минут, аэропорт — 27 минут. Рядом находятся гольф-клуб Laguna Golf, больница Таланг и международная школа HeadStart.
На территории комплекса предусмотрены общий бассейн, фитнес-зал, сауна, переговорная комната и детский клуб. Таунхаусы предлагают 3 спальни, 3 ванные комнаты, собственный бассейн, парковку и рабочую зону на площади 159 кв.м. Виллы с бассейнами имеют площадь 210–300 кв.м с 3 спальнями и просторными террасами.
Проект находится на стадии предпродажи с гибким графиком платежей в 7 этапов. Стоимость таунхаусов начинается от 10 150 000 бат, вилл — от 18 500 000 бат. Это отличная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных районов Пхукета с высоким потенциалом аренды и роста капитализации.
Расположение
Цена от
฿11,850,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 159 м² | ฿11,850,000 | 3 | 4 | |
| 4br | 260 м² | ฿24,000,000 | 4 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿4,148,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿2,370,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿1,778,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿1,778,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, покраска, двери и окна | 10% | ฿1,185,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿593,000 |
| Итого | 100% | ฿11,850,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/год за участок
- Резервный фонд
- 70 000 ฿/год за участок
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿167,000
฿2,002,000
22.1%
16.9%
฿16,620,000
125%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой район среднего и высокого ценового сегмента на северо-западе Пхукета. Пляж Банг Тао в 1,4 км, пешком около 20 минут. Повседневную жизнь определяют комплекс Лагуна, международные школы и рестораны для экспатов.
Пляж Банг Тао в 1,4 км • Аэропорт в 10 км, около 15 минут езды • Международные школы и клиники в радиусе 6 км
Повседневное
Два торговых центра и два супермаркета находятся в радиусе 2,8 км — достаточно для повседневных покупок.
Местный молл, магазины и кафе; рейтинг 3,9.
Супермаркет с импортными товарами; высокий рейтинг.
Открытый торговый центр; рейтинг 4,5, в 2,7 км.
Крупный супермаркет в Porto de Phuket; рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,4 км, пляжи Лаян и Сурин — в пределах 5,4 км.
Длинный, малолюдный пляж; 1,4 км, пешком.
Тихая, частично закрытая бухта; 2,3 км.
Оживлённый пляж с кафе и торговцами; 5,4 км.
Этичный слоновий заповедник; 3,7 км, рейтинг 4,6.
Рестораны и кафе
Четыре высоко оценённых ресторана в радиусе 2,8 км — европейская и грузинская кухня по умеренным ценам.
Бар-ресторан; умеренные цены, рейтинг 4,7.
Грузинская кухня, 2,5 км; рейтинг 4,6, 2000+ отзывов.
Французский бистро; умеренные цены, рейтинг 4,8.
Итальянский, рейтинг 4,9, 9000+ отзывов; лучший в округе.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,7 км и специализированная клиника в 7,6 км покрывают основные медицинские потребности.
Общая клиника в районе Лагуна; рейтинг 4,8.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 2,7 км.
Филиал клиники, Банг Тао; рейтинг 4,9.
Эстетическая и специализированная клиника; рейтинг 4,9, 7,6 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,5 км, ещё два дошкольных учреждения — в пределах 6 км.
Международный детсад, 1,5 км; рейтинг 5,0.
Детское кафе с активностями; умеренные цены.
Международный дошкольный центр, 4,6 км; рейтинг 4,9.
Международный ясли-сад, 5,7 км; рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,8–10 км, около 15 минут на машине.
Главный международный аэропорт; 9,8 км, ~15 мин.
Въезд в аэропорт; 10 км.
Частный аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Региональный автовокзал; 15 км от объекта.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и два высоко оценённых спа — в пределах 2,7 км; зал муай-тай в 3,7 км.
18-луночное поле для гольфа в Лагуна; 1,7 км.
Популярный спа, рейтинг 4,9, 2900+ отзывов; 2,7 км.
Тренировки по муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 3,7 км.
Проверенный дневной спа; рейтинг 4,8, 7,2 км.
Развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в пределах 2,8 км — основные варианты для вечернего отдыха.
Бар с живой музыкой; умеренные цены, рейтинг 4,7.
Пляжный клуб на пляже Лаян; 2,3 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 2,8 км.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 3,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,850,000
- ฿24,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 46
- Доступно
- 46
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿75,000/m²