Aileen Residence Lagoon
Цена от
฿11,850,000
Доходность аренды
10%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
159 - 300 м²
Площадь участка
105 - 560.3 sqm
До моря
1,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Residence Lagoon - современный жилой комплекс, состоящий из вилл с бассейнами и таунхаусов, расположенный в районе Банг Тао на Пхукете, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Проект предлагает идеальное сочетание приватности, комфорта и удобства, с продуманной архитектурой и качественной отделкой.
Расположение комплекса обеспечивает лёгкий доступ к ключевым объектам инфраструктуры Пхукета: пляж Лагуна - 9 минут, Boat Avenue - 9 минут, Porto de Phuket - 10 минут, Blue Tree - 14 минут, аэропорт - 27 минут. Рядом находятся гольф-клуб Laguna Golf, больница Таланг и международная школа HeadStart.
На территории комплекса предусмотрены общий бассейн, фитнес-зал, сауна, переговорная комната и детский клуб. Таунхаусы предлагают 3 спальни, 3 ванные комнаты, собственный бассейн, парковку и рабочую зону на площади 159 кв.м. Виллы с бассейнами имеют площадь 210-300 кв.м с 3 спальнями и просторными террасами.
Проект находится на стадии предпродажи с гибким графиком платежей в 7 этапов. Стоимость таунхаусов начинается от 10 150 000 бат, вилл - от 18 500 000 бат. Это отличная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных районов Пхукета с высоким потенциалом аренды и роста капитализации.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 823
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿11,850,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 159 м² | ฿11,850,000 | 3 | 30 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿4,148,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿2,370,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿1,778,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿1,778,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, покраска, двери и окна | 10% | ฿1,185,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿593,000 |
| Итого | 100% | ฿11,850,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 70 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿167,000
฿2,002,000
22.1%
16.9%
฿16,620,000
125%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао - жилой район среднего и высокого ценового сегмента на северо-западе Пхукета. Пляж Банг Тао в 1,4 км, пешком около 20 минут. Повседневную жизнь определяют комплекс Лагуна, международные школы и рестораны для экспатов.
Пляж Банг Тао в 1,4 км • Аэропорт в 10 км, около 15 минут езды • Международные школы и клиники в радиусе 6 км
Повседневное
Два торговых центра и два супермаркета находятся в радиусе 2,8 км - достаточно для повседневных покупок.
Местный молл, магазины и кафе; рейтинг 3,9.
Супермаркет с импортными товарами; высокий рейтинг.
Открытый торговый центр; рейтинг 4,5, в 2,7 км.
Крупный супермаркет в Porto de Phuket; рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,4 км, пляжи Лаян и Сурин - в пределах 5,4 км.
Длинный, малолюдный пляж; 1,4 км, пешком.
Тихая, частично закрытая бухта; 2,3 км.
Оживлённый пляж с кафе и торговцами; 5,4 км.
Этичный слоновий заповедник; 3,7 км, рейтинг 4,6.
Рестораны и кафе
Четыре высоко оценённых ресторана в радиусе 2,8 км - европейская и грузинская кухня по умеренным ценам.
Бар-ресторан; умеренные цены, рейтинг 4,7.
Грузинская кухня, 2,5 км; рейтинг 4,6, 2000+ отзывов.
Французский бистро; умеренные цены, рейтинг 4,8.
Итальянский, рейтинг 4,9, 9000+ отзывов; лучший в округе.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,7 км и специализированная клиника в 7,6 км покрывают основные медицинские потребности.
Общая клиника в районе Лагуна; рейтинг 4,8.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 2,7 км.
Филиал клиники, Банг Тао; рейтинг 4,9.
Эстетическая и специализированная клиника; рейтинг 4,9, 7,6 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,5 км, ещё два дошкольных учреждения - в пределах 6 км.
Международный детсад, 1,5 км; рейтинг 5,0.
Детское кафе с активностями; умеренные цены.
Международный дошкольный центр, 4,6 км; рейтинг 4,9.
Международный ясли-сад, 5,7 км; рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,8-10 км, около 15 минут на машине.
Главный международный аэропорт; 9,8 км, ~15 мин.
Въезд в аэропорт; 10 км.
Частный аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Региональный автовокзал; 15 км от объекта.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и два высоко оценённых спа - в пределах 2,7 км; зал муай-тай в 3,7 км.
18-луночное поле для гольфа в Лагуна; 1,7 км.
Популярный спа, рейтинг 4,9, 2900+ отзывов; 2,7 км.
Тренировки по муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 3,7 км.
Проверенный дневной спа; рейтинг 4,8, 7,2 км.
Развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в пределах 2,8 км - основные варианты для вечернего отдыха.
Бар с живой музыкой; умеренные цены, рейтинг 4,7.
Пляжный клуб на пляже Лаян; 2,3 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 2,8 км.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 3,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,850,000
- ฿17,850,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 48
- Доступно
- 30
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿75,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
