Banyan Tree Beach Residences Oceanus
Цена от
฿191,000,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2029
Площадь
415 – 768 m²
До моря
100 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Banyan Tree Beach Residences Oceanus — это вершина океанского образа жизни на одном из последних участков на первой линии пляжа Банг Тао, в легендарном курорте Лагуна Пхукет. Всего 16 эксклюзивных резиденций с 4 спальнями расположены в 4 зданиях, предлагая беспрецедентную приватность и роскошь на одном из самых желанных пляжей мира.
Проект расположен на знаменитом пляже Банг Тао, всего в 30 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Резиденции находятся в составе интегрированного курорта Лагуна Пхукет, предоставляющего доступ к инфраструктуре мирового класса — отелям, ресторанам, гольф-клубу, международным школам и медицинским центрам.
Каждая резиденция спроектирована с использованием материалов высочайшего качества, оснащена собственным бассейном (на первых этажах и пентхаусах), просторными балконами с видом на океан, кухней с техникой премиум-класса и гардеробной. Среди общих удобств — фитнес-центр, бассейн, зона BBQ, круглосуточная охрана, зарядка для электромобилей и шаттл-сервис.
Владельцы получают членство в Sanctuary Club с привилегиями и скидками в отелях Banyan Group по всему миру, членство в гольф-клубе Laguna Phuket, а также 10-летнее членство в Banyan Tree Private Collection. Сервис аренды Banyan Living обеспечивает потенциальный доход от сдачи недвижимости. Гибкие условия оплаты с возможностью рассрочки до 5 лет делают этот проект привлекательной инвестицией.
Расположение
Цена от
฿191,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 416 м² | ฿160,000,000 | 4 | 8 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿100,000 |
| 2 | При подписании договора | 20% | ฿38,200,000 |
| 3 | При 25% готовности строительства | 20% | ฿38,200,000 |
| 4 | При 50% готовности строительства | 20% | ฿38,200,000 |
| 5 | При 75% готовности | 20% | ฿38,200,000 |
| 6 | По завершении строительства | 20% | ฿38,200,000 |
| Итого | 100% | ฿191,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿168,000
฿2,020,000
1.8%
1.3%
฿224,408,000
47%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лагуна — закрытая курортная зона в северной части пляжа Банг Тао. Пляж в 420 м, магазины и рестораны Boat Avenue — в 1,6 км. Район населён преимущественно экспатами, семьями и долгосрочными туристами.
Пляж Банг Тао в 420 м пешком • XANA Beach Club в 180 м от резиденции • Villa Market и Porto de Phuket в 1,6 км
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр находятся в радиусе 1,8 км.
Супермаркет для экспатов; импортные и местные товары.
Торговый центр с ресторанами, магазинами и сервисами.
Премиальный фудхолл со свежими продуктами и деликатесами.
Доступный супермаркет для повседневных покупок; 1,8 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 420 м; ещё два пляжа и слоновий парк в радиусе 3,2 км.
Длинный спокойный пляж; 420 м от резиденции.
Тихий северный пляж, менее людный; 2,9 км.
Популярный пляж с дорогими бич-клубами; 3,2 км.
Этичный слоновий парк; рейтинг 4,6, 611 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре высокооценённых ресторана в радиусе 1,7 км, включая два бич-клуба в пределах 600 м.
Ресторан при бич-клубе; 4,8 звезды, более 5 000 отзывов.
Топ-рейтинг 4,9; почти 7 000 отзывов.
Французский бистро; умеренные цены, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан; 4,9 звезды, более 8 600 отзывов.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 1,9 км; специализированная косметологическая клиника в 9,8 км.
Терапевтическая клиника; рейтинг 4,8, в 1,3 км.
Клиника без записи; рейтинг 4,8, 337 отзывов.
Общая клиника; рейтинг 4,8, в 1,9 км.
Косметологическая клиника; рейтинг 4,9, но 9,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,8 км; детский центр и две школы в радиусе 4,6 км.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, небольшой коллектив.
Детское кафе с активностями; умеренные цены, 1,9 км.
Местная школа с английской программой; 2,5 км.
Международный центр раннего развития; рейтинг 4,8, 4,6 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; автовокзал в 15 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, рейтинг 4,0.
Малый частный аэродром; 12 км, рейтинг 4,9.
Дополнительный въезд в аэропорт; 12 км, рейтинг 4,2.
Межгородской автовокзал; 15 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, спа и зал муай тай в радиусе 1,6 км; второй спа-центр в 5,2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок; 1,4 км.
Популярный дневной спа; рейтинг 4,8, 1 150 отзывов.
Тренировки муай тай и ММА; рейтинг 4,8, 1,6 км.
Второй филиал Oasis Spa; рейтинг 4,8, 5,2 км.
Развлечения
Четыре заведения для досуга в радиусе 870 м, включая два бич-клуба в пределах 600 м.
Бич-клуб прямо на пляже Банг Тао; 180 м.
Бич-клуб с караоке; рейтинг 4,9, 560 м.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 600 м.
Бар и ресторан в спокойной обстановке; 870 м.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿191,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 16
- Доступно
- 2
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿459,000/m²