Banyan Tree Beach Residences Oceanus
Цена от
฿191,000,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2029
Площадь
415 - 768 m²
До моря
100 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - это вершина океанского образа жизни на одном из последних участков на первой линии пляжа Банг Тао, в легендарном курорте Лагуна Пхукет. Всего 16 эксклюзивных резиденций с 4 спальнями расположены в 4 зданиях, предлагая беспрецедентную приватность и роскошь на одном из самых желанных пляжей мира.
Проект расположен на знаменитом пляже Банг Тао, всего в 30 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Резиденции находятся в составе интегрированного курорта Лагуна Пхукет, предоставляющего доступ к инфраструктуре мирового класса - отелям, ресторанам, гольф-клубу, международным школам и медицинским центрам.
Каждая резиденция спроектирована с использованием материалов высочайшего качества, оснащена собственным бассейном (на первых этажах и пентхаусах), просторными балконами с видом на океан, кухней с техникой премиум-класса и гардеробной. Среди общих удобств - фитнес-центр, бассейн, зона BBQ, круглосуточная охрана, зарядка для электромобилей и шаттл-сервис.
Владельцы получают членство в Sanctuary Club с привилегиями и скидками в отелях Banyan Group по всему миру, членство в гольф-клубе Laguna Phuket, а также 10-летнее членство в Banyan Tree Private Collection. Сервис аренды Banyan Living обеспечивает потенциальный доход от сдачи недвижимости. Гибкие условия оплаты с возможностью рассрочки до 5 лет делают этот проект привлекательной инвестицией.
Расположение
Цена от
฿191,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 416 м² | ฿191,000,000 | 4 | 17 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | При подписании договора | 20% | ฿38,200,000 |
| 3 | При 25% готовности строительства | 20% | ฿38,200,000 |
| 4 | При 50% готовности строительства | 20% | ฿38,200,000 |
| 5 | При 75% готовности | 20% | ฿38,200,000 |
| 6 | По завершении строительства | 20% | ฿38,200,000 |
| Итого | 100% | ฿191,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿168,000
฿2,020,000
1.5%
1.1%
฿267,887,000
46%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лагуна - закрытая курортная зона в северной части пляжа Банг Тао. Пляж в 420 м, магазины и рестораны Boat Avenue - в 1,6 км. Район населён преимущественно экспатами, семьями и долгосрочными туристами.
Пляж Банг Тао в 420 м пешком • XANA Beach Club в 180 м от резиденции • Villa Market и Porto de Phuket в 1,6 км
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр находятся в радиусе 1,8 км.
Супермаркет для экспатов; импортные и местные товары.
Торговый центр с ресторанами, магазинами и сервисами.
Премиальный фудхолл со свежими продуктами и деликатесами.
Доступный супермаркет для повседневных покупок; 1,8 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 420 м; ещё два пляжа и слоновий парк в радиусе 3,2 км.
Длинный спокойный пляж; 420 м от резиденции.
Тихий северный пляж, менее людный; 2,9 км.
Популярный пляж с дорогими бич-клубами; 3,2 км.
Этичный слоновий парк; рейтинг 4,6, 611 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре высокооценённых ресторана в радиусе 1,7 км, включая два бич-клуба в пределах 600 м.
Ресторан при бич-клубе; 4,8 звезды, более 5 000 отзывов.
Топ-рейтинг 4,9; почти 7 000 отзывов.
Французский бистро; умеренные цены, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан; 4,9 звезды, более 8 600 отзывов.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 1,9 км; специализированная косметологическая клиника в 9,8 км.
Терапевтическая клиника; рейтинг 4,8, в 1,3 км.
Клиника без записи; рейтинг 4,8, 337 отзывов.
Общая клиника; рейтинг 4,8, в 1,9 км.
Косметологическая клиника; рейтинг 4,9, но 9,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,8 км; детский центр и две школы в радиусе 4,6 км.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, небольшой коллектив.
Детское кафе с активностями; умеренные цены, 1,9 км.
Местная школа с английской программой; 2,5 км.
Международный центр раннего развития; рейтинг 4,8, 4,6 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; автовокзал в 15 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, рейтинг 4,0.
Малый частный аэродром; 12 км, рейтинг 4,9.
Дополнительный въезд в аэропорт; 12 км, рейтинг 4,2.
Межгородской автовокзал; 15 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, спа и зал муай тай в радиусе 1,6 км; второй спа-центр в 5,2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок; 1,4 км.
Популярный дневной спа; рейтинг 4,8, 1 150 отзывов.
Тренировки муай тай и ММА; рейтинг 4,8, 1,6 км.
Второй филиал Oasis Spa; рейтинг 4,8, 5,2 км.
Развлечения
Четыре заведения для досуга в радиусе 870 м, включая два бич-клуба в пределах 600 м.
Бич-клуб прямо на пляже Банг Тао; 180 м.
Бич-клуб с караоке; рейтинг 4,9, 560 м.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 600 м.
Бар и ресторан в спокойной обстановке; 870 м.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿191,000,000
- ฿339,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 16
- Доступно
- 2
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿459,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Banyan Tree Beach Residences Aegir
Банг Тао, Пхукет
от 265 000 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Банг Тао, Пхукет
от 115 000 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Angsana Oceanview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 84 940 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 82 200 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 72 100 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 66 288 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 25 800 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 22 990 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 850 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 12 000 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB