Biancana Surin
Цена от
฿5,886,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q4 2028
Площадь
31 – 131 m²
До моря
300 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Biancana Surin — новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета — Сурин. Проект включает четыре башни (A, B, C, D) с разнообразными планировками от компактных студий с одной спальней до просторных пентхаусов, что позволяет подобрать идеальный вариант для любого покупателя.
Район Сурин славится своим знаменитым пляжем с кристально чистой водой, развитой инфраструктурой и близостью к лучшим ресторанам, бутикам и спа-центрам острова. Это идеальное сочетание спокойного тропического образа жизни и доступности всех необходимых удобств.
Комплекс предлагает широкий выбор типов квартир: от уютных апартаментов с одной спальней площадью от 31 кв.м до роскошных пентхаусов площадью 131 кв.м. Также доступны варианты с одной спальней плюс, двумя спальнями и двумя спальнями плюс, что обеспечивает максимальный комфорт для проживания или сдачи в аренду.
Гибкая схема оплаты в четыре равных этапа по 25% делает покупку доступной для инвесторов. Стоимость квартир начинается от 5 744 000 бат, а широкий ценовой диапазон позволяет найти оптимальный вариант для любого бюджета. Biancana Surin — это отличная возможность для инвестиций в недвижимость Пхукета с высоким потенциалом доходности.
Расположение
Цена от
฿5,886,000
Мастер-план проекта1 / 5
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 31 м² | ฿5,886,000 | 1 | 5 | |
| 2br | 67 м² | ฿13,065,000 | 2 | 7 | |
| 3br | 131 м² | ฿27,609,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронировании | — | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿1,472,000 |
| 3 | Платёж №1 | 25% | ฿1,472,000 |
| 4 | Платёж №2 | 25% | ฿1,472,000 |
| 5 | Передача собственности | 25% | ฿1,472,000 |
| Итого | 100% | ฿5,886,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿327,000
7.4%
5.6%
฿8,255,000
68%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Сурин — жилой и туристический район на западном побережье Пхукета со смешанной застройкой. До пляжа Сурин 310 м, пешком менее 5 минут. Здесь живут экспаты, долгосрочные арендаторы и сезонные туристы.
Пляж Сурин в 310 м пешком • Минимаркет Lotus's в 320 м • Аэропорт 15 км, ~25 мин на машине
Повседневное
Минимаркет Lotus's — в 320 м, полноценный супермаркет и второй 7-Eleven — в пределах 2,8 км.
Ближайший минимаркет, 320 м, рейтинг 4,0, базовые товары.
Круглосуточный магазин, 1,3 км.
Полноценный супермаркет, 2,5 км, хороший ассортимент.
Второй 7-Eleven, 2,8 км, стабильные оценки.
Пляж и природа
Пляж Сурин — в 310 м; Камала и Банг Тао доступны в пределах 3,4 км.
Основной местный пляж, 310 м, пешком.
Спокойный пляж, 2,1 км, подходит для купания.
Длинный песчаный пляж, 3,4 км, меньше туристов.
Этичный слоновый заповедник, 2,6 км, рейтинг 4,8.
Рестораны и кафе
Несколько заведений с высокими оценками в пределах 2,6 км, включая пляжные клубы и местные рестораны.
Ресторан с шоу-программой, 2,0 км, рейтинг 4,7.
Недорогой местный бар, 2,1 км, рейтинг 4,8.
Ресторан при пляжном клубе, 2,5 км, рейтинг 4,9.
Пляжный клуб с едой, 2,6 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 3,5 км; стоматология и клиники в районе Патонга — в 9,6 км.
Общая клиника, 2,3 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, филиал Лагуна, 3,5 км, рейтинг 4,8.
Стоматологическая клиника, 9,6 км, рейтинг 4,6.
Общая клиника, район Патонга, 9,6 км, рейтинг 4,5.
Дети и образование
Местная школа — в 1 км; варианты международных детских садов — в пределах 4,4 км.
Местная школа, 1,0 км, рейтинг 4,5.
Детское кафе и игровая зона, 3,5 км, средний ценовой уровень.
Международный детский сад, 4,4 км, рейтинг 5,0.
Школа дайвинга, 9,1 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 15 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Небольшой аэропарк, 14 км, рейтинг 4,9.
Автовокзал №2, 14 км, ограниченные маршруты.
Международный аэропорт, 15 км, основной транспортный узел.
Зона высадки у аэропорта, 15 км, рейтинг 4,2.
Спорт и досуг
Зал муай-тай — в 1,6 км; гольф и спа — в пределах 4,1 км.
Поле для гольфа 18 лунок, 4,0 км, район Лагуна.
Зал муай-тай и MMA, 1,6 км, рейтинг 4,8.
Спа полного цикла, Лагуна, 4,1 км, рейтинг 4,8.
Боксёрский стадион, 9,0 км, рейтинг 4,5.
Развлечения
Пляжный клуб Carpe Diem — в 1,1 км; ещё три клуба и пляжных клуба — в пределах 2,5 км.
Пляжный клуб, 1,1 км, средний ценовой уровень, рейтинг 4,7.
Известный пляжный клуб, 2,0 км.
Популярный пляжный клуб, 2,5 км.
Пляжный клуб с караоке, 2,5 км, рейтинг 4,9.
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,886,000
- ฿27,609,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 141
- Доступно
- 111
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿190,000/m²