The Title Vivana
Цена от
฿4,142,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q2 2028
Площадь
30 - 129 м²
До моря
600 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Title Vivana - новый жилой комплекс в итальянском прибрежном стиле, расположенный в районе Камала на Пхукете. Проект включает 4 жилых здания (A, B, C и D) низкой этажности (8 этажей), общей площадью около 6-1-22 рай. Комплекс предлагает 363 жилых юнита различных типов - от компактных студий до просторных пентхаусов с двумя спальнями.
The Title Vivana расположен в самом сердце Камалы - одного из наиболее востребованных районов Пхукета. До пляжа Камала всего 1,4 км (2 минуты), до Phuket FantaSea - 0,75 км (1 минута), до госпиталя Wattanapat - 1,4 км. В шаговой доступности находятся рестораны, торговые центры Big C и Tops, отели InterContinental и Hyatt Regency. Предусмотрен бесплатный шаттл-сервис от комплекса до пляжа Камала.
Комплекс предлагает развитую инфраструктуру: бассейн, парковку на 155 мест (включая 8 мест для электромобилей и 7 для людей с ограниченными возможностями), парковку для мотоциклов на 40 мест, а также шаттл-сервис. Здание A является pet-friendly, что позволяет владельцам проживать с домашними животными.
Цены начинаются от 3,97 млн бат за компактную 1-спальную квартиру площадью 30 кв.м и достигают 19,13 млн бат за пентхаус с двумя спальнями площадью 128,5 кв.м. Гибкая система оплаты в 4 этапа по 25% делает инвестицию доступной. Дополнительные расходы включают фонд обслуживания 850 бат/кв.м и ежемесячную плату за общие зоны 85 бат/кв.м.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 984
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,142,000
Мастер-план проекта1 / 7
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 30 м² | ฿4,142,000 | 1 | 24 | |
| 2 спальни | 60 м² | ฿7,990,000 | 2 | 24 | |
| 3 спальни | 114 м² | ฿16,798,000 | 3 | 20 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронировании | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿1,036,000 |
| 3 | Платёж №1 | 25% | ฿1,036,000 |
| 4 | Платёж №2 | 25% | ฿1,036,000 |
| 5 | Передача собственности | 25% | ฿1,036,000 |
| Итого | 100% | ฿4,142,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿27,000
฿328,000
10.5%
7.9%
฿5,810,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Камала - тихая пляжная деревня на западном побережье Пхукета. До пляжа Камала 600 м пешком. Район подходит семьям и долгосрочным жильцам, избегающим шума Патонга.
Пляж Камала в 600 м пешком • супермаркет Big C в 1,8 км • Smile Bar: рейтинг 4,8, более 8 500 отзывов
Повседневное
Два минимаркета в радиусе 1,6 км и супермаркет Big C в 1,8 км закрывают повседневные потребности.
Ближайший магазин; рейтинг 4,1, 172 отзыва.
Мини Lotus у пляжа Камала; рейтинг 3,9.
Полноценный супермаркет, 1,8 км; рейтинг 4,3.
Мини Lotus у пляжа Сурин; рейтинг 4,0.
Пляж и природа
Пляж Камала в 600 м; пляжи Сурин и Банг Тао - в пределах 5 км.
Главный местный пляж; спокойная вода, 600 м пешком.
Тихий пляж с ресторанами; 2,1 км.
Длинный песчаный пляж; 4,6 км, нужна машина.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,8, 2,6 км.
Рестораны и кафе
Несколько заведений с высокими оценками в радиусе 1,7 км - от недорогих тайских до международных среднего ценового сегмента.
Ужин-шоу; рейтинг 4,7, более 7 600 отзывов.
Недорогая тайская еда; рейтинг 4,8, более 8 500 отзывов.
Турецкий ресторан; рейтинг 4,9, более 3 200 отзывов.
Средний ценовой сегмент; рейтинг 4,9, более 7 100 отзывов.
Здоровье и безопасность
Медицинских учреждений поблизости нет; ближайшие клиники - в 8-9 км, в Патонге и Катху.
Общая клиника в Патонге; рейтинг 4,5, 8 км.
Дерматологическая клиника в Катху; рейтинг 4,9, 8,3 км.
Медицинская клиника Патонг; рейтинг 4,8, более 1 700 отзывов.
Аптека в районе Патонга; рейтинг 4,9, 9,4 км.
Дети и образование
Международные детские сады и школы - в 4-8 км; пешей доступности нет.
Семейное кафе; рейтинг 4,4, средние цены, 4 км.
Международная школа в Лагуне; рейтинг 5,0, 4,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 5,3 км.
Тайская государственная школа; рейтинг 4,1, 7,8 км.
Транспорт
Местного общественного транспорта нет; автовокзалы и аэропарк - в 7-15 км, нужны машина или такси.
Транспортный узел района Бангла; 7,5 км, рейтинг 3,9.
Главный автовокзал межгородских маршрутов; 13 км, рейтинг 3,7.
Аэропарк Пхукета; 14 км, рейтинг 4,9.
Автовокзал №1 в центре города; 15 км, рейтинг 4,0.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 2,7 км; гольф в Лагуне и спа-процедуры - в нескольких минутах езды.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 4,8 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 2,7 км.
Бои муай-тай; рейтинг 4,5, 7,3 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, более 1 600 отзывов, 8,1 км.
Развлечения
Пляжный клуб Cafe Del Mar - менее 1 км; несколько популярных баров и ресторанов в радиусе 1,4 км.
Пляжный клуб на пляже Камала; 910 м.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,8, более 1 600 отзывов, 1,3 км.
Бургер-бар, средние цены; рейтинг 4,9, 1,4 км.
Пляжный клуб у Сурина; 3,7 км, нужна машина.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,142,000
- ฿19,131,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 319
- Доступно
- 275
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿138,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 57 500 000 THB
