The Balcony
Цена от
฿6,015,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
33 - 139 m²
До моря
150 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Balcony (The Title Balcony) - это новый проект премиум-класса, воплощающий концепцию "Modern Crafted Beachfront Condominium" на одном из самых спокойных пляжей Пхукета - Най-Янг. Основные характеристики проекта: Территория: Комплекс занимает внушительную площадь 22 027 кв.м, из которых более 13 000 кв.м отведено под общие зоны и тропические сады. Архитектура: Проект состоит из 9 жилых корпусов (4 и 5 этажей) и отдельного здания парковки. Всего предусмотрено 542 юнита. Разнообразие планировок: В наличии квартиры 1 Bedroom (33-47 кв.м), 2 Bedroom (50-70 кв.м) и просторные пентхаусы (135-139 кв.м) с кухнями-островами и ваннами. Инфраструктура (53 объекта): Проект предлагает один из самых широких наборов удобств в районе: Водные зоны: Спортивный бассейн (25 м), детский аквапарк Kid Sea, "звездный бассейн" Starry Pool и джакузи. Здоровье и спорт: Современный фитнес-центр, профессиональная зона для бокса, мужская и женская сауны с онсеном. Досуг: Игровая комната с зоной для настольных игр, лаунж с панорамным видом, площадки для йоги и прогулочные дорожки среди деревьев. Преимущества локации: Комплекс находится в уникальном месте: непосредственно у границы национального парка Сиринат и в нескольких минутах ходьбы от моря. В пешей доступности расположены торговый центр Mingle Mall, супермаркеты Tops и 7-Eleven, а международный аэропорт Пхукета находится всего в 10 минутах езды.
Расположение
Цена от
฿6,015,000
Мастер-план проекта1 / 5
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 33 м² | ฿6,015,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальни | 50 м² | ฿8,655,000 | 2 | 8 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит за 1 и 2-комнатные апартаменты | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿1,504,000 |
| 3 | Платёж №1 | 25% | ฿1,504,000 |
| 4 | Платёж №2 | 25% | ฿1,504,000 |
| 5 | Передача собственности | 25% | ฿1,504,000 |
| Итого | 100% | ฿6,015,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿27,000
฿326,000
7.2%
5.4%
฿8,437,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Янг - тихий жилой район на севере Пхукета, граничащий с национальным парком Сиринат. До пляжа 170 метров пешком, до международного аэропорта - менее 2 км. Район подходит для долгосрочного проживания, удалённой работы и семей, предпочитающих спокойную обстановку.
Пляж Най Янг в 170 м пешком • Аэропорт Пхукета в 1,6 км • Национальный парк Сиринат в шаговой доступности
Повседневное
Два минимаркета и супермаркет Lotus's находятся в пределах 1,1 км, дьюти-фри King Power у аэропорта - в 1,9 км.
Big C Mini; рейтинг 4,5; 740 м пешком
Lotus's; полный ассортимент продуктов; 1,1 км
Дьюти-фри; территория аэропорта; рейтинг 3,8
7-Eleven; рейтинг 4,3; 2 км от проекта
Пляж и природа
Пляж Най Янг в 170 м, рядом национальный парк; ещё два пляжа доступны в пределах 8 км на машине.
Пляж Най Янг; спокойное море; 170 м пешком
Пляж Най Тон; тихий вариант; 5,2 км
Пляж Лаян; устьевая зона; 7,6 км
Нацпарк Сиринат; рейтинг 4,4; 680 м пешком
Рестораны и кафе
Четыре хорошо оценённых заведения находятся в пределах 1,7 км, включая популярный дим-сам и ресторан средней ценовой категории.
Sea Calm Cafe; рейтинг 4,5; 993 отзыва; 1,2 км
Heng Heng Heng; недорогая тайская кухня; рейтинг 4,6
Jea Dim Sum; рейтинг 4,8; 1615 отзывов; 1,6 км
Natural Restaurant; средние цены; рейтинг 4,7; 1,7 км
Здоровье и безопасность
Местная клиника в 610 м; ближайшая полноценная клиника - в 5,6 км, аптеки - от 8 км.
Клиника Найянг; рейтинг 4,8; 610 м пешком
AESsense Clinic; рейтинг 4,9; эстетическая медицина; 5,6 км
Клиника Kowit Thalang; рейтинг 4,9; общая практика; 8,4 км
Аптека Thepkrasattri; рейтинг 4,6; 8,6 км
Дети и образование
Школа дайвинга с детскими программами в 1,6 км; международные детские сады - в 9,5-9,8 км, нужен транспорт.
Sunshine Villa и школа дайвинга; рейтинг 4,8; 1,6 км
Детский сад Safehands International; рейтинг 5,0; 9,5 км
Морская академия Galileo; рейтинг 4,8; 9,6 км
Детский сад Little Lions International; рейтинг 5,0; 9,8 км
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 1,6 км; местного общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета; 1,6 км; главный транспортный узел
Въезд в аэропорт Пхукета; 1,9 км; рейтинг 4,2
Phuket Airpark; малая авиация; 14 км
Phuket Flying Club; частная авиация; 14 км
Спорт и досуг
Три массажных студии в пределах 2,8 км, поле для гольфа Blue Canyon - в 2,4 км.
Blue Canyon Country Club; гольф; 2,4 км
Sabai Massage; у аэропорта; рейтинг 4,8; 920 м
TreeHouse Massage; рейтинг 4,8; 1976 отзывов; 1,1 км
Siam Herbal Massage; рейтинг 4,9; 733 отзыва; 2,8 км
Развлечения
Вечерних заведений в округе немного; пляжный клуб и бар отеля - в 4 км, несколько кафе рядом.
Midway Phuket; бар-ресторан; рейтинг 4,6; 1,1 км
Hideaway Cafe at Saku; рейтинг 4,8; 548 отзывов; 2,9 км
Pullman Arcadia Naithon; бар и бассейн отеля; 4 км
Baba Beach Club; пляжный клуб; 4 км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,015,000
- ฿12,276,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 217
- Доступно
- 100
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿182,000/m²
Похожие объекты рядом: Най Янг
The Title Serenity Naiyang
Най Янг, Пхукет
от 5 221 467 THB
The Title Halo 1
Най Янг, Пхукет
от 5 136 160 THB
The Olive
Най Янг, Пхукет
от 3 975 000 THB
Botanica Skyport
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Wisdom
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Maison Sky Villas
Най Янг, Пхукет
от 21 000 000 THB
Anchan Indigo I
Най Янг, Пхукет
от 27 727 000 THB
Anchan Indigo II
Най Янг, Пхукет
от 38 093 000 THB
