Botanica Hythe
Цена от
฿10,995,000
Доходность аренды
6.4%
Сдача проекта
Q2 2027
Площадь
60 – 217 m²
До моря
1,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Hythe предлагает 290 вертикальных вилл-кондо от 60-217 кв.м в районе Лайан, Пхукет, по цене от ₿10,8-35,8 млн (₿180,000/кв.м). Каждая квартира с частным бассейном и панорамными видами на озера, горы и гольф-поля.
Инфинити-бассейны, спа, фитнес, ресторан, детский клуб, охрана 24/7, консьерж-сервис. Все квартиры сдаются с мебелью и оборудованными кухнями. 5 минут до пляжей Лайан и Банг Тао, 10 минут до международных школ, рядом премиальный шопинг Boat Avenue.
Завершение Q4 2026. Лайан — топовый жилой квартал Пхукета для международных семей и предпринимателей. Высокий арендный потенциал благодаря близости к пляжам и школам.
Расположение
Цена от
฿10,995,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 51 м² | ฿10,995,000 | 1 | 2 | |
| 2br | 85 м² | ฿18,044,000 | 2 | 4 | |
| 3br | 124 м² | ฿27,548,000 | 3 | 16 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран — двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Через 30 дней после резервации (дата подписания договора) | 35% | ฿3,848,000 |
| 3 | Платёж №2 30 May 2026 | 20% | ฿2,199,000 |
| 4 | Платёж №3 31 August 2026 | 20% | ฿2,199,000 |
| 5 | Платёж №4 30 November 2026 | 10% | ฿1,099,000 |
| 6 | Платёж №5 31 February 2027 | 10% | ฿1,099,000 |
| 7 | Платёж №6 Строительство завершено и передача объекта 31 March 2027 | 5% | ฿550,000 |
| Итого | 100% | ฿10,995,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿38,000
฿451,000
5.5%
4.1%
฿15,421,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой район на северо-западе Пхукета, популярный среди экспатов. Пляж в 1,3 км, комплекс Лагуна, международные школы и рестораны Boat Avenue находятся рядом. Район тихий, с развитой инфраструктурой для семей.
Пляж Банг Тао в 1,3 км пешком • Аэропорт в 10 км, ~15 минут езды • Рестораны Boat Avenue и Villa Market в пределах 2,5 км
Повседневное
Два торговых центра и два супермаркета в пределах 2,6 км — всё необходимое для повседневных покупок.
Небольшой торговый центр; рейтинг 3,9, отзывы смешанные.
Западный супермаркет, широкий выбор импорта; рейтинг 4,3.
Открытый молл, хороший выбор еды и магазинов; рейтинг 4,5.
Полноформатный супермаркет внутри Porto de Phuket; рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,3 км, более тихий Лаян в 2,3 км, Сурин — в 5,2 км.
Длинный, малолюдный пляж; 1,3 км пешком.
Тихий пляж без гидроциклов; подходит для семей.
Пляж с ресторанами, более высокий уровень; 5,2 км.
Этичный слоновий парк; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высоким рейтингом в пределах 2,6 км — от бара до французской и грузинской кухни.
Популярный бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,7.
Грузинская кухня, аутентичная; рейтинг 4,6, 2000+ отзывов.
Французский бистро, средние цены; рейтинг 4,8, 6500+ отзывов.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9 по 9100+ отзывам — выдающийся.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 3,5 км — общая и неотложная помощь; специализированная клиника в 7,8 км.
Общая клиника в районе Лагуна; рейтинг 4,8.
Клиника без записи, англоговорящий персонал; рейтинг 4,8.
Общая клиника, рейтинг 4,9; 3,5 км.
Эстетическая/специализированная клиника; рейтинг 4,9, 7,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,3 км; ещё два дошкольных учреждения и детское кафе в пределах 5,6 км.
Международный детский сад, 1,3 км; рейтинг 5,0.
Детское кафе и развивающее пространство; средние цены.
Международный дошкольный центр; рейтинг 4,9, 4,5 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 10 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 10 км, ~15 минут.
Тот же аэропорт, альтернативная запись; 10 км.
Небольшой частный аэродром; 11 км.
Главный автовокзал для междугородних маршрутов; 15 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и высокорейтинговый спа в пределах 2,5 км; зал муай-тай и второй спа — до 7 км.
18-луночное поле для гольфа; 1,6 км.
Высокорейтинговый спа; 4,9 по 2900+ отзывам.
Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8.
Полноформатный спа в Камале; рейтинг 4,8.
Развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в пределах 2,6 км; галерея-ресторан — в 3,3 км.
Бар с едой в непринуждённой атмосфере; рейтинг 4,7.
Пляжный клуб в Лагуна; 2,0 км.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; 2,6 км.
Галерея и ресторан; рейтинг 4,8, 1294 отзыва.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,995,000
- ฿27,548,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 137
- Доступно
- 134
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿217,000/m²