8 Atelier Residence
Цена от
฿9,594,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
52 - 276 m²
До моря
2,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
8 Atelier Residence - бутик-кондоминиум в премиальном районе Пасак на Пхукете с 48 квартирами площадью 52-276 кв.м, стоимостью 5,6-44 млн бат (средняя цена 107 747 бат/кв.м). 7-этажное здание расположено на частной территории 1 872 кв.м, в 4 минутах от Boat Avenue и в 10 минутах от пляжа Банг Тао.
Инфраструктура: 45-метровый инфинити-бассейн, тренажерный зал, спа, коворкинг, сад на крыше, охрана 24/7 и крытая парковка. Квартиры с полной мебелью, премиальными кухнями и встроенными шкафами.
Сдача в Q4 2027. Цена 110 000 бат/кв.м ниже среднерыночной по району. Проект в самом стабильном жилом анклаве Пхукета ориентирован на прирост капитала и доходность от аренды на премиальном рынке Таиланда.
Расположение
Цена от
฿9,594,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 85 м² | ฿9,594,000 | 2 | 20 | |
| 3 спальни | 123 м² | ฿13,196,000 | 3 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | - | ฿100,000 |
| 2 | При подписании договора купли-продажи В течение 30 дней | 40% | ฿3,838,000 |
| 3 | По завершении фундамента здания или его готовности April 2026 | 10% | ฿959,000 |
| 4 | По завершении конструкции здания или её готовности March 2027 | 25% | ฿2,398,000 |
| 5 | По завершении систем ВОК или их готовности July 2027 | 15% | ฿1,439,000 |
| 6 | При завершении проекта и передаче права собственности September 2027 | 10% | ฿959,000 |
| Итого | 100% | ฿9,594,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 65 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿38,000
฿450,000
10.8%
8.0%
฿7,858,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао - жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Банг Тао в 2,7 км, добраться можно на машине или мотобайке. Boat Avenue и Porto de Phuket обеспечивают магазины и рестораны в зоне Лагуны.
Пляж Банг Тао в 2,7 км • Поле для гольфа Лагуна в 1,4 км • Аэропорт в 11 км, ~20 минут езды
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 2,7 км - всё необходимое для ежедневных покупок.
Импортные продукты; рейтинг 4,3, более 1700 отзывов.
Торговый центр с магазинами, кафе и ресторанами.
Оптовый формат; лучшие цены при покупке оптом.
Крупный тайский супермаркет; широкий местный ассортимент.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 6 км и этичный парк слонов менее чем в 3 км.
Главный местный пляж; 6 км песка, в 2,7 км.
Более тихий, малоосвоенный пляж; в 4,0 км.
Ухоженный пляж с камнями у воды; в 5,6 км.
Этичный парк слонов; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре высоко оцениваемых ресторана в пределах 2,7 км - от французского бистро до итальянской кухни.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 1294 отзыва.
Французское бистро; средний ценовой диапазон, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9100 отзывов.
Бар и гриль; средние цены, рейтинг 4,7, 1662 отзыва.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 3,2 км - общая и специализированная помощь; четвёртая в 7,8 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, удобно в зоне Лагуны.
Терапевтическая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Филиальная клиника; рейтинг 4,9, 313 отзывов, 3,2 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, в 7,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад менее чем в 1 км и детское кафе в 2,0 км - всё для маленьких детей.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, всего 990 м.
Детское кафе; средние цены, рейтинг 4,4.
Технический колледж; 9,1 км, рейтинг 4,0.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, в 9,2 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Малый аэродром; рейтинг 4,9, в 9,3 км.
Главный международный аэропорт; 11 км, ~20 минут.
Ориентир аэропорта; 11 км, рейтинг 4,3.
Южный автовокзал; 13 км, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,4 км, спа с высоким рейтингом в 2,0 км и зал муай-тай в 4 км - для спорта и восстановления.
18-луночное поле Лагуны; ближайший гольф-клуб, 1,4 км.
Спа с рейтингом 4,9; 2922 отзыва, в 2,0 км.
Муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, в 3,7 км.
Дневной спа; рейтинг 4,8, 1866 отзывов, в 6,7 км.
Развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в пределах 3,1 км - вечерний досуг без дальних поездок.
Галерея-ресторан с вечерней атмосферой; 1,6 км, рейтинг 4,8.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; в 2,7 км.
Популярный бар; средние цены, рейтинг 4,7, 2,7 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао; в 3,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿9,594,000
- ฿44,071,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 48
- Доступно
- 24
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿106,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 10 705 750 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
AYANA Heights Seaview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 360 630 THB
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 11 200 000 THB
The BASE Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 7 910 000 THB