ABOV Patong
Цена от
฿10,050,000
Доходность аренды
7.2%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
44 – 113 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
ABOV Patong — жилой кондоминиум от застройщика Above Patong Residence Co., Ltd., расположенный в районе Патонг на острове Пхукет. В проекте представлены квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 44,44 до 112,67 кв. м. Срок сдачи — IV квартал 2026 года.
Цены начинаются от 10 050 000 бат. Проект предлагает широкий набор общих зон и инфраструктуры:
- Ресторан
- Тренажёрный зал
- Кинозал
- Комната для караоке
- Лаунж
- Бассейн и детский бассейн
- Сад
- Зона лобби
- Коворкинг
- Зарядные станции для электромобилей (EV Charger)
- Детская зона
Район Патонг — один из наиболее развитых туристических и коммерческих центров Пхукета, с развитой инфраструктурой, магазинами, ресторанами и транспортной доступностью.
Расположение
Цена от
฿10,050,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 44 м² | ฿10,050,000 | 1 | 37 | |
| 2br | 111 м² | ฿25,790,000 | 2 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование На дату бронирования | — | ฿200,000 |
| 2 | Оплата по договору В течение 10 дней после подписания бронирования | 5% | ฿503,000 |
| 3 | Первый авансовый платіж В течение 30–50 дней | 35% | ฿3,518,000 |
| 4 | Второй первоначальный взнос В течение 90 дней | 10% | ฿1,005,000 |
| 5 | Третий взнос В течение 150 дней | 10% | ฿1,005,000 |
| 6 | Четвёртый первоначальный взнос В течение 210 дней | 10% | ฿1,005,000 |
| 7 | Пятый первоначальный взнос В течение 270 дней | 10% | ฿1,005,000 |
| 8 | Шестой взнос В течение 330 дней | 10% | ฿1,005,000 |
| 9 | Платёж при передаче права собственности 31 декабря 2026 | 10% | ฿1,005,000 |
| Итого | 100% | ฿10,050,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 13 600 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿38,000
฿456,000
6.0%
4.5%
฿14,096,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
ABOV Patong расположен на холмах над центральным Патонгом, примерно в 950 м от пляжа. Улица Бангла, торговый центр Jungceylon и уличная еда доступны пешком или за короткую поездку. Район привлекает туристов, экспатов и краткосрочных арендаторов, которым нужен доступ к пляжу без лишнего шума.
Пляж Патонг в 950 м • ТЦ Jungceylon и Big C в 1,6 км • Ночная жизнь Бангла и рестораны в пределах 2 км
Повседневное
Четыре крупных торговых объекта в пределах 1,7 км — молл, гипермаркет и оптовый магазин.
Ночной рынок; уличная еда и товары, 1,6 км.
Крупный молл; кино, фудкорт, Big C внутри.
Гипермаркет; полный ассортимент продуктов, доступные цены.
Оптовый поставщик еды; покупка крупным оптом.
Пляж и природа
Пляж Патонг — менее 1 км; тихий пляж Фридом и Карон доступны в пределах 4,4 км.
Главный пляж; оживлённый, полная инфраструктура, 950 м.
Уединённая бухта; добраться на лодке или пешком, 1,4 км.
Длинный песчаный пляж; тише Патонга, 4,4 км.
Этичный слоновий заповедник; без катания, рейтинг 4,8.
Рестораны и кафе
Четыре высокооценённых ресторана в пределах 3 км, включая индийскую и международную кухню по умеренным ценам.
Ресторан у пляжа; вид на закат, коктейли, рейтинг 4,8.
Индийская кухня; 22 000+ отзывов, умеренные цены, 1,2 км.
Индийский ресторан; высокий рейтинг, дорога Патонг-Бич.
Международное меню; рейтинг 4,8, умеренные цены, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Медицинская клиника менее чем в 1 км; специализированные клиника и аптека — в 6–8 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 890 м, без записи.
Дерматолог; рейтинг 4,9, 6,9 км.
Аптека и магазин здоровья; рейтинг 4,9, 8,3 км.
Медицинская клиника; рейтинг 4,9, 3 000+ отзывов, 8,4 км.
Дети и образование
Университетский кампус в 7,4 км; фитнес-клуб в 9,8 км; выбор для семей с детьми ограничен.
Государственный университет; 7,4 км, рейтинг 4,5.
Фитнес и спортивный клуб; рейтинг 4,8, 9,8 км.
Транспорт
Общественного транспорта поблизости нет; автобусные терминалы и паромный причал — в 12–14 км.
Район полицейского участка; рядом остановка сонгтэо.
Главный автобусный терминал; 12 км, рейтинг 4,0.
Второй автовокзал; 13 км, междугородние маршруты.
Паром на острова; 14 км, рейтинг 3,5.
Спорт и досуг
Спа и массаж в 1,1 км; гольф-клуб и другие велнес-опции в 7–9 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, 1 700+ отзывов, 1,1 км.
Гольф-клуб; поле на 18 лунок, живописная территория, 7,7 км.
Спа-отель; рейтинг 4,8, 1 000+ отзывов, 7,1 км.
Морской аттракцион с дельфинами; рейтинг 4,6, 9,1 км.
Развлечения
Основные заведения ночной жизни сосредоточены в 1,6–2,4 км; район Бангла легко доступен.
Крупный ночной клуб; живой DJ, рейтинг 4,4, умеренный вход.
Барное заведение при отеле; рейтинг 4,7, 1,7 км.
Турецкий ресторан и бар; рейтинг 4,7, 2,4 км.
Бар пляжного курорта; рейтинг 4,5, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,050,000
- ฿25,790,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 147
- Доступно
- 101
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿226,000/m²