Lake Residences (Gardens of Eden)
Цена от
฿12,164,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q1 2029
Площадь
52 - 124 m²
До моря
650 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Lake Residences - третья фаза эксклюзивного проекта Gardens of Eden на Пхукете, расположенного на территории 122 000 м² в престижном районе пляжа Банг Тао. Уникальная концепция проекта предусматривает сохранение 70% территории под парки, озёра и тропические сады, создавая настоящий природный оазис. На территории фазы Lake Residences возведено 9 зданий, включающих 698 резиденций с разнообразными планировками от 52 до 124 м².
Комплекс находится всего в 50-500 метрах от береговой линии Банг Тао и в пешей доступности от элитного района Лагуна Пхукет. До Boat Avenue и Porto-de-Phuket - 5 минут, до Bangkok Hospital - 5 минут, до международного аэропорта Пхукета - 20 минут. Рядом расположен прибрежный парк Layan Beach Park площадью 172 рай с 2 км пешеходных и велосипедных маршрутов.
Главной особенностью Lake Residences является водное пространство площадью около 5 000 м² с бассейном Long Lake Pool протяжённостью 150 метров. К территории примыкает парк активного отдыха Adventure Gardens площадью 8 000 м² с теннисными кортами, площадкой для тайского бокса, русским банным комплексом British Banya и детскими зонами. Бизнес-центр площадью 6 000 м² предлагает современные офисы, коворкинги и конференц-залы. Гастрономическая инфраструктура включает итальянский и японский рестораны, стейк-хаус и панорамный Sky Bar.
В проекте представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы. Резиденции первого этажа включают опцию «Экстра сад» с приватным пространством на свежем воздухе. Цены начинаются от 11,9 млн бат за 1-комнатную квартиру и достигают 34,6 млн бат за просторную 3-комнатную резиденцию.
Расположение
Цена от
฿12,164,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 52 м² | ฿12,164,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальни | 81 м² | ฿12,164,000 | 2 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Signing the Agreement | 35% | ฿4,257,000 |
| 2 | Foundation Works | 20% | ฿2,433,000 |
| 3 | Structural Works | 20% | ฿2,433,000 |
| 4 | Finishing Works | 15% | ฿1,825,000 |
| 5 | Project Completion | 10% | ฿1,216,000 |
| Итого | 100% | ฿12,164,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿38,000
฿450,000
5.0%
3.7%
฿17,060,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий жилой район у лагуны Лайан. До пляжа Лайан - 640 м пешком. Подходит семьям и тем, кто работает удалённо.
Пляж Лайан в 640 м пешком • Нацпарк Сиринат в 780 м • Аэропорт в 9 км, 15 мин на машине
Повседневное
Ближайший супермаркет и торговый центр - в 2,6 км; две аптеки в пределах 3 км.
Небольшой торговый центр; магазины, кафе, средние цены.
Супермаркет Tops в комплексе Laguna; базовый ассортимент.
Хорошо оцененная местная аптека; 2,8 км.
Аптека с высоким рейтингом; 2,9 км, мало отзывов.
Пляж и природа
Пляж Лайан в 640 м; пляж Банг Тао и нацпарк Сиринат - в пределах 2,6 км.
Тихий малолюдный пляж; пешком 640 м.
Длинный песчаный пляж; 2,6 км на машине.
Уединённый, немноголюдный; 4,1 км на север.
Охранный пост нацпарка; рейтинг 4,4, 780 м.
Рестораны и кафе
Четыре достойных заведения в пределах 2,8 км - западная и азиатская кухня по умеренным ценам.
Кафе-ресторан; рейтинг 4,6, 970 отзывов, средние цены.
Популярный бар-ресторан; рейтинг 4,7, 1662 отзыва, средние цены.
Ресторан при курорте Trisara; рейтинг 4,7, высокий ценовой сегмент.
Ресторан димсам; рейтинг 4,8, 770 отзывов, средние цены.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км; ещё три медицинских учреждения в пределах 5 км.
Клиника в Laguna; рейтинг 4,8, 3,4 км.
Врач общей практики; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,8 км.
Высоко оцененная клиника; рейтинг 4,9, 4,6 км.
Клиника эстетической медицины; рейтинг 4,9, 7,5 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,7 км; ещё три дошкольных учреждения в пределах 7 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,7 км.
Детское кафе и развивалка; рейтинг 4,4, 3,9 км.
Программа раннего развития; рейтинг 4,9, 5,9 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 7,1 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9 км, ~15 мин.
Въезд в аэропорт; 9,2 км от проекта.
Небольшой частный аэропарк; 12 км.
Полицейский участок на Бангла; 15 км, район Патонг.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,9 км; высоко оцененный спа и зал муай-тай в пределах 4,5 км.
18-луночное поле для гольфа в Laguna; 2,9 км.
Спа с высшим рейтингом; 4,9, 2922 отзыва, 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 4,4 км.
Дневной спа в Камале; рейтинг 4,8, 8 км.
Развлечения
Ближайший бар в 2 км; два пляжных клуба и бар при курорте в пределах 5 км.
Популярный местный бар; рейтинг 4,7, средние цены, 2 км.
Пляжный клуб в Laguna; 2,9 км, нет свежего рейтинга.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; 3,5 км.
Бар и бассейн при курортном отеле; рейтинг 4,6, 4,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿12,164,000
- ฿23,244,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 25
- Доступно
- 17
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿234,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао

Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 12 000 000 THB

Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 11 561 550 THB

Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 12 850 000 THB

Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 11 200 000 THB

Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB

Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB

Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 10 705 750 THB

Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB