Maviston Mai Khao
Цена от
฿9,300,000
Доходность аренды
5.2%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
64 – 166 m²
До моря
100 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Maviston Mai Khao предлагает 88 апартаментов площадью 64-166 кв.м на пляже Май Као, от 8,97 млн бат (140 тыс. за кв.м). Проект занимает 88,000 кв.м с 600м частного пляжа, в 6км от международного аэропорта Пхукета.
Инфраструктура включает прямой выход к пляжу, бассейны, спа, ресторан, круглосуточную охрану, консьерж-сервис и парковку. Расположен в природоохранной зоне ЮНЕСКО с близостью к международной инфраструктуре.
Готовность IV квартал 2026 года с управлением семьи Нгантави. Инвестиционная структура: 13% гарантированная доходность с полной окупаемостью за 7-8 лет, плюс 19 дней бесплатного проживания для владельцев. Право собственности в самом спокойном прибрежном районе Таиланда.
Расположение
Цена от
฿9,300,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 64 м² | ฿9,300,000 | 1 | 11 | |
| 2br | 88 м² | ฿23,100,000 | 2 | 21 | |
| 3br | 106 м² | ฿25,725,000 | 3 | 21 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Подписание договора аренды (договора купли-продажи) | 30% | ฿2,790,000 |
| 3 | Платёж №2 Завершение фундамента и конструкции 1-го этажа | 20% | ฿1,860,000 |
| 4 | Платёж №3 Завершение конструкции и кровли | 20% | ฿1,860,000 |
| 5 | Платёж №4 Завершение чистового пола, встроенной мебели и покраски, оконных и дверных рам | 20% | ฿1,860,000 |
| 6 | Платёж №5 Завершение и передача | 10% | ฿930,000 |
| Итого | 100% | ฿9,300,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿37,000
฿442,000
6.5%
4.7%
฿13,044,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Май Као — самый тихий и малозастроенный район на севере Пхукета. Пляж Май Као в 90 метрах — длинный, малолюдный, охраняется как место гнездования морских черепах. Здесь живут в основном гости курортов, экспаты на длительном проживании и работники аэропорта.
Пляж Май Као в 90 м • Аэропорт Пхукета в 8,4 км — удобное сообщение • ТЦ Turtle Village с кафе и магазинами в 1,3 км
Повседневное
Два небольших торговых центра и магазины шаговой доступности находятся в радиусе 1,5 км.
Небольшой ТЦ у курортной зоны; магазины и еда, рейтинг 3,8.
Базовый минимаркет в Turtle Village; средние оценки.
Стандартный 7-Eleven; хорошие оценки местных покупателей.
ТЦ с упором на морепродукты; неплохой выбор, 1,5 км.
Пляж и природа
Пляж Май Као — в 90 метрах; ещё два пляжа в пределах 14 км.
Длинный тихий пляж, место гнездования черепах, 90 м пешком.
Спокойный пляж у нацпарка; 8,6 км.
Уединённый небольшой пляж; 14 км, стоит поездки.
Рестораны и кафе
Доступные тайские кафе в 1,3 км; ресторанное питание курортного уровня в пределах 2,4 км.
Популярная тайская кухня, низкие цены, рейтинг 4,6, 2090 отзывов.
Западная кофейня; средние цены, высокие оценки.
Ресторан при курорте; высокий рейтинг, атмосфера у пляжа.
Южно-тайская кухня; рейтинг 4,7, очень популярное место.
Здоровье и безопасность
Аптека и клиники находятся в 5–10 км; медицинских учреждений в пешей доступности нет.
Массажная клиника; небольшая, высокий рейтинг, 5,2 км.
Ближайшая аптека; 6,8 км, хорошие оценки.
Клиника восстановительного профиля; 9,3 км, высший рейтинг, мало отзывов.
Общая клиника; 9,9 км, надёжный местный вариант.
Дети и образование
Школ поблизости нет; дайвинг-центр и морская академия — в пределах 5 км.
Школа дайвинга при отеле Holiday Inn; 3,8 км.
Морская профессиональная академия; 5,2 км, хорошие оценки.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 8,2–8,4 км; общественного транспорта поблизости нет.
Паромный сервис у аэропорта; 8,1 км, мало отзывов.
Въезд в аэропорт; 8,2 км, часто используется.
Главный международный аэропорт; 8,4 км, более 18 000 отзывов.
Дополнительный въезд в аэропорт; 8,4 км, мало отзывов.
Спорт и досуг
Гольф-клуб Blue Canyon — в 11 км; массажные студии сосредоточены у аэропорта.
Известный гольф-клуб, два поля; 11 км.
Травяной массаж; отличный рейтинг, 733 отзыва, 7,3 км.
Популярный массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1976 отзывов.
Хорошо оценённый спа у аэропорта; рейтинг 4,8, 9,3 км.
Развлечения
Несколько баров и пляжных клубов в радиусе 1,3–3,7 км; выбор ограничен, но есть.
Дорогой ресторан-бар у пляжа; очень высокие цены, 1,2 км.
Паб в британском стиле в Turtle Village; средние цены, популярный.
Пляжный клуб с баром; хорошие оценки, 1,8 км.
Неформальный ресторан-бар у пляжа; 3,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿9,300,000
- ฿25,725,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 50
- Доступно
- 37
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿145,000/m²