Rise Villas
Цена от
฿11,200,000
Доходность аренды
11%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
162 - 255 m²
До моря
4,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Rise Villas - закрытый комплекс из 18 вилл и таунхаусов площадью 162-255 кв.м в Банг Тао, Пхукет. Стоимость единиц 10,5-14,5 млн батов, завершение строительства запланировано на 4 квартал 2027 года.
Комплекс включает круглосуточную охрану, видеонаблюдение, ландшафтные сады, парковку и управляющую компанию. Расположен в 3,5 км от пляжей с прямым доступом к торговым центрам Boat Avenue и Porto de Phuket. Аэропорт в 36 км.
Ограниченное предложение новых проектов в Банг Тао и развитая инфраструктура аренды поддерживают долгосрочный рост стоимости. Проект ориентирован на личное проживание и инвестиции в аренду на одном из самых стабильных рынков Пхукета.
Расположение
Цена от
฿11,200,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от |
|---|---|---|
| Вилла | 183 м² | ฿11,200,000 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿3,920,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿1,680,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 20% | ฿2,240,000 |
| 5 | Монтаж интерьера | 20% | ฿2,240,000 |
| 6 | Передача собственности | 10% | ฿1,120,000 |
| Итого | 100% | ฿11,200,000 |
Обслуживание
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · разделено 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿165,000
฿1,985,000
23.4%
17.7%
฿15,709,000
129%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район внутри Банг Тао, около 4 км от пляжа. Вдоль шоссе Таланг - супермаркеты, клиники и кафе в нескольких минутах езды. Популярен среди семей экспатов и долгосрочных жильцов.
Makro, Lotus's и Super Cheap в радиусе 1,5 км • Пляж Банг Тао - 10 минут на машине • Аэропорт в 11 км
Повседневное
Три супермаркета в радиусе 1,5 км закрывают повседневные потребности; ветеринарная клиника - в 2,8 км.
Бюджетный супермаркет, 1,3 км, товары первой необходимости.
Оптовый супермаркет, крупные фасовки, низкие цены.
Полноформатный гипермаркет, 1,5 км, широкий ассортимент.
Международная ветклиника и спа для животных, 2,8 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 4,2 км; заповедник слонов и ещё два пляжа - в пределах 7 км.
Длинный песчаный пляж, 4,2 км, 10 минут на машине.
Спокойный пляж, 5,3 км, меньше туристов.
Пляж с ресторанами, 7 км, дорогой сегмент.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,9, в 3,6 км.
Рестораны и кафе
Несколько высокооценённых ресторанов и кафе в радиусе 3 км - тайская кухня, димсам и дневные меню.
Кафе в стиле глэмпинга, рейтинг 4,9, необычная концепция, 1 км.
Ресторан-галерея, рейтинг 4,8, авторское тайское меню, 1,3 км.
Ресторан димсам, рейтинг 4,8, средний ценовой диапазон, 1,7 км.
Популярный ресторан весь день, рейтинг 4,8, умеренные цены, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, включая медицинский центр у Лагуны в 3,2 км.
Медклиника, филиал у Лагуны, рейтинг 4,8, 3,2 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, англоязычный персонал, 3,3 км.
Клиника, рейтинг 4,9, район Банг Тао, 4,4 км.
Эстетическая и оздоровительная клиника, рейтинг 4,9, 7,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,5 км; детское кафе и теннисный клуб - в пределах 8 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,5 км.
Детское кафе с активностями, рейтинг 4,4, средние цены, 3,2 км.
Теннисный клуб, рейтинг 5,0, 8,1 км.
Технический колледж, рейтинг 4,0, 8,9 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Площадка для малой авиации, рейтинг 4,9, 7,7 км.
Главный международный аэропорт, 11 км, 20 минут езды.
Въезд в аэропорт, 11 км.
Автобусный терминал, 12 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом в 3,3 км; зал муай тай в 5 км.
Поле для гольфа 18 лунок, комплекс Лагуна, 2,9 км.
Спа, рейтинг 4,9, более 2 900 отзывов, 3,3 км.
Зал муай тай и MMA, рейтинг 4,8, 5,1 км.
Полноформатный спа, рейтинг 4,8, Камала, 7,7 км.
Развлечения
Варианты для вечернего отдыха в радиусе 4 км: ресторан-галерея, бар, гриль-лаундж и пляжный клуб.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой, рейтинг 4,8, 1,3 км.
Бар-ресторан авторской кухни, рейтинг 4,6, средние цены, 2,5 км.
Гриль и лаундж, рейтинг 4,6, умеренные цены, 3,4 км.
Пляжный клуб на Банг Тао, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,200,000
- ฿13,100,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступно
- 8
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿61,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 11 561 550 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 10 705 750 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 9 593 848 THB
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB