Rise Villas
Цена от
฿10,500,000
Доходность аренды
11%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
162 – 255 m²
До моря
4,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Rise Villas — закрытый комплекс из 18 вилл и таунхаусов площадью 162-255 кв.м в Банг Тао, Пхукет. Стоимость единиц 10,5-14,5 млн батов, завершение строительства запланировано на 4 квартал 2027 года.
Комплекс включает круглосуточную охрану, видеонаблюдение, ландшафтные сады, парковку и управляющую компанию. Расположен в 3,5 км от пляжей с прямым доступом к торговым центрам Boat Avenue и Porto de Phuket. Аэропорт в 36 км.
Ограниченное предложение новых проектов в Банг Тао и развитая инфраструктура аренды поддерживают долгосрочный рост стоимости. Проект ориентирован на личное проживание и инвестиции в аренду на одном из самых стабильных рынков Пхукета.
Расположение
Цена от
฿10,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 162 м² | ฿10,500,000 | 2 | 7 | |
| 3br | 255 м² | ฿14,500,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿3,675,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿1,575,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 20% | ฿2,100,000 |
| 5 | Монтаж интерьера | 20% | ฿2,100,000 |
| 6 | Передача собственности | 10% | ฿1,050,000 |
| Итого | 100% | ฿10,500,000 |
Обслуживание
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · разделено 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿167,000
฿2,000,000
25.0%
19.0%
฿14,727,000
135%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район внутри Банг Тао, около 4 км от пляжа. Вдоль шоссе Таланг — супермаркеты, клиники и кафе в нескольких минутах езды. Популярен среди семей экспатов и долгосрочных жильцов.
Makro, Lotus's и Super Cheap в радиусе 1,5 км • Пляж Банг Тао — 10 минут на машине • Аэропорт в 11 км
Повседневное
Три супермаркета в радиусе 1,5 км закрывают повседневные потребности; ветеринарная клиника — в 2,8 км.
Бюджетный супермаркет, 1,3 км, товары первой необходимости.
Оптовый супермаркет, крупные фасовки, низкие цены.
Полноформатный гипермаркет, 1,5 км, широкий ассортимент.
Международная ветклиника и спа для животных, 2,8 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 4,2 км; заповедник слонов и ещё два пляжа — в пределах 7 км.
Длинный песчаный пляж, 4,2 км, 10 минут на машине.
Спокойный пляж, 5,3 км, меньше туристов.
Пляж с ресторанами, 7 км, дорогой сегмент.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,9, в 3,6 км.
Рестораны и кафе
Несколько высокооценённых ресторанов и кафе в радиусе 3 км — тайская кухня, димсам и дневные меню.
Кафе в стиле глэмпинга, рейтинг 4,9, необычная концепция, 1 км.
Ресторан-галерея, рейтинг 4,8, авторское тайское меню, 1,3 км.
Ресторан димсам, рейтинг 4,8, средний ценовой диапазон, 1,7 км.
Популярный ресторан весь день, рейтинг 4,8, умеренные цены, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, включая медицинский центр у Лагуны в 3,2 км.
Медклиника, филиал у Лагуны, рейтинг 4,8, 3,2 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, англоязычный персонал, 3,3 км.
Клиника, рейтинг 4,9, район Банг Тао, 4,4 км.
Эстетическая и оздоровительная клиника, рейтинг 4,9, 7,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,5 км; детское кафе и теннисный клуб — в пределах 8 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,5 км.
Детское кафе с активностями, рейтинг 4,4, средние цены, 3,2 км.
Теннисный клуб, рейтинг 5,0, 8,1 км.
Технический колледж, рейтинг 4,0, 8,9 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Площадка для малой авиации, рейтинг 4,9, 7,7 км.
Главный международный аэропорт, 11 км, 20 минут езды.
Въезд в аэропорт, 11 км.
Автобусный терминал, 12 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом в 3,3 км; зал муай тай в 5 км.
Поле для гольфа 18 лунок, комплекс Лагуна, 2,9 км.
Спа, рейтинг 4,9, более 2 900 отзывов, 3,3 км.
Зал муай тай и MMA, рейтинг 4,8, 5,1 км.
Полноформатный спа, рейтинг 4,8, Камала, 7,7 км.
Развлечения
Варианты для вечернего отдыха в радиусе 4 км: ресторан-галерея, бар, гриль-лаундж и пляжный клуб.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой, рейтинг 4,8, 1,3 км.
Бар-ресторан авторской кухни, рейтинг 4,6, средние цены, 2,5 км.
Гриль и лаундж, рейтинг 4,6, умеренные цены, 3,4 км.
Пляжный клуб на Банг Тао, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,500,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 18
- Доступно
- 13
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿65,000/m²