1 / 7

Alinda Villas

Таиланд / ПхукетВилла

Цена от

฿30,786,000

Площадь

440 - 687

Описание

Alinda Villas - проект вилл с собственными бассейнами в районе Тхеп Красаттри, Пхукет, от застройщика Prudent Builder Co., Ltd. Виллы рассчитаны на 3 или 4 спальни, площадь от 440 до 687,43 м². Проект находится на этапе строительства.

При строительстве применяются двойная кирпичная кладка наружных стен для теплоизоляции, полностью бетонная кровля с гидроизоляцией составом Radcon #7, композитный материал WPC (древесно-полимерный композит) для наружных потолков и обшивки, а также армирование штукатурного слоя стальной сеткой для снижения риска трещин. Полы в спальнях гидроизолируются перед укладкой деревянного покрытия. Крыша террасы выполнена консольно, без опорных колонн, что обеспечивает открытый вид.

Среди интерьерных решений - двери с массивным заполнением, натуральный мрамор в санузлах при главных спальнях, скрытые плинтусы, встроенные системы хранения (гардеробная для обуви, кладовая в гараже, кладовая-пантри, тайская кухня, комната для персонала), кухонная техника Electrolux и винный шкаф под кухонным островом. Бассейны устанавливаются специализированными подрядчиками.

Инженерные системы включают предустановленную систему фильтрации воды (угольный и BREAM фильтры), общепроектную систему песочной фильтрации, индивидуальный резервуар для воды объемом 5 м³ на виллу и общий резервуар проекта на 100 м³, а также стандартную солнечную систему Sonnex мощностью 5 кВт с инвертором Solis на 10 кВт (с возможностью увеличения до 12 кВт) и предустановленный Wi-Fi.

Расположение

Цена от

฿30,786,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3 спальни440 м²฿30,786,0003
16

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Резервационный депозит
2%฿616,000
2
Signing Contracts
28%฿8,620,000
3
Completion of Foundation Footing
20%฿6,157,000
4
Завершение конструкции
30%฿9,236,000
5
Завершение архитектурных работ
10%฿3,079,000
6
Completion of Decorative Work and Transfer
10%฿3,079,000
Итого100%฿30,786,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
20 ฿/м²/мес
Резервный фонд
100 000 ฿ единоразово

Калькулятор доходности

฿69,000฿690,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿150,000

Доход в год

฿1,800,000

Валовая доходность

8.5%

Чистая доходность

5.8%

Стоимость через 5 лет

฿43,179,000

ROI за 5 лет

69%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Personal Swimming Pools
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам