Sun Hills Layan
Цена от
฿3,952,000
Доходность аренды
5.9%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
30 - 73 m²
До моря
900 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sun Hills Layan предлагает 509 жилых единиц площадью 30,4-73 кв.м в районе Банг Тао, Пхукет, в 3 минутах от пляжа Лаян. Цены 3,4-9,8 млн батов, сдача 4 квартал 2026 года.
Инфраструктура включает бассейны, фитнес-центр, ресторан, коворкинг, детский клуб, скай-бар и доступ к пляжу. Профессиональное отельное управление обеспечивает доходность от аренды в востребованной прибрежной локации с ограниченным новым предложением.
Расположение
Цена от
฿3,952,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 м² | ฿3,952,000 | Студия | 25 | |
| 1 спальня | 30 м² | ฿4,773,000 | 1 | 32 | |
| 2 спальни | 45 м² | ฿6,715,000 | 2 | 15 | |
| 3 спальни | 70 м² | ฿11,123,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первый взнос | 35% | ฿1,383,000 |
| 2 | 1-й взнос | 15% | ฿593,000 |
| 3 | 2-й взнос | 10% | ฿395,000 |
| 4 | 3-й взнос | 30% | ฿1,185,000 |
| 5 | 4-й взнос | 10% | ฿395,000 |
| Итого | 100% | ฿3,952,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿28,000
฿330,000
11.0%
8.4%
฿5,542,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий холмистый район у пляжа Лаян, около 910 м пешком. Преимущественно виллы и экспаты. Для повседневных нужд нужна машина; рестораны и пляжные клубы - в 2-4 км.
Пляж Лаян в 910 м пешком • Пост нацпарка в 840 м • Аэропорт в 8,4 км
Повседневное
Два магазина 7-Eleven в пределах 1,7 км, две аптеки - в короткой езде.
Ближайший магазин; 640 м, высокий рейтинг.
Второй 7-Eleven; 1,7 км, средний рейтинг.
Аптека у пляжа Лаян; 1,7 км.
Надёжная аптека; 2,9 км, 87 отзывов.
Пляж и природа
Пляж Лаян - менее 1 км; три пляжа и пост нацпарка в шаговой или короткой езде.
Тихий малолюдный пляж; 910 м пешком.
Длинный песчаный пляж; 3,1 км на машине.
Небольшой спокойный пляж; 3,8 км от проекта.
Пост нацпарка; 840 м, 288 оценок.
Рестораны и кафе
Четыре заведения от 2 до 2,7 км - от доступных до дорогих ресторанов.
Популярный ресторан-кафе; средние цены, 970 отзывов.
Ресторан при резорте; высокий рейтинг, 611 отзывов.
Оживлённый бар-ресторан; средние цены, 1662 отзыва.
Ресторан пляжного клуба; дорого, 1096 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - 3,8 км; четыре медучреждения в радиусе 7,1 км с высокими оценками.
Клиника у Лагуны; 3,8 км, рейтинг 4,8.
Общая клиника; 4,3 км, рейтинг 4,8.
Клиника с отличными отзывами; 5,1 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая клиника; 7,1 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международные детсады от 3,1 до 7,4 км; семейное кафе в 4,4 км.
Международный детсад; 3,1 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе; средние цены, 4,4 км.
Международная группа; 6,2 км, рейтинг 4,9.
Международный дошкольный центр; 7,4 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета - 8,4 км; общественного транспорта от проекта нет.
Главный международный аэропорт; 8,4 км.
Въезд в аэропорт; 8,7 км от проекта.
Малый частный аэродром; 11 км.
Клуб лёгкой авиации; 12 км от проекта.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал муай-тай и массаж - от 5 до 7,7 км от проекта.
Гольф-поле на 18 лунок в Лагуне; 3,4 км.
Спа с высшим рейтингом; 4,3 км, 2922 отзыва.
Зал муай-тай и ММА; 5 км, рейтинг 4,8.
Массажный салон у аэропорта; 7,7 км, рейтинг 4,8.
Развлечения
Ближайший бар - 2,5 км; пляжные клубы и барная зона резорта - от 3,5 до 4,3 км.
Популярный бар-ресторан; средние цены, оживлённая атмосфера.
Пляжный клуб на Банг Тао; 3,5 км.
Известный пляжный клуб; Банг Тао, 4 км.
Барная зона отеля с бассейном; 4,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,952,000
- ฿14,150,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 371
- Доступно
- 186
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿148,000/m²
Похожие объекты рядом: Лаян
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 750 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 030 000 THB
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 9 949 275 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 35 000 000 THB