The Olive
Цена от
฿3,975,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q4 2028
Площадь
32 – 66 m²
До моря
550 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Olive — это премиальный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета. Комплекс предлагает современные резиденции с продуманными планировками и высококачественной отделкой, рассчитанные на взыскательных покупателей, ценящих комфорт и инвестиционный потенциал.
Проект расположен в районе Най Янг на севере Пхукета, обеспечивая удобный доступ к пляжам, полям для гольфа, международным школам, ресторанам и инфраструктуре острова. Местоположение сочетает в себе спокойную атмосферу с близостью к основным достопримечательностям, транспортным узлам и аэропорту.
Резидентам доступна развитая инфраструктура комплекса, включающая бассейн, фитнес-зал, зоны отдыха и круглосуточную охрану. Продуманная концепция проекта создает идеальный баланс между приватностью и социальной жизнью, предлагая пространства как для уединённого отдыха, так и для общения.
The Olive представляет собой привлекательную инвестиционную возможность на растущем рынке недвижимости Пхукета, что делает его идеальным выбором как для личного проживания, так и для получения пассивного дохода.
Расположение
Цена от
฿3,975,000
Мастер-план проекта1 / 8
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 32 м² | ฿4,082,000 | 1 | ||
| 2br | 56 м² | ฿7,177,000 | 2 | ||
| 1br | 44 м² | ฿5,649,000 | 1 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронировании | — | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору в течение 30 дней после депозита | 25% | ฿994,000 |
| 3 | Платёж №1 в течение 7 мес. | 25% | ฿994,000 |
| 4 | Платёж №2 после завершения строительства | 25% | ฿994,000 |
| 5 | Передача собственности за вычетом депозита | 25% | ฿994,000 |
| Итого | 100% | ฿3,975,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿327,000
10.6%
8.0%
฿5,725,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Янг — тихий малоэтажный район у северной границы аэропорта. До пляжа Най Янг менее 600 м, рядом национальный парк Сиринат. Здесь живут экспаты, долгосрочные арендаторы и сотрудники аэропорта.
Пляж Най Янг в 540 м пешком • Аэропорт Пхукета в 2,3 км • Гольф-клуб Blue Canyon по соседству
Повседневное
Два минимаркета в радиусе 1,2 км и супермаркет Lotus's в 1,7 км закрывают повседневные потребности.
Big C Mini; хороший ассортимент товаров первой необходимости, 700 м.
Стандартный 7-Eleven; круглосуточно, 1,2 км.
Lotus's go fresh; лучший выбор свежих продуктов, 1,7 км.
King Power; алкоголь и снеки в аэропорту, 2,6 км.
Пляж и природа
Пляж Най Янг в 540 м; национальный парк Сиринат тянется вдоль побережья в 1,4 км от дома.
Пляж Най Янг; спокойный, защищён рифом, 540 м пешком.
Пляж Най Тон; тихая бухта, короткая поездка, 4,7 км.
Пляж Лаян; широкий, малолюдный, 6,9 км на машине.
Нацпарк Сиринат; мангровые леса и тропы, 1,4 км.
Рестораны и кафе
Несколько высокооценённых местных заведений расположены в 1,8–1,9 км: тайская кухня, дим-сам и кафе.
Jea Dim Sum - Bak Kut Teh; лучший дим-сам в округе, 1,8 км.
Natural Restaurant; популярная тайская кухня, средний чек, 1,8 км.
Heng Heng Heng Restaurant; недорогая местная еда, 1,9 км.
Sea Calm Cafe; кафе у моря, высокие оценки, 1,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,3 км; полноценная медицинская помощь — в 8–10 км в сторону Лагуны.
AESsense Clinic; эстетическая и общая медицина, оценка 4,9, 5,3 км.
Kowit Clinic Thalang; терапевт, оценка 4,9, 7,7 км.
Dr.PAT Clinic; общая практика, хорошие отзывы, 9,4 км.
Phuket Medical Clinic Laguna; широкий спектр услуг, оценка 4,8, 9,9 км.
Дети и образование
Международные детские сады в 9 км; ближайшее учебное заведение — Технический колледж Таланг, 2,6 км.
Sunshine Villa and Diving School; школа дайвинга, не общеобразовательное учреждение.
Технический колледж Таланг; профессиональное образование, 2,6 км.
LETOKIDS; занятия для детей, оценка 5,0, 9 км.
Little Lions International Kindergarten; международный детский сад, оценка 5,0, 9 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 2,3 км; регулярного автобусного сообщения в районе нет.
Международный аэропорт Пхукета; 2,3 км, основной транспортный узел.
Аэропорт Пхукета; тот же аэропорт, другой въезд, 2,6 км.
Phuket Airpark; площадка малой авиации, 13 км.
Phuket Flying Club; клуб частной авиации, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб Blue Canyon в 2,3 км; три высокооценённых массажных заведения в радиусе 3,5 км.
Blue Canyon Country Club; гольф чемпионского уровня, 2,3 км.
Sabai Massage and Spa; спа у аэропорта, оценка 4,8, 1,5 км.
TreeHouse Massage Phuket Airport; популярный массаж, оценка 4,8, 1,7 км.
Siam Herbal Massage; травяные процедуры, оценка 4,9, 3,5 км.
Развлечения
Небольшие бары и кафе у пляжа в радиусе 2,2 км; бар отеля Pullman — наиболее основательный вариант, 3,5 км.
NY Beach Club; бар-ресторан на берегу, оценка 4,5, 810 м.
Midway Phuket; бар с едой в спокойной обстановке, оценка 4,6, 1,6 км.
Hideaway Cafe@Saku; уютное кафе-бар, оценка 4,8, 2,2 км.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach; отельный бар и бассейн, 3,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,975,000
- ฿7,177,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 287
- Доступно
- 217
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿125,000/m²