Sun Hills Lakeside Phuket
Цена от
฿3,480,000
Доходность аренды
6.3%
Сдача проекта
Q3 2027
Площадь
30 – 77 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sun Hills Lakeside Phuket — жилой комплекс от застройщика Sun Hills Co., Ltd., расположенный в районе Чёнг Тале на Пхукете. Строительство ведётся, плановый срок сдачи — третий квартал 2027 года.
В продаже студии и однокомнатные апартаменты площадью от 30 до 77 кв. м. Стоимость начинается от 3 420 000 бат.
Инфраструктура комплекса включает:
- Тренажёрный зал и СПА
- Ресторан и бар
- Джакузи и открытый кинотеатр
- Коворкинг и переговорная комната
- Детская площадка и лобби
- Трансфер (шаттл-сервис)
Проект ориентирован на покупателей, которым важна готовая инфраструктура для постоянного проживания или сдачи в аренду.
Расположение
Цена от
฿3,480,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 30 м² | ฿3,420,000 | Студия | 19 | |
| 1br | 42 м² | ฿5,312,000 | 1 | 72 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первоначальный платёж | 30% | ฿1,044,000 |
| 2 | Платёж №2 April 2026 | 20% | ฿696,000 |
| 3 | Платёж №3 September 2026 | 20% | ฿696,000 |
| 4 | Платёж №4 March 2027 | 20% | ฿696,000 |
| 5 | Платёж №5 September 2027 | 10% | ฿348,000 |
| Итого | 100% | ฿3,480,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 15 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿328,000
12.7%
9.6%
฿4,797,000
88%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Sun Hills Lakeside расположен в районе Таланг, в 2,8 км от пляжа Банг Тао. Это тихий жилой район с преобладанием семей экспатов и долгосрочных арендаторов вблизи комплекса Лагуна. Супермаркеты, клиники и международные детские сады доступны в радиусе 3–5 км на машине или скутере.
Пляж Банг Тао — 2,8 км • Аэропорт Пхукета — 9,4 км, менее 15 минут на машине • Международный детский сад в 1,9 км от проекта
Повседневное
Два крупных супермаркета и торговый центр — в пределах 2,8 км, закрывают большинство повседневных потребностей.
Оптовый супермаркет; закупки оптом, низкие цены. 2,4 км.
Полный ассортимент; пекарня, аптека, товары первой необходимости. 2,7 км.
Небольшой торговый центр; бутики, кафе, набережная. 2,8 км.
Ветеринарная клиника и спа для питомцев, высокий рейтинг. 3,0 км.
Пляж и природа
Пляжи Банг Тао и Лаян — в пределах 3,2 км, более тихий Най Тон — в 5,8 км.
Длинный песчаный пляж; бич-клубы и рестораны вдоль берега.
Тихий природный пляж; хорошие условия для купания, мало туристов.
Уединённый пляж; спокойная вода, минимальная застройка, 5,8 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6, популярен среди семей.
Рестораны и кафе
Несколько заведений с высоким рейтингом сосредоточены в 2,7–3,0 км — европейская и повседневная кухня.
Популярный бар-ресторан; средний ценовой уровень, рейтинг 4,7.
Кафе в формате глэмпинга; рейтинг 4,9, необычная атмосфера.
Европейский ресторан; рейтинг 4,7, более 1700 отзывов, 2,9 км.
Сэндвичи на закваске, кофе, соки; средние цены, рейтинг 4,6.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 6,6 км, две из них с рейтингом 4,8+ и англоговорящим персоналом.
Медицинская клиника в зоне Лагуна; рейтинг 4,8, общая практика.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,2 км.
Клиника с высоким рейтингом; 4,9, 314 отзывов, 4,4 км.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,6 км.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 5,6 км и детское кафе с активностями в 3,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, ближайший — 1,9 км.
Детское кафе с активностями; средние цены, рейтинг 4,4, 3,2 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 4,9, 54 отзыва, 4,4 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 5,6 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 9,4 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета; 9,4 км, рейтинг 4,0, основной хаб.
Пхукет Airpark; авиация общего назначения, 9,6 км, рейтинг 4,9.
Терминал аэропорта Пхукета; ориентир, 9,6 км.
Автовокзал №2; междугородние автобусы, 15 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа — 2,3 км, спа с высоким рейтингом — 3,2 км, зал Муай Тай — 4,6 км.
18-луночный гольф-клуб в комплексе Лагуна; 2,3 км.
Спа с рейтингом 4,9 и почти 3000 отзывами; 3,2 км.
Тренировки по Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8, 4,6 км.
Полноценный спа-центр; рейтинг 4,8, 1867 отзывов, 7,9 км.
Развлечения
Несколько бар-ресторанов и бич-клуб в пределах 3,2 км — вечерний досуг без дальних поездок.
Бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,7, оживлённая атмосфера, 2,7 км.
Ресторан-галерея с вечерней программой; рейтинг 4,8, 1294 отзыва.
Гриль и лаунж-бар; средние цены, рейтинг 4,6, 3,1 км.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; дневные и вечерние мероприятия, 3,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,480,000
- ฿5,311,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 402
- Доступно
- 195
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿116,000/m²