Enigma Residence
Цена от
฿3,945,000
Доходность аренды
5.6%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
35 – 97 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Enigma Residence — жилой комплекс от застройщика East Wind Thai Co., Ltd., расположенный в районе Равай на острове Пхукет. Строительство ведётся с плановым завершением в четвёртом квартале 2026 года. В продаже — студии, апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 35 до 96,67 кв. м.
Цена начинается от 3 944 850 бат. Каждая квартира оснащена системой умного дома. В составе комплекса:
- Lobby Area
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Co-Working Space
- Зарядные станции для электромобилей (EV Charger)
- Трансфер (Shuttle Service)
Район Равай находится в южной части Пхукета и отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центральными туристическими зонами острова.
Расположение
Цена от
฿3,945,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 35 м² | ฿3,945,000 | Студия | ||
| 1br | 37 м² | ฿4,264,000 | 1 | 5 | |
| 2br | 64 м² | ฿8,281,000 | 2 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора За вычетом депозита (в течение 21 дня после бронирования) | 35% | ฿1,381,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿592,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 20% | ฿789,000 |
| 5 | Этап закрытия контура | 20% | ฿789,000 |
| 6 | Завершение объекта и передача | 10% | ฿394,000 |
| Итого | 100% | ฿3,945,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿325,000
11.0%
8.2%
฿5,533,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Rawai — жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Rawai в 950 м подходит для морепродуктов, но не для купания. Пляж Nai Harn с чистой водой — в 1,7 км.
Пляж Nai Harn в 1,7 км • Супермаркет в 900 м • Рестораны с высоким рейтингом в 1,7 км
Повседневное
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 3 км закрывают ежедневные потребности.
Бюджетный супермаркет в 900 м, рейтинг 4,4.
Минимаркет Lotus's Express, 1,8 км от проекта.
Второй Super Cheap, 2 км, 423 отзыва.
Оптовый Makro, 2,9 км, крупные закупки.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5 км: Rawai в 950 м, Nai Harn — в 1,7 км.
Rawai Beach: морепродукты, лодки, не для купания.
Nai Harn: чистая вода, подходит для плавания, 1,7 км.
Kata Noi: небольшой закрытый пляж, 4,6 км.
Парк Ban Nai Han: зелёная зона, рейтинг 4,5, 1,1 км.
Рестораны и кафе
Рестораны и кафе с высоким рейтингом от 500 м, включая гастробар и спа.
Vida Nova: ресторан с рейтингом 4,8, средние цены, 500 м.
Ton Mai Spa: массаж и спа, 1,2 км, рейтинг 4,8.
Groov Gastrobar: рейтинг 4,9, более 2500 отзывов, 1,7 км.
BOOST Cafe: популярное кафе, рейтинг 4,8, 1,7 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,5 км; медицинские учреждения доступны в радиусе 10 км.
Takecare Clinic: рейтинг 4,8, 5,5 км от проекта.
Healthplus Medical Clinic: рейтинг 5,0, 421 отзыв, 6,4 км.
Doctor Karon Clinic: охватывает несколько районов, 8,4 км.
Nabon Medical Clinic: рейтинг 4,9, 3267 отзывов, 9,8 км.
Дети и образование
Дайв-центры и фитнес-клуб в радиусе 6 км; международных школ поблизости нет.
Adrenaline Fitness Club: спорт и фитнес, рейтинг 4,8, 4,7 км.
SSS Phuket: дайвинг, фридайвинг, сёрфинг, рейтинг 4,9.
Aussie Divers: рейтинг 5,0, 1187 отзывов, 5,7 км.
Phuket Dive Tours: дайвинг и снорклинг, рейтинг 4,9, 6,1 км.
Транспорт
Транспортных узлов рядом нет; автовокзал и остановки — в 8–15 км.
Остановка у храма Chalong, 8,2 км от проекта.
Транзитная точка Phuket PEA Patong, 13 км.
Остановка у полицейского участка Bangla, 13 км.
Автовокзал Phuket Terminal 1: главный узел, 15 км.
Спорт и досуг
Спа в 1,2 км; поле для гольфа в 15 км; дополнительные опции — дальше.
Phuket Country Club: поле для гольфа на 18 лунок, 15 км.
Ton Mai Spa: рейтинг 4,8, 3286 отзывов, 1,2 км.
Nara Massage & Spa: рейтинг 4,8, 4016 отзывов, 5,7 км.
Dolphins Bay Phuket: морской аттракцион, рейтинг 4,6, 8,6 км.
Развлечения
Бары и рестораны от 1,7 км; более активные места — в районе Kata, 4–5 км.
Groov Gastrobar: гастробар с рейтингом 4,9, 1,7 км.
Fresca Kitchens & Deli: кафе-бар, 4,1 км от проекта.
Issara Restaurant & Bar: пляж Kata, рейтинг 4,8, 4,6 км.
Kata On Fire Bar and Grill: доступный бар-гриль, 4,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,945,000
- ฿8,281,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 164
- Доступно
- 80
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿113,000/m²