Millennium Condominium
Цена от
฿3,441,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q1 2029
Площадь
24 - 76 м²
До моря
950 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Millennium — курортный кондоминиум в Банг Тао на Пхукете: семь этажей и подземный паркинг, 253 апартамента (студии, одно- и двухспальни), пять бассейнов и крыша, полностью отведённая под отдых. Проект задуман как тропический оазис: вода, зелень, воздух и вечерний свет входят в саму архитектуру. На каждом балконе есть собственный мини-сад с автоматическим поливом по датчикам влажности и дождя, а вода для полива собирается во время ливней. Наружные блоки кондиционеров и стиральные машины скрыты за деревянными жалюзи, поэтому фасад остаётся чистым.
Банг Тао — одна из самых длинных пляжных линий Пхукета, около шести километров песка и спокойного моря на западном побережье. Район хорошо обжит: рядом курортный комплекс Laguna с гольф-полями, торговые улицы Boat Avenue и Porto de Phuket, пляжные клубы, международные школы и клиники. Здесь живут круглый год, а не только в высокий сезон, и без шума Патонга. До пляжа от Millennium 750 метров, до аэропорта около получаса на машине. В радиусе 300–700 м находятся падел- и теннисный клуб, супермаркет Lotus's, мини-гольф и международная школа Yedda Blue.
На территории пять бассейнов: во внутреннем дворе, по периметру здания и на крыше. Бассейн с эффектом бесконечности на крыше имеет длину 56 м и стеклянную стену. На крыше также есть хаммам, бар, открытый кинотеатр, пространство для мероприятий, спортивная и йога-зоны, детская зона под прозрачным куполом, детский бассейн и лаунж-зоны с шезлонгами. На первом этаже расположены ресепшн и лобби, кафе, коворкинг, тренажёрный зал, лаунж-зоны для резидентов, офис управляющей компании и подземный паркинг на 75 машин. Апартаменты первого этажа имеют собственный выход к бассейну и более высокие потолки. Вечером работают подсветка фасада, «звёздное» дно бассейна во дворе и световое шоу с проекциями тропических животных.
По прайс-листу от 13 октября 2026 года цены составляют от 3 441 200 THB за студию до 10 784 800 THB за двухспальню. Площади — от 24,43 до 75,70 кв. м, цена от 140 000 THB за кв. м. График платежей включает резервацию 200 000 THB и пять платежей до ноября 2028 года. Дополнительно оплачиваются сервисный сбор (85 или 100 THB за кв. м в месяц), sinking fund 750 THB за кв. м и регистрация права собственности.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
13 242
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,441,000
Мастер-план проекта1 / 6
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | ฿3,441,000 | Студия | |
| 1 спальня | 35 м² | ฿4,893,000 | 1 | |
| 2 спальни | 52 м² | ฿7,862,000 | 2 |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма | Сдача проекта |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿200,000 | При подписании |
| 1 | Бронь | 35% | ฿1,004,000 | November 2026 |
| 2 | Строительство | 20% | ฿688,000 | May 2027 |
| 3 | Строительство | 20% | ฿688,000 | November 2027 |
| 4 | Сдача | 15% | ฿516,000 | May 2028 |
| 5 | Регистрация собственности | 10% | ฿344,000 | November 2028 |
| Итого | 100% | ฿3,441,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 750 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Регистрация фрихолд 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿28,000
฿332,000
12.6%
9.7%
฿4,826,000
89%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район Банг Тао примерно в 1 км от пляжа. Porto de Phuket, супермаркеты Boat Avenue и клиники находятся в пределах 1 км. Подходит семьям и тем, кто живёт здесь подолгу; до аэропорта 13 км.
Пляж Банг Тао 970 м • Супермаркеты и торговые центры в пределах 1 км • Аэропорт 13 км
Повседневное
Два супермаркета и два торговых центра в радиусе 2,3 км, ближайший в 890 м.
Супермаркет в Porto de Phuket, рейтинг 4,4
Торговый центр под открытым небом, рейтинг 4,5
Villa Market на Boat Avenue, импортные продукты, рейтинг 4,3
Небольшой торговый центр в 2,3 км, рейтинг 4,6
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 970 м; Сурин и Камала в пределах 4 км.
Длинный открытый пляж, менее 1 км
Более спокойный пляж, 2,6 км к югу
Дальше к югу, 3,9 км по дороге
Этичный приют для слонов, рейтинг 4,6, 1,3 км
Рестораны и кафе
Высоко оценённые рестораны в пределах 1 км, ещё варианты до 2,3 км.
Французское бистро, 4,8 при 7000+ отзывов
Итальянский ресторан, 4,9 при 10 000+ отзывов
Ресторан и бич-клуб у моря, рейтинг 4,8
Бар-ресторан, средние цены, рейтинг 4,7
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 1,7 км, ближайшая в 440 м.
Ближайшая клиника, рейтинг 4,9, 440 м
Общая клиника, рейтинг 4,8, 1,1 км
Клиника в Лагуне с цифровым рентгеном, рейтинг 4,8
Клиника с рейтингом 4,7, в 1,7 км
Дети и образование
Детское кафе в 1,2 км и международные школы от 2,2 км.
Семейное кафе, средние цены, рейтинг 4,4
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,2 км
Международная школа, рейтинг 4,9, 3,8 км
Международная школа, рейтинг 4,6, 6,5 км
Транспорт
Аэропорт и автовокзалы в 12-13 км; нужен автомобиль или такси.
Транспортный пункт Airpark, рейтинг 4,9, 12 км
Главный аэропорт, 13 км, более 19 000 отзывов
Автостанция 2, рейтинг 3,4, 13 км
Автовокзал 2, рейтинг 3,8, 13 км
Спорт и досуг
Гольф в 1,7 км, а также спа и спортзал в пределах 4,3 км.
Гольф-поле Лагуны, 1,7 км
Спа в Лагуне, рейтинг 4,9, 1394 отзыва
Спа в Камале, рейтинг 4,9, 2283 отзыва
Спортзал со спа и сауной, рейтинг 4,7
Развлечения
Бич-клубы и вечерние заведения сосредоточены в пределах 1,5 км.
Французское бистро, вечером многолюдно, рейтинг 4,8
Бич-клуб на Банг Тао, 970 м
Бич-клуб в 1,3 км
Бич-клуб с рестораном, рейтинг 4,8, 1,5 км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,441,000
- ฿10,784,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 253
- Доступно
- 194
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿140,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао

Arise Vibe
Банг Тао, Пхукет
от 3 325 000 THB

Sun Hills Lakeside Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 3 645 000 THB

The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB

The Title Sierra
Банг Тао, Пхукет
от 2 906 700 THB

The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB

The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB

VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB

The Title Modeva
Банг Тао, Пхукет
от 4 750 200 THB