1 / 109

Millennium Condominium

Таиланд / ПхукетQ1 2029Кондоминиум

Цена от

฿3,441,000

Доходность аренды

7%

Сдача проекта

Q1 2029

Площадь

24 - 76 м²

До моря

950 м

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Millennium — курортный кондоминиум в Банг Тао на Пхукете: семь этажей и подземный паркинг, 253 апартамента (студии, одно- и двухспальни), пять бассейнов и крыша, полностью отведённая под отдых. Проект задуман как тропический оазис: вода, зелень, воздух и вечерний свет входят в саму архитектуру. На каждом балконе есть собственный мини-сад с автоматическим поливом по датчикам влажности и дождя, а вода для полива собирается во время ливней. Наружные блоки кондиционеров и стиральные машины скрыты за деревянными жалюзи, поэтому фасад остаётся чистым.

Банг Тао — одна из самых длинных пляжных линий Пхукета, около шести километров песка и спокойного моря на западном побережье. Район хорошо обжит: рядом курортный комплекс Laguna с гольф-полями, торговые улицы Boat Avenue и Porto de Phuket, пляжные клубы, международные школы и клиники. Здесь живут круглый год, а не только в высокий сезон, и без шума Патонга. До пляжа от Millennium 750 метров, до аэропорта около получаса на машине. В радиусе 300–700 м находятся падел- и теннисный клуб, супермаркет Lotus's, мини-гольф и международная школа Yedda Blue.

На территории пять бассейнов: во внутреннем дворе, по периметру здания и на крыше. Бассейн с эффектом бесконечности на крыше имеет длину 56 м и стеклянную стену. На крыше также есть хаммам, бар, открытый кинотеатр, пространство для мероприятий, спортивная и йога-зоны, детская зона под прозрачным куполом, детский бассейн и лаунж-зоны с шезлонгами. На первом этаже расположены ресепшн и лобби, кафе, коворкинг, тренажёрный зал, лаунж-зоны для резидентов, офис управляющей компании и подземный паркинг на 75 машин. Апартаменты первого этажа имеют собственный выход к бассейну и более высокие потолки. Вечером работают подсветка фасада, «звёздное» дно бассейна во дворе и световое шоу с проекциями тропических животных.

По прайс-листу от 13 октября 2026 года цены составляют от 3 441 200 THB за студию до 10 784 800 THB за двухспальню. Площади — от 24,43 до 75,70 кв. м, цена от 140 000 THB за кв. м. График платежей включает резервацию 200 000 THB и пять платежей до ноября 2028 года. Дополнительно оплачиваются сервисный сбор (85 или 100 THB за кв. м в месяц), sinking fund 750 THB за кв. м и регистрация права собственности.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

13 242

+19.2% к 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Высота над морем: 6.2 м
Аэропорт HKT23 мин
Пляж4 мин
Школа BISP8 мин
Central24 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿3,441,000

Мастер-план проекта1 / 6

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировка
Студия24 м²฿3,441,000Студия
1 спальня35 м²฿4,893,0001
2 спальни52 м²฿7,862,0002

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
-Депозит бронирования-฿200,000
1Бронь35%฿1,004,000
2Строительство20%฿688,000
3Строительство20%฿688,000
4Сдача15%฿516,000
5Регистрация собственности10%฿344,000
Итого100%฿3,441,000

* Депозит вычтен из первого взноса

Обслуживание

Плата за обслуживание
85 ฿/м²/мес
Резервный фонд
750 ฿/м² единоразово
Регистрационный сбор (Freehold)
6.3% · Регистрация фрихолд 50/50
Регистрационный сбор (Leasehold)
1.1%

Калькулятор доходности

฿11,000฿114,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿28,000

Доход в год

฿332,000

Валовая доходность

12.6%

Чистая доходность

9.7%

Стоимость через 5 лет

฿4,826,000

ROI за 5 лет

89%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Район и окрестности

Жилой район Банг Тао примерно в 1 км от пляжа. Porto de Phuket, супермаркеты Boat Avenue и клиники находятся в пределах 1 км. Подходит семьям и тем, кто живёт здесь подолгу; до аэропорта 13 км.

Пляж Банг Тао 970 м • Супермаркеты и торговые центры в пределах 1 км • Аэропорт 13 км

Повседневное

Два супермаркета и два торговых центра в радиусе 2,3 км, ближайший в 890 м.

Tops Food Hall Porto De Phuket890m · 11 min walk

Супермаркет в Porto de Phuket, рейтинг 4,4

Porto de Phuket960m · 12 min walk

Торговый центр под открытым небом, рейтинг 4,5

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)1.0 km · 13 min walk

Villa Market на Boat Avenue, импортные продукты, рейтинг 4,3

Blue Tree Phuket2.3 km · 5 min drive

Небольшой торговый центр в 2,3 км, рейтинг 4,6

Пляж и природа

Пляж Банг Тао в 970 м; Сурин и Камала в пределах 4 км.

Bang Tao Beach970m · 12 min walk

Длинный открытый пляж, менее 1 км

Surin Beach2.6 km · 5 min drive

Более спокойный пляж, 2,6 км к югу

Kamala Beach3.9 km · 8 min drive

Дальше к югу, 3,9 км по дороге

Elephant Care Park Nai Dee Phuket1.3 km · 16 min walk

Этичный приют для слонов, рейтинг 4,6, 1,3 км

Рестораны и кафе

Высоко оценённые рестораны в пределах 1 км, ещё варианты до 2,3 км.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket950m · 12 min walk

Французское бистро, 4,8 при 7000+ отзывов

Little Roma1000m · 12 min walk

Итальянский ресторан, 4,9 при 10 000+ отзывов

Carpe Diem Beach Club - Phuket1.5 km · 19 min walk

Ресторан и бич-клуб у моря, рейтинг 4,8

Smigo's Bar & Restaurant2.3 km · 5 min drive

Бар-ресторан, средние цены, рейтинг 4,7

Здоровье и безопасность

Четыре клиники в радиусе 1,7 км, ближайшая в 440 м.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา440m · 6 min walk

Ближайшая клиника, рейтинг 4,9, 440 м

Doctor Bangtao Takecare Medical Clinic1.1 km · 14 min walk

Общая клиника, рейтинг 4,8, 1,1 км

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) And Digital X-Ray Service Center1.2 km · 15 min walk

Клиника в Лагуне с цифровым рентгеном, рейтинг 4,8

Dr.PAT clinic1.7 km · 3 min drive

Клиника с рейтингом 4,7, в 1,7 км

Дети и образование

Детское кафе в 1,2 км и международные школы от 2,2 км.

Lemonade Club1.2 km · 15 min walk

Семейное кафе, средние цены, рейтинг 4,4

Little Lions International Kindergarten2.2 km · 4 min drive

Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,2 км

Mango-Tango3.8 km · 8 min drive

Международная школа, рейтинг 4,9, 3,8 км

Kajonkiet Thalang school6.5 km · 13 min drive

Международная школа, рейтинг 4,6, 6,5 км

Транспорт

Аэропорт и автовокзалы в 12-13 км; нужен автомобиль или такси.

Phuket Airpark12 km · 24 min drive

Транспортный пункт Airpark, рейтинг 4,9, 12 км

Phuket International Airport13 km · 26 min drive

Главный аэропорт, 13 км, более 19 000 отзывов

Bus Station # 2 Phuket province13 km · 26 min drive

Автостанция 2, рейтинг 3,4, 13 км

Phuket (Bus Terminal 2)13 km · 27 min drive

Автовокзал 2, рейтинг 3,8, 13 км

Спорт и досуг

Гольф в 1,7 км, а также спа и спортзал в пределах 4,3 км.

Laguna Golf Phuket1.7 km · 3 min drive

Гольф-поле Лагуны, 1,7 км

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)2.3 km · 5 min drive

Спа в Лагуне, рейтинг 4,9, 1394 отзыва

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)3.9 km · 8 min drive

Спа в Камале, рейтинг 4,9, 2283 отзыва

KEDR Spa & Sauna4.3 km · 9 min drive

Спортзал со спа и сауной, рейтинг 4,7

Развлечения

Бич-клубы и вечерние заведения сосредоточены в пределах 1,5 км.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket950m · 12 min walk

Французское бистро, вечером многолюдно, рейтинг 4,8

Catch Beach Club970m · 12 min walk

Бич-клуб на Банг Тао, 970 м

XANA Beach Club1.3 km · 17 min walk

Бич-клуб в 1,3 км

Carpe Diem Beach Club - Phuket1.5 km · 19 min walk

Бич-клуб с рестораном, рейтинг 4,8, 1,5 км

Удобства

БассейнИнфинити-бассейнТерраса на крышеБар на крышеТренажёрный залПаркингКоворкингКафеЛоббиРесепшн 24чЛаунджПарнаяКинозалЗал для йогиДетская площадкаБалконСад
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.