Terra Grove Layan
Цена от
฿8,316,000
Доходность аренды
6.4%
Сдача проекта
Q3 2028
Площадь
54 - 138 m²
До моря
800 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Terra Grove Layan - жилой комплекс от застройщика Serene Innovations & Developments в районе Лаян, Пхукет. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 54 до 138 м². Стартовая цена - 8 316 000 бат. Завершение строительства запланировано на III квартал 2028 года.
Комплекс располагает развитой инфраструктурой:
- Бассейн
- Тренажёрный зал, сауна, SPA, зона для йоги
- Ко-воркинг, переговорная комната
- Кафе, ресторан, бар, пекарня
- Детская зона, парк для животных
Расположение в районе Лаян обеспечивает доступ к сложившейся инфраструктуре северного Пхукета. Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 483
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿8,316,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 54 м² | ฿8,316,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальни | 81 м² | ฿13,932,000 | 2 | 8 | |
| 3 спальни | 138 м² | ฿22,180,000 | 3 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Через 15 дней после резервации / при подписании договора | 35% | ฿2,911,000 |
| 3 | Платёж №2 Начало строительства | 20% | ฿1,663,000 |
| 4 | Платёж №3 Завершение надземной конструкции | 20% | ฿1,663,000 |
| 5 | Платёж №4 Завершение строительства объекта | 15% | ฿1,247,000 |
| 6 | Платёж №5 При переходе права собственности (за вычетом Резервационного взноса) | 10% | ฿832,000 |
| Итого | 100% | ฿8,316,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿37,000
฿449,000
7.3%
5.4%
฿11,664,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лайан - тихий малоэтажный район между национальным парком и курортной зоной Лагуна. До пляжа Лайан 1,7 км, до Банг Тао - 4,1 км. Подходит для семей, ценящих уединение с инфраструктурой поблизости.
Пляж Лайан в 1,7 км • Аэропорт в 7,5 км, ~15 мин • Ближайшая клиника в 4,9 км
Повседневное
Ближайший 7-Eleven в 1,7 км; ещё два магазина и аптека - в радиусе 2,8 км.
Ближайший магазин, 1,7 км, оценка 4,7.
Местный минимаркет, 2,8 км, базовый ассортимент.
Второй 7-Eleven, 2,8 км, оценка 3,9.
Аптека у пляжа Лайан, 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,1 км и визит-центр национального парка в 1,2 км.
Тихий пляж, 1,7 км, зона нацпарка.
Небольшой спокойный пляж, 2,8 км, мало туристов.
Длинный пляж, 4,1 км, зона курорта Лагуна.
Визит-центр нацпарка, 1,2 км, оценка 4,6.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 2,7 км - от доступной южнотайской кухни до ресторанов курортного уровня.
Лучший южнотайский ресторан, 1,2 км, 317 отзывов.
Ресторан курорта, 1,7 км, высокая оценка, 611 отзывов.
Дорогой бар с видом, 1,9 км, 365 отзывов.
Заведение среднего ценового сегмента, 2,7 км, 565 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,9 км; ещё три медицинских учреждения в радиусе 7 км.
Ближайшая клиника, 4,9 км, оценка 4,8.
Общая клиника, 5,4 км, оценка 4,8, 338 отзывов.
Клиника, 6,2 км, оценка 4,9, 314 отзывов.
Эстетическая клиника, 6,9 км, оценка 4,9.
Дети и образование
Международные детские сады от 4,3 км; семейные кафе и занятия для детей от 5,5 км.
Международный детский сад, 4,3 км, оценка 5,0.
Семейное кафе, 5,5 км, средний ценовой сегмент.
Международная школа, 7,3 км, оценка 4,9.
Международный ясли-сад, 8,5 км, оценка 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 7,5 км, около 15 минут на машине.
Главный аэропорт, 7,5 км, ~15 мин на машине.
Въезд в аэропорт, 7,8 км, 397 отзывов.
Авиапарк, 12 км, оценка 4,9.
Клуб пилотов, 13 км, оценка 5,0.
Спорт и досуг
Гольф, спа, зал Муай Тай и массаж в радиусе 7 км.
18-луночное поле для гольфа, 4,5 км, комплекс Лагуна.
Спа с высокой оценкой, 5,4 км, 2 926 отзывов.
Зал Муай Тай и MMA, 5,9 км, оценка 4,8.
Массаж у аэропорта, 6,9 км, 2 014 отзывов.
Развлечения
Кафе, рестораны, пляжный клуб и курортный отель с развлечениями в радиусе 3,2 км.
Ресторан-кафе, 3,1 км, средний сегмент, 970 отзывов.
Популярное кафе, 3,1 км, оценка 4,8, 556 отзывов.
Курортный отель с инфраструктурой, 3,1 км, 3 353 отзыва.
Пляжный клуб, 3,2 км, у пляжа Най Тон.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿8,316,000
- ฿22,180,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 77
- Доступно
- 45
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿154,000/m²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 10 200 120 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 6 230 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 620 625 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 134 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
