Serene Condo Surin
Цена от
฿3,905,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q3 2026
Площадь
28 – 135 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Serene Condo Surin — жилой комплекс от застройщика Serene Innovations & Developments в районе Сурин, Пхукет. Комплекс сдан и готов к заселению. Доступны студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 28 до 135 м².
Стоимость начинается от 3 905 000 бат. Покупатели могут выбрать подходящий формат жилья в зависимости от целей — для постоянного проживания или сдачи в аренду.
Инфраструктура комплекса:
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Бар, ресторан и кафе
- Сад
- Лобби
- Зарядные станции для электромобилей (EV Charger)
Расположение
Цена от
฿3,905,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 28 м² | ฿3,905,000 | Студия | 10 | |
| 1br | 39 м² | ฿5,955,000 | 1 | 12 | |
| 2br | 60 м² | ฿9,662,000 | 2 | 5 | |
| 3br | 135 м² | ฿22,000,000 | 3 | 8 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Через 15 дней после резервации / при подписании договора | 60% | ฿2,343,000 |
| 3 | Платёж №2 Завершение строительства объекта | 30% | ฿1,172,000 |
| 4 | Платёж №3 При переходе права собственности (за вычетом Резервационного взноса) | 10% | ฿391,000 |
| Итого | 100% | ฿3,905,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿330,000
11.1%
8.4%
฿5,477,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Сурин — тихий район с дорогой недвижимостью, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Сурин в 1,2 км, до ежедневных магазинов и ресторанов — не более 2,5 км. Район пешеходный для базовых нужд, машина или мотобайк упрощают жизнь.
Пляж Сурин в 1,2 км пешком • Пляжный клуб Carpe Diem в 500 м • Супермаркет Lotus's Go Fresh в 1,6 км
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 2,4 км закрывают базовые потребности.
Ближайший супермаркет; хороший повседневный ассортимент, 1,6 км.
Премиальный супермаркет в ТЦ Porto de Phuket, 2,3 км.
Торговый центр с магазинами, кафе и ресторанами; 2,3 км.
Супермаркет для экспатов; большой выбор импортных товаров.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 2,8 км и санктуарий слонов в 2 км — хорошие варианты для отдыха на природе.
Ближайший пляж; спокойная вода, рядом рестораны с морепродуктами.
Длинный песчаный пляж; тихий северный участок, 2,5 км.
Живописный пляж с волнами; местные рестораны, 2,8 км.
Этичный контакт со слонами; без катания, рейтинг 4,8.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высоким рейтингом в радиусе 2,8 км: французская, итальянская и тайская кухня.
Французский бистро; средние цены, очень высокий рейтинг, 6К+ отзывов.
Итальянский ресторан; высший рейтинг, 9К+ отзывов, 2,4 км.
Тайское шоу с ужином; подходит для семей, рейтинг 4,7.
Недорогой тайский бар; 9К+ отзывов, бюджетный вариант.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3 км для повседневной медпомощи; ближайшая больница дальше.
Общая клиника; высокий рейтинг, 1,4 км, принимают без записи.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, район Лагуна, 2,5 км.
Небольшая частная клиника; рейтинг 4,7, 2,9 км.
Медицинская клиника в Патонге; рейтинг 4,9, 9,6 км.
Дети и образование
Две школы в пределах 500 м и международный детский сад в 3,5 км подходят для семей с детьми.
Местная школа; 480 м, рейтинг 4,5, мало отзывов.
Семейное кафе с активностями; средние цены, 2,6 км.
Международный детский сад; высший рейтинг, 43 отзыва, 3,5 км.
Тайская школа с международной программой; 7,6 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественного транспорта нет, нужно такси или машина.
Небольшой аэропарк; 13 км, высоко оценён пилотами.
Главный автовокзал; 14 км, базовые удобства.
Международный аэропорт; 14 км, такси 30–40 минут.
Транспортный узел аэропорта; 14 км, несколько операторов.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 660 м, гольф в 3 км и высоко оценённый спа в 3,2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в курорте Лагуна; 3 км.
Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 660 м.
Спа высокого класса; рейтинг 4,8, 1177 отзывов, 3,2 км.
Стадион бокса с событиями; рейтинг 4,5, 9,5 км.
Развлечения
Пляжный клуб в 500 м и ещё три заведения в радиусе 3 км — варианты для вечернего досуга.
Пляжный клуб на Сурине; средние цены, рейтинг 4,7, 500 м.
Популярный пляжный клуб на пляже Сурин; 1,6 км.
Пляжный клуб в районе Лагуна Бангтао; 2,1 км.
Бар и ресторан; рейтинг 4,7, средние цены, 3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,905,000
- ฿22,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 11
- Доступно
- 10
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿139,000/m²