1 / 53

The Liberty by Wallaya Villas

Таиланд / ПхукетQ4 2028Кондоминиум

Цена от

฿8,235,000

Доходность аренды

7%

Сдача проекта

Q4 2028

Площадь

61 - 119 м²

До моря

2,8 км

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

The Liberty by Wallaya Villas - современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Чернг Талай на Пхукете. Проект включает 5 жилых зданий высотой 7 этажей и 324 юнита различных планировок - от компактных однокомнатных квартир до просторных двухкомнатных апартаментов и пентхаусов. Дизайн-концепция сочетает современную элегантность и городские инновации: смелые стеклянные фасады, выразительные вертикальные линии и тёплые акценты создают гармонию роскоши и функциональности.

Проект занимает территорию 8 рай (12 800 кв.м.) и расположен в одном из самых востребованных районов Пхукета. Всего в 1 минуте от Blue Tree Phuket, в 6 минутах от Boat Avenue и в 9 минутах от пляжа Бангтао. Рядом расположены международные школы, HomePro, Villa Market и множество кафе - всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Удобный выезд через Cherng Talay Soi 2 на основную дорогу обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам острова.

Инфраструктура комплекса включает бассейн, фитнес-центр, ресепшн и охрану. На территории предусмотрена парковка на 166 автомобилей и 40 мотоциклов. Квартиры предлагаются с панорамными окнами от пола до потолка, террасами и продуманными планировками площадью от 61 до 119 кв.м., а пентхаусы - до 109 кв.м. с просторными террасами 29 кв.м.

The Liberty - перспективный инвестиционный проект от компании Wallaya Villas с более чем 19-летним опытом девелопмента на Пхукете. Предлагается рассрочка: 30% при подписании контракта, 30% при завершении каркаса, 15% при завершении архитектурных работ, 15% при установке мебели и 10% при передаче. Стоимость юнитов начинается от 8 235 000 бат, что делает проект доступным для широкого круга инвесторов.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

6 460

+19.1% к 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Высота над морем: 19.5 м
Аэропорт HKT22 мин
Пляж10 мин
Школа BISP5 мин
Central22 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿8,235,000

Мастер-план проекта

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
1 спальня61 м²฿8,235,0001
2 спальни96 м²฿12,960,0002

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Платёж при подписании договора
В течение 30 дней после даты бронирования
30%฿2,471,000
2
Завершение возведения надстройки
30%฿2,471,000
3
Завершение архитектурных работ
15%฿1,235,000
4
Завершение установки мебели
15%฿1,235,000
5
Дата передачи
10%฿824,000
Итого100%฿8,235,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
80 ฿/м²/мес
Резервный фонд
1 000 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

฿16,000฿159,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿37,000

Доход в год

฿444,000

Валовая доходность

7.3%

Чистая доходность

5.4%

Стоимость через 5 лет

฿11,550,000

ROI за 5 лет

67%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Район и окрестности

Чернг Талай - малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Банг Тао 2,8 км - на скутере или машине. Продуктовые магазины, кафе и рестораны доступны в радиусе 1,3 км у Boat Avenue и Porto de Phuket.

Пляж Банг Тао в 2,8 км • Супермаркеты и рестораны в 1,3 км • Аэропорт в 13 км, ~20 минут езды

Повседневное

Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 1,7 км.

Porto de Phuket1.2 км · 15 мин пешком

Торговый центр с едой и магазинами, 1,2 км.

Tops Food Hall Porto De Phuket1.2 км · 15 мин пешком

Полноформатный супермаркет в Porto, 1,2 км.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)1,3 км · 16 мин пешком

Импортные продукты, средний-высокий ценовой сегмент.

Lotus's Go Fresh1.7 км · 3 мин на машине

Доступный супермаркет для повседневных покупок, 1,7 км.

Пляж и природа

Ближайший пляж Банг Тао в 2,8 км, пляжи Сурин и Лаян - в пределах 5 км.

Bang Tao Beach2,8 км · 6 мин на машине

Длинный песчаный пляж, 2,8 км, на машине или скутере.

Surin Beach4.6 км · 9 мин на машине

Более тихий пляж с чистой водой, 4,6 км.

Layan Beach5,1 км · 10 мин на машине

Спокойный, малолюдный северный пляж, 5,1 км.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket1.2 км · 14 мин пешком

Этичный слоновий питомник, рейтинг 4,6, в 1,2 км.

Рестораны и кафе

Несколько высокооценённых ресторанов в радиусе 2 км, включая итальянскую и французскую кухню.

Little Roma1,1 км · 14 мин пешком

Итальянский ресторан, рейтинг 4,9, более 9000 отзывов, 1,1 км.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket1,3 км · 17 мин пешком

Французский бистро, средние цены, рейтинг 4,8, 1,3 км.

Tree O’clock Gallery & Restaurant1,5 км · 19 мин пешком

Кафе-ресторан с галереей, работает весь день, 1,5 км.

Phuket Elephant Nature Reserve1.9 км · 4 мин на машине

Ресторан при слоновьем заповеднике, рейтинг 4,9, 1,9 км.

Здоровье и безопасность

Две клиники в радиусе 2 км для повседневных нужд; специализированные - дальше.

Takecare Doctor Bangtao Clinic1,1 км · 14 мин пешком

Общая практика, рейтинг 4,8, в 1,1 км.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา2.0 км · 4 мин на машине

Клиника Бангтао, рейтинг 4,9, в 2,0 км.

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)9,5 км · 19 мин на машине

Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, в 9,5 км.

Herb & Health Gallery10,0 км · 20 мин на машине

Травяная аптека и магазин здоровья, 10 км.

Дети и образование

Детский сад и семейное кафе рядом; школы покрупнее - в нескольких минутах езды.

Lemonade Club940 м · 12 мин пешком

Семейное кафе, средние цены, 940 м.

Little Lions International Kindergarten1.8 км · 4 мин на машине

Международный детский сад, рейтинг 5,0, небольшой набор, 1,8 км.

Kajonkiet Thalang school4.5 км · 9 мин на машине

Тайско-международная школа, рейтинг 4,1, 4,5 км.

Royal Tennis Club Phuket8,5 км · 17 мин на машине

Теннисный клуб с тренерами, 8,5 км.

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 13 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.

Phuket Airpark9,8 км · 20 мин на машине

Небольшой частный аэропарк, 9,8 км.

Phuket International Airport13 км · 26 мин на машине

Международный аэропорт, 13 км, ~20 минут езды.

Phuket Airport13 км · 26 мин на машине

Ориентир аэропорта, 13 км.

Phuket Bus Terminal 115 км · 29 мин на машине

Главный автовокзал для маршрутов по острову, 15 км.

Спорт и досуг

Гольф, муай тай и спа - в радиусе 3 км; марина требует более длительной поездки.

Laguna Golf Phuket1.7 км · 3 мин на машине

18-луночное поле для гольфа в Laguna, 1,7 км.

Bangtao Muay Thai & MMA2,8 км · 6 мин на машине

Муай тай и ММА, рейтинг 4,8, 2,8 км.

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)2,9 км · 6 мин на машине

Спа с процедурами, рейтинг 4,8, более 1100 отзывов, 2,9 км.

Royal Phuket Marina8.6 км · 17 мин на машине

Марина с фитнес-инфраструктурой, 8,6 км.

Развлечения

Два пляжных клуба и ресторан-бар - в радиусе 2,6 км.

Tree O’clock Gallery & Restaurant1,5 км · 19 мин пешком

Вечерний ресторан с галереей, рейтинг 4,8, 1,5 км.

XANA Beach Club2,6 км · 5 мин на машине

Пляжный клуб на Банг Тао, 2,6 км.

Catch Beach Club2,6 км · 5 мин на машине

Популярный пляжный клуб, Банг Тао, 2,6 км.

Arinara Beach Resort Phuket2,9 км · 6 мин на машине

Пляжный отель с баром и бассейном, 2,9 км.

Удобства

БассейнТренажёрный залОхрана 24/7ПаркингРесепшн 24чБалконПолная меблировка
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.