1 / 5

Serene Condo Layan

Таиланд / ПхукетQ3 2028Кондоминиум

Цена от

฿3,402,000

Сдача проекта

Q3 2028

Площадь

27 - 124 m²

Описание

Serene Condo Layan - жилой комплекс от застройщика Serene Innovations & Developments, расположенный в районе Лаян на севере Пхукета. Строительство находится на стадии предпродажи, ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2028 года.

В проекте представлены квартиры четырёх типов: студии и апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями. Площадь юнитов варьируется от 27 до 124 кв. м, стоимость начинается от 3 402 000 бат.

Лаян - тихий район в северной части острова, вблизи пляжа Лаян и лагуны Банг Тао. Район привлекает покупателей, ищущих спокойную обстановку в стороне от туристических центров.

Расположение

Цена от

฿3,402,000

Планировки

Тип юнита	Площадь от	Цена от
Кондоминиум	27 м²	฿3,402,000

План оплаты

#	Этап	%	Сумма
1	Бронирование	-	฿200,000
2	Платёж №1 Через 15 дней после резервации / при подписании договора	35%	฿1,191,000
3	Платёж №2 Начало строительства	20%	฿680,000
4	Платёж №3 Завершение надземной конструкции	20%	฿680,000
5	Платёж №4 Завершение строительства объекта	15%	฿510,000
6	Платёж №5 При переходе права собственности (за вычетом Резервационного взноса)	10%	฿340,000
	Итого	100%	฿3,402,000

Обслуживание

Плата за обслуживание: 80 ฿/м²/мес
Резервный фонд: 600 ฿/м² единоразово
Регистрационный сбор (Freehold): 6.3% · Поровну 50/50
Регистрационный сбор (Leasehold): 1.1%
Установка счётчиков воды и электричества: 25 000 ฿ единоразово
Гонорар юриста: 10 000 ฿ единоразово

Калькулятор доходности

Выберите юнит

Стоимость покупки: ฿3,402,000

Аренда в месяц: ฿38,000

฿11,000฿114,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 7%

0%20%

Доход в месяц

฿28,000

Доход в год

฿330,000

Валовая доходность

12.7%

Чистая доходность