Serene Condo Layan
Цена от
฿3,402,000
Доходность аренды
~6%
типично для района
Сдача проекта
Q3 2028
Площадь
27 - 124 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Serene Condo Layan - жилой комплекс от застройщика Serene Innovations & Developments, расположенный в районе Лаян на севере Пхукета. Строительство находится на стадии предпродажи, ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2028 года.
В проекте представлены квартиры четырёх типов: студии и апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями. Площадь юнитов варьируется от 27 до 124 кв. м, стоимость начинается от 3 402 000 бат.
Лаян - тихий район в северной части острова, вблизи пляжа Лаян и лагуны Банг Тао. Район привлекает покупателей, ищущих спокойную обстановку в стороне от туристических центров.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 598
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,402,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 м² | ฿3,402,000 | Студия | |
| 1 спальня | 51 м² | ฿6,832,000 | 1 | |
| 2 спальни | 72 м² | ฿10,224,000 | 2 | |
| 3 спальни | 108 м² | ฿17,164,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Через 15 дней после резервации / при подписании договора | 35% | ฿1,191,000 |
| 3 | Платёж №2 Начало строительства | 20% | ฿680,000 |
| 4 | Платёж №3 Завершение надземной конструкции | 20% | ฿680,000 |
| 5 | Платёж №4 Завершение строительства объекта | 15% | ฿510,000 |
| 6 | Платёж №5 При переходе права собственности (за вычетом Резервационного взноса) | 10% | ฿340,000 |
| Итого | 100% | ฿3,402,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿28,000
฿330,000
12.7%
9.7%
฿4,771,000
89%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий прибрежный район рядом с пляжем Лаян на северо-западе Пхукета. Малоэтажная застройка, рядом заповедник и дорогие резорты. Привлекает экспатов на длительный срок, ценящих расстояние от туристической суеты.
Пляж Лаян в 1.6 км • Рядом ресторан Trisara • Аэропорт в 7.7 км, 15 минут
Повседневное
Базовые покупки: минимаркеты и аптека в пределах 3 км.
Круглосуточный минимаркет в 1.6 км
Аптека с хорошим рейтингом, 2.7 км
Второй 7-Eleven, 2.7 км
Местный магазин, 2.9 км
Пляж и природа
Три пляжа и заповедник в пределах 4 км.
Спокойный пляж премиум-класса, 1.6 км
Песчаный, менее людный пляж, 2.8 км
Популярный протяжённый пляж, 4 км
Вход в нацпарк, 1.1 км
Рестораны и кафе
От изысканной кухни до кафе - всё в пределах 3 км.
Ресторан высокой кухни, 1.6 км
Ресторан-лаунж средней ценовой категории, 2.8 км
Популярный ресторан Project Artisan, 3 км
Ресторан с высоким рейтингом, 3 км
Здоровье и безопасность
Клиники и больницы на расстоянии от 4.8 до 7 км.
Филиал больницы с хорошим рейтингом, 4.8 км
Клиника с высоким рейтингом, 5.2 км
Больница с отличным рейтингом, 6.1 км
Клиника эстетики, рейтинг 5.0, 7 км
Дети и образование
Международные детские сады и ясли в 4-8.4 км.
Детский сад с высоким рейтингом, 4.1 км
Семейное кафе, 5.4 км
Дошкольное учреждение, 7.2 км
Международные ясли, 8.4 км
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета менее чем в 8 км.
Главный международный аэропорт, 7.7 км
Альтернативный терминал, 7.9 км
Частный аэропарк, 12 км
Клуб авиации, 13 км
Спорт и досуг
Гольф, спа и фитнес в 4.3-7 км от дома.
Поле для гольфа на 18 лунок, 4.3 км
Спа с высоким рейтингом, 5.3 км
Зал тайского бокса и ММА, 5.8 км
Массажная студия у аэропорта, 7 км
Развлечения
Пляжные клубы, кафе и рестораны в пределах 3.3 км.
Популярное место для ужина, 3 км
Модное кафе, 3.2 км
Пляжный клуб с рестораном, 3.3 км
Резорт с развлечениями вечером, 3.3 км
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,402,000
- ฿19,692,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 356
- Доступно
- 173
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿126,000/m²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 134 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 620 625 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 6 230 000 THB
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 10 200 120 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
